- Сообщение о начале выполнения строительных работ КС051201218355 от 18.12.2020 года (проулок Гнатюка, 2-а, 4, 4-а, 4-б);
Сообщение о начале выполнения строительных работ серии КС №051201218966 от 18.12.2020 года (проулок Гнатюка, 4).
- Технико-экономические показатели: количество этажей - 4 шт, общее количество квартир - 28.
Сообщение о начале выполнения подготовительных работ серии КС №020201118945 от 18.11.2020 г. (проул. Гнатюка, 4)
Сообщения о начале выполнения подготовительных работ серии КС №020201118437 от 18.11.2020 г. (проул. Гнатюка
2-а, 4, 4-а, 4-б)
Градостроительные условия и ограничения №0097-08-2020 от 13.08.2020 года;
Градостроительные условия и ограничения №0096-08-2020 от 13.08.2020 года.
- Электронная лицензия АД №030928, выдана ЧП «ІННОВАЦІЙНА НАУКОВО-ТЕХНІЧНА ЕКСПЕРТНА КОМПАНІЯ» - бессрочная.
Лицензия действующая (бессрочная) на основании ч. 6 ст. 21 Закона Украины «О лицензировании видов хозяйственной деятельности».
Электронная лицензия на осуществление хозяйственной деятельности по строительству объектов, по классу последствий (ответственности) относящихся к объектам со средними и значительными последствиями от 25.09.2019 года, выдана бессрочно.
Физическое лицо
- Декларация о готовности к эксплуатации объекта КС101210721437 от 22.07.2021 года (проулок Гнатюка, 4);
- Декларация о готовности к эксплуатации объекта КС101210722589 от 22.07.2021 года (проулок Гнатюка, 2-а, 4, 4-а, 4-б);
По договору о совместной деятельности, стороны обязаны совместно действовать для достижения цели без образования юридического лица. Цель в данном случае — ввести дом в эксплуатацию.
Участники могут не объединять вклады, а могут и объединить в форме простого товарищества.
При заключении договора участники определяют как будут вести дела: представлять интересы будет один, несколько или все участники.
Договор о совместном участии в строительстве не указан в статье 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности» как допустимый механизм инвестирования в жилищное строительство, но и не запрещен.
Форма договора – простая письменная, нотариальное заверение не является обязательным.
Особенности:
- относительно простая схема привлечения средств;
- инвестору не нужно платить третьим лицам для реализации проекта;
- для покупателя не возникает необходимости оплаты налогов и сборов во время подписания договора;
- в случае недобросовестных действий застройщика, возможные двойные перепродажи квартир;
- застройщик может собирать деньги для строительства до получения разрешительной документации;
- нет контроля за финансовыми потоками со стороны государства;
- возможность нецелевого использования денег;
- такой договор не является правоустанавливающим документом, а потому не дает права пользоваться / распоряжаться квартирой.
На что обратить внимание:
- на условия договора: четкие характеристики объекта строительства, на порядок и момент передачи права собственности, материальная ответственность сторон, граничные сроки введения объекта в эксплуатацию, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.
- на наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
- на репутацию субъектов строительства и опыт строительства подобных объектов;
- на полномочия и ограничения подписанта со стороны застройщика;
- на кого возложена обязанность ведения общими делами и есть ли объединение вкладов участников.
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Есть ли ограничение в пользовании земельным участком, арест, запрет на отчуждение или ипотека;
- Судебные и/или досудебные уголовные производства участников строительного процесса;
- Предложенные к подписанию условия договора;
- Законность отчуждения прав (имущественных или других) на объект;
- Договорные отношения между субъектами реализации строительства объекта
- Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка;
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство (в случае необходимости его получения).
