Все документы взяты с открытых государственных реестров, актуально на октябрь 2025
Документы на строительство
Право на выполнение строительных работ
Право на выполнение подготовительных работ
Градостроительные условия и ограничения
Класс последствий
- Разрешение на выполнение строительных работ ВН012250903800 от 9.09.2025 года (Новое строительство многоквартирного жилого дома № 12 со встроенными помещениями застройки ІІІ квартала жилого района "Академический")
Смотреть документ
- Разрешение на выполнение строительных работ ВН012250730382 от 6.08.2025 года (Новое строительство многоквартирного жилого дома №11 со встроенными помещениями застройки ІІІ квартала жилого района "Академический")
Смотреть документ
- Разрешение на выполнение строительных работ ВН012241209276 от 19.12.2024 года (Новое строительство многоквартирного жилого дома № 10 застройки ІІІ квартала жилого района "Академический")
Смотреть документ
- Разрешение на выполнение строительных работ ВН012241015584 от 18.10.2024 года (Новое строительство многоквартирного жилого дома № 9 застройки ІІІ квартала жилого района "Академический")
Смотреть документ
- Разрешение на строительные работы ВН012231129381 от 11.12.2023 года (Новое строительство многоквартирного жилого дома №5 застройки ІІІ квартала жилого района «Академический»)
Смотреть документ
- Разрешение на строительные работы ВН012230702228 от 7.07.2023 года (Новое строительство многоквартирного жилого дома №2 застройки ІІІ квартала жилого района «Академический»)
Смотреть документ
- Разрешение на строительные работы ВН012220930510 от 4.10.2022 года (Новое строительство многоквартирного жилого дома №6 застройки ІІІ квартала жилого района «Академический»)
Смотреть документ
- Разрешение на строительные работы ВН012220718264 от 27.07.2022 года (Новое строительство многоквартирного жилого дома №1 со встроенными нежилыми помещениями застройки ІІІ квартала жилого района «Академический»)
Смотреть документ
- Разрешение на строительные работы ВН012211222549 от 24.12.2021 года (Новое строительство многоквартирного жилого дома №8 застройки ІІІ квартала жилого района «Академический»)
Смотреть документ
- Разрешение на строительные работы ВН012211101498 от 05.11.2021 года (Новое строительство многоквартирного жилого дома №7 застройки III квартала жилого района «Академический»)
Смотреть документ
- Разрешение на строительные работы ВН012210731343 от 20.08.2021 года (Новое строительство многоквартирного жилого дома №3 со встроенно-пристроенными помещениями застройки III квартала жилого района «Академический»)
Смотреть документ
- Разрешение на строительные работы ВН012210305556 от 19.03.2021 года (Новое строительство многоквартирного жилого дома №4 со встроенно-пристроенными помещениями застройки ІІІ квартала жилого района "Академический")
Смотреть документ
- Разрешение на строительные работы ВН012201113571 от 13.11.2020 года (Новое строительство многоквартирного жилого дома №9 застройки IV квартала жилого района "Академический")
Смотреть документ
- Разрешение на строительные работы ВН012200925165 от 02.10.2020 года (Новое строительство многоквартирного жилого дома № 7 застройки ІV квартала жилого района "Академический")
Смотреть документ
- Уведомление об изменении данных в разрешении на строительные работы ВН082201020580 от 20.10.2020 года (Новое строительство многоквартирного жилого дома №10 застройки IV квартала жилого района "Академический")
Смотреть документ
- Уведомление об изменении данных в разрешении на строительные работы ВН082200923199 от 23.09.2020 года (Новое строительство многоквартирного жилого дома №8 застройки IV квартала жилого района "Академический")
Смотреть документ
- Изменение данных в разрешении на строительные работы ВН082200730583 от 30.07.2020 года (Новое строительство многоквартирного жилого дома № 8 застройки ІV квартала жилого района "Академический")
Смотреть документ
- Уведомление об изменении данных в разрешении на строительные работы ВН122201761142 от 24.06.2020 года (Новое строительство многоквартирного жилого дома №6 застройки IV квартала жилого района "Академический"
Смотреть документ
- Разрешение на строительные работы ВН112201631242 от 11.06.2020 года (Новое строительство многоквартирного жилого дома №10 застройки IV квартала жилого района "Академический")
Смотреть документ
- Разрешение на строительные работы ВН112200501746 от 19.02.2020 года (Новое строительство многоквартирного жилого дома №8 застройки IV квартала жилого района "Академический")
Смотреть документ
- Разрешение на строительные работы ВН112193621347 от 28.12.2019 года (Новое строительство многоквартирного жилого дома №6 застройки IV квартала жилого района "Академический")
Смотреть документ
- Разрешение на строительные работы ВН112191652034 от 14.06.2019 года (Новое строительство многоквартирного жилого дома №5 со встроенно-пристроенными помещениями застройки ІV квартала жилого района "Академический")
Смотреть документ
- Уведомление об изменении данных в разрешении на строительные работы ІУ123190881194 от 29.03.2019 года (Строительство многоквартирного жилого дома № 4 застройки IV квартала жилого района "Академический")
Смотреть документ
- Уведомление об изменении данных в разрешении на строительные работы ВН122182782107 от 05.10.2018 года (Строительство многоквартирного жилого дома №3 застройки IV квартала жилого района "Академический")
Смотреть документ
- Уведомление об изменении данных в разрешении на строительные работы ВН122181581943 от 06.06.2018 года (Строительство многоквартирного жилого дома №3 застройки IV квартала жилого района "Академический")
Смотреть документ
- Уведомление об изменении данных в разрешении на строительные работы ВН122181582070 от 07.06.2018 года (Строительство многоквартирного жилого дома №3 застройки IV квартала жилого района "Академический")
Смотреть документ
- Разрешение на строительные работы ІУ113181691895 от 18.06.2018 года (Строительство многоквартирного жилого дома № 4 застройки IV квартала жилого района "Академический")
Смотреть документ
- Изменение данных в декларации о начале строительных работ ВН102181340384 от 14.05.2018 года (Многоквартирный жилой дом №2 (2 очередь застройки) 4 квартала жилого района "Академический")
Смотреть документ
- Изменение данных в декларации о начале строительных работ ВН102181340355 от 14.05.2018 года (Многоквартирный жилой дом №2 (1 очередь застройки) 4 квартала жилого района "Академический")
Смотреть документ
- Изменение данных в декларации о начале строительных работ ВН102180640048 от 05.03.2018 года (Многоквартирный жилой дом №2 (2 очередь застройки) 4 квартала жилого района "Академический")
Смотреть документ
- Изменение данных в декларации о начале строительных работ ВН102180640055 от 05.03.2018 года (Многоквартирный жилой дом №2 (1 очередь застройки) 4 квартала жилого района "Академический")
Смотреть документ
- Разрешение на строительные работы ВН112180121622 от 12.01.2018 года (Строительство многоквартирного жилого дома №3 застройки IV квартала жилого района "Академический")
Смотреть документ
- Декларация о начале строительных работ ВН083153642267 от 30.12.2015 года (Многоквартирный жилой дом №2 (2 очередь застройки) 4 квартала жилого района "Академический")
Смотреть документ
- Декларация о начале строительных работ ВН083153642295 от 30.12.2015 года (Многоквартирный жилой дом №2 (1 очередь застройки) 4 квартала жилого района "Академический")
Смотреть документ
- Декларация о начале строительных работ ВН083153431078 от 09.12.2015 года (Многоквартирный жилой дом №1 (1 очередь застройки) 4 квартала жилого района "Академический")
Смотреть документ
- Декларация о начале строительных работ ВН083153431048 от 09.12.2015 года (Многоквартирный жилой дом №1 (2 очередь застройки) 4 квартала жилого района "Академический")
Смотреть документ
- Декларация о начале строительных работ ВН083152851544 от 12.10.2015 года (Строительство жилого района "Академический", квартал № II. Жилой дом № 7 (2 очередь строительства))
Смотреть документ
- Декларация о начале строительных работ ВН083152851564 от 12.10.2015 года (Строительство жилого района "Академический", квартал № II. Жилой дом № 6 (2 очередь строительства))
Смотреть документ
- Декларация о начале строительных работ ВН08312233431 от 29.11.2012 года (Строительство жилого района "Академический", ІІ квартал, жилой дом № 12)
Смотреть документ
- Декларация о начале строительных работ ВН08312233428 от 29.11.2012 года (Строительство жилого района "Академический", ІІ квартал, жилой дом № 15)
Смотреть документ
- Декларация о начале строительных работ ВН08312233432 от 29.11.2012 года (Строительство жилого района "Академический", ІІ квартал, жилой дом № 11)
Смотреть документ
- Декларация о начале строительных работ ВН08312233433 от 29.11.2012 года (Строительство жилого района "Академический", ІІ квартал, жилой дом № 10)
Смотреть документ
- Декларация о начале строительных работ ВН08312233435 от 29.11.2012 года (Строительство жилого района "Академический", ІІ квартал, жилой дом № 8)
Смотреть документ
- Декларация о начале строительных работ ВН08312233441 от 29.11.2012 года (Строительство жилого района "Академический", II квартал, жилой дом №2)
Смотреть документ
- Декларация о начале строительных работ ВН08312233440 от 29.11.2012 года (Строительство жилого района "Академический", II квартал, жилой дом №3)
Смотреть документ
- Декларация о начале строительных работ ВН08312174750 от 26.09.2012 года (Строительство жилого района "Академический" (II квартал). Жилой дом №1)
Смотреть документ
- Декларация о начале строительных работ ВН08311006593 от 17.06.2011 года
Смотреть документ
- Уведомление о начале подготовительных работ ВН020210625553 от 25.06.2021 года
Смотреть документ
- Уведомление о начале подготовительных работ ВН020210105201 от 05.01.2021 года
Смотреть документ
- Уведомление о начале подготовительных работ ВН010192691824 от 26.09.2019 года
Смотреть документ
*Не дает право проводить строительные работы.
Подробнее:
Государственные строительные нормы. Пункт 6
- Градостроительные условия и ограничения № 96 от 26.07.2019
Смотреть документ
- Градостроительные условия и ограничения № 119 от 18.09.2018
Смотреть документ
- Градостроительные условия и ограничения № 97 от 26.07.2019
Смотреть документ
- Градостроительные условия и ограничения № 98 от 26.07.2019
Смотреть документ
- Градостроительные условия и ограничения № 53 от 17.04.2020
Смотреть документ
- Градостроительные условия и ограничения № 52 от 10.04.2020
Смотреть документ
- Выдано Департаментом архитектуры и градостроительства Винницкого городского совета, ГУО №44 от 31.05.2021 года
Смотреть документ
- Выдано Департаментом архитектуры и градостроительства Винницкого городского совета, ГУО №74 от 23.07.2021 года
Смотреть документ
- Выдано Департаментом архитектуры и градостроительства Винницкого городского совета, ГУО №135 от 19.11.2021 года
Смотреть документ
- Выдано Департаментом архитектуры и градостроительства Винницкого городского совета, ГУО №122 від 28.10.2021 року
Смотреть документ
- Выдано Департаментом архитектуры и градостроительства Винницкого городского совета, ГУО №20 от 18.02.2022 года.
Смотреть документ
- Выдано Департаментом архитектуры и градостроительства Винницкого городского совета, ГУО №19 от 18.02.2022 года.
Смотреть документ
- Выдано Департаментом архитектуры и градостроительства Винницкого городского совета, ГУО №22 от 08.04.2022 года.
Смотреть документ
- Выдано Департаментом архитектуры и градостроительства Винницкого городского совета, ГУО №78 от 11.06.2024 года.
Смотреть документ
- Выдано Департаментом архитектуры и градостроительства Винницкого городского совета, ГУО №77 от 11.06.2024 года.
Смотреть документ
- Выдано Департаментом архитектуры и градостроительства Винницкого городского совета, МУО №23 от 04.04.2024 года
Смотреть документ
- Выдано Департаментом архитектуры и градостроительства Винницкого городского совета, ГУО №24 от 04.04.2024 года
- Выдано Департаментом архитектуры и градостроительства Винницкого городского совета, ГУО №150 від 21.12.2020 року
Смотреть документ
- Выдано Департаментом архитектуры и градостроительства Винницкого городского совета, ГУО №95 от 31.07.2020 года.
Смотреть документ
- Выдано Департаментом архитектуры и градостроительства Винницкого городского совета, ГУО №90 от 17.07.2020 года
Смотреть документ
- Класс последствий: СС2
- Ограничение по высоте: до 100 м
- Могут постоянно проживать: 50 - 400 человек
- Могут временно находиться: 100 - 1000 человек
- При нарушении целостности конструкции представляет опасность для: 100 - 50 000 человек
- Класс последствий: СС3 (или 5 категория сложности)
- Ограничение по высоте: выше 100 м
- Могут постоянно проживать: больше 400 человек
- Могут временно находиться: больше 1000 человек
- При нарушении целостности конструкции представляет опасность для: больше 50 000 человек
*Закон Украины о регулировании строительной деятельности. Статья 32
Участники строительства
Генподрядчик
Заказчик
Девелопер
Лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры АЕ 289557 выдана ООО "БМУ-3" от 03.03.2014 года - бессрочно
Проверить компанию
Смотреть лицензию
КОНЦЕРН "ПОДІЛЛЯ"
Проверить компанию
Девелопер не заявлен
Имущественные права
New
Что такое “Специальное имущественное право на будущие объекты недвижимости?” Объясняем!
Специальное имущественное право
Специальное имущественное право (СИП) на объект незаконченного строительства, будущий объект недвижимости — это разновидность имущественного права.
Специальное имущественное право не является правом собственности на квартиру. То есть право собственности когда дом введен в эксплуатацию, не исчезает.
Добавляется дополнительное зарегистрированое имущественное право, которое дает инвестору в первичную недвижимость больше рычагов влияния на строительство и введение домов в эксплуатацию.
Добавляется дополнительное зарегистрированое имущественное право, которое дает инвестору в первичную недвижимость больше рычагов влияния на строительство и введение домов в эксплуатацию.
Регистрация СИП на непостроенные квартиры обязательна для все домов, разрешения на строительство которых получены после 10 октября 2022.
Мы рекомендуем дополнительно проверять все документи чтобы минимизировать риски.
Мы рекомендуем дополнительно проверять все документи чтобы минимизировать риски.
Преимущества зарегистрированного СИП:
Имущественные права не зарегистрировано
Имущественные права зарегистрировано
Имущественные права на непостроенную квартиру
после ввода в эксплуатацию
регистрация СИП на будущую квартиру
Гарантия, что дом не изменится без согласия инвестора
нет, до ввода в эксплуатацию дом может меняться без согласия инвестора
да, без согласия инвестора дом не изменится
Гарантийная доля (квартиры, которые девелопер не может продать, пока дом не введен)
отсутствует
да,
10% квартир (Киев, Львов, Днепр, Одесса, Харьков)
5% — для других населенных пунктов
10% квартир (Киев, Львов, Днепр, Одесса, Харьков)
5% — для других населенных пунктов
Возможность заключить договор без наличия разрешения на строительство
возможны случаи заключения договоров до получения разрешительной документации
СИП возможно зарегистрировать только после получения права на строительные работы
Принятие ЖК в эксплуатацию
- Сертификат ВН122250825754 от 28.08.2025 года (Новое строительство многоквартирного жилого дома №5 застройки ІІІ квартала жилого района «Академический»)
Смотреть документ
- Сертификат ВН122250623165 от 27.06.2025 года (Новое строительство многоквартирного жилого дома №2 застройки ІІІ квартала жилого района «Академический»)
Смотреть документ
- Сертификат ВН122241217464 от 20.12.2024 года (Новое строительство многоквартирного жилого дома №1 со встроенными нежилыми помещениями застройки ІІІ квартала жилого района «Академический»)
Смотреть документ
- Сертификат ВН122240904511 от 12.09.2024 года (Новое строительство многоквартирного жилого дома №7 застройки III квартала жилого района «Академический»)
Смотреть документ
- Сертификат ВН122240220322 от 26.02.2024 года (Новое строительство многоквартирного жилого дома №8 застройки ІІІ квартала жилого района «Академический»)
Смотреть документ
- Сертификат ВН122230816982 от 21.08.2023 года (Новое строительство многоквартирного жилого дома №3 со встроенно-пристроенными помещениями застройки III квартала жилого района «Академический»)
Смотреть документ
- Сертификат ВН122221208842 от 19.12.2022 года (Новое строительство многоквартирного жилого дома №4 со встроенно-пристроенными помещениями застройки ІІІ квартала жилого района "Академический")
Смотреть документ
- Сертификат ВН122220728618 от 03.08.2022 года (Новое строительство многоквартирного жилого дома №9 застройки IV квартала жилого района "Академический")
Смотреть документ
- Сертификат ВН122220617509 от 24.06.2022 года (Новое строительство многоквартирного жилого дома № 7 застройки ІV квартала жилого района "Академический")
Смотреть документ
- Сертификат ВН122211208145 от 15.12.2021 года (Новое строительство многоквартирного жилого дома №10 застройки ІV квартала жилого района "Академический")
Смотреть документ
- Сертификат ВН122211008645 от 22.10.2021 года (Новое строительство многоквартирного жилого дома №8 застройки IV квартала жилого района "Академический")
Смотреть документ
- Сертификат ВН122210820406 от 07.09.2021 года (Новое строительство многоквартирного жилого дома №6 застройки IV квартала жилого района "Академический")
Смотреть документ
- Сертификат ВН122210618577 от 07.07.2021 года (Новое строительство многоквартирного жилого дома №5 со встроенно-пристроенными помещениями застройки ІV квартала жилого района "Академический")
Смотреть документ
- Сертификат ІУ123201216890 от 5.01.2021 года (Строительство многоквартирного жилого дома №4 застройки IV квартала жилого района "Академический")
Смотреть документ
- Сертификат ВН162193540906 от 20.12.2019 года (Строительство многоквартирного жилого дома №3 застройки IV квартала жилого района "Академический")
Смотреть документ
- Сертификат ВН162192401976 от 28.08.2019 года (Многоквартирный жилой дом № 2 (1 очередь застройки) 4 квартала жилого района "Академический")
Смотреть документ
- Сертификат ВН162192401981 от 28.08.2019 года (Многоквартирный жилой дом №2 (2 очередь застройки) 4 квартала жилого района "Академический")
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации ВН143142540850 от 11.04.2019 года (Строительство жилого района "Академический", ІІ квартал, жилой дом № 9)
Смотреть документ
- Сертификат ВН162183472015 от 13.12.2018 года (Многоквартирный жилой дом №1 (1 очередь застройки) 4 квартала жилого района "Академический")
Смотреть документ
- Сертификат ВН162183471933 от 13.12.2018 года (Многоквартирный жилой дом №1 (2 очередь застройки) 4 квартала жилого района "Академический")
Смотреть документ
- Сертификат ВН162181731913 от 22.06.2018 года (Строительство жилого района "Академический", квартал № II. Жилой дом № 7 (2 очередь строительства))
Смотреть документ
- Сертификат ВН162181740001 от 22.06.2018 года (Строительство жилого района "Академический", ІІ квартал, жилой дом № 7)
Смотреть документ
- Сертификат ВН162172711953 от 28.09.2017 года (Строительство жилого района "Академический", квартал № ІІ. Жилой дом № 6 (2 очередь строительства))
Смотреть документ
- Сертификат ВН162172712000 от 28.09.2017 года (Строительство жилого района "Академический" (II квартал), жилой дом №6)
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации ВН143162650904 от 21.09.2016 года (Строительство жилого района "Академический", ІІ квартал, жилой дом № 5)
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации ВН143161812515 от 29.06.2016 года (Строительство жилого района "Академический", ІІ квартал, жилой дом № 17)
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации ВН143152880734 от 15.10.2015 года (Строительство жилого района "Академический", ІІ квартал, жилой дом № 13)
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации ВН143153002835 от 27.10.2015 года (Строительство жилого района "Академический", ІІ квартал, жилой дом № 16)
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации ВН143152240488 от 12.08.2015 года (Строительство жилого района "Академический" (II квартал). Жилой дом №12)
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации ВН143151980940 от 17.07.2015 года )Строительство жилого района "Академический" (II квартал). Жилой дом №15)
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации ВН143151380536 от 18.05.2015 года (Строительство жилого района "Академический" (II квартал). Жилой дом №14)
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации ВН143143110053 от 07.11.2014 года (Строительство жилого района "Академический", ІІ квартал, жилой дом № 11)
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации ВН143142660699 от 23.09.2014 года (Строительство жилого района "Академический", ІІ квартал, жилой дом № 10)
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации ВН143141920762 от 11.07.2014 года (Строительство жилого района "Академический", ІІ квартал, жилой дом № 8)
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации ВН143141420052 от 22.05.2014 года (Строительство жилого района "Академический", II квартал, жилой дом №2)
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации ВН143140940379 от 04.04.2014 года (Строительство жилого района "Академический", II квартал, жилой дом №3)
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации ВН143132821074 от 09.10.2013 года (Строительство жилого района "Академический" (II квартал). Жилой дом №1)
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации ВН143132901112 от 17.10.2013 года (Строительство жилого района "Академический". I квартал. Жилой дом №9)
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации ВН143132621083 от 19.09.2013 года (Строительство жилого района "Академический" I квартал. Жилой дом №4)
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации ВН143131910431 от 06.08.2013 г. (Строительство жилого района "Академический" I квартал. Жилой дом №5)
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации ВН143132420141 от 30.08.2013 года (Строительство жилого района "Академический" I квартал. Жилой дом №8)
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации ВН143131350089 от 15.05.2013 года (Строительство жилого района "Академический" I квартал. Жилой дом №1)
Смотреть документ
Схемы финансирования
Договор об участии в фонде финансирования строительства (ФФС)
Договор об участии в фонде финансирования строительства —способ привлечения инвестиций, предусмотренный ст. 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности».
Фонд финансирования строительства (ФФС) — это средства, которые передали управителю ФФС. Управитель распоряжается средствами по правилам фонда и на условиях договоров об участии в ФФС.
Самый распространенный тип ФФС — вид "А", где цену строительства объекта определяет застройщик. Застройщик берет на себя риск, что денег не хватит на все работы, а также обязуется вовремя сдать объект строительства в эксплуатацию, независимо от объемов финансирования.
Есть также вид "Б", где цену недвижимости определят управитель ФФС, который и собирает деньги на строительство. Вид "Б" дороже, сложнее в реализации и обычно не используется в Украине.
Фонды создаются с целью строительства недвижимости за счет доверителей – физических и юридических лиц. Доверители ФФС получают недвижимость в собственность после введения объекта в эксплуатацию.
Застройщик обязан зарегистрировать на доверителя право собственности на квартиру за свой счет после ввода объекта в эксплуатацию, присвоения почтового адреса и выполнения доверителем обязанностей по договору.
Форма договора – простая письменная, нотариальное заверение не является обязательным.
Особенности:
- четкое законодательное урегулирование;
- минимальный риск двойных продаж объекта;
- существует типовой договор, утвержденный государством, и перечень обязательных условий договора;
- отсутствие налогообложения при заключении договора участия в ФФС, но присутствует вознаграждения управителя за участия в ФФС (в среднем 1,4% от цены договора);
- опосредованный контроль над участниками строительства и целевым использованием средств со стороны управителя ФФС и государства;
- без зарегистрированного разрешения о начале выполнения строительных работ нельзя привлекать деньги инвесторов;
- фонд — это счет в банке. Если управитель не справился или обанкротился, то деньги инвесторов остаются на счетах и их можно передать другому управителю;
- законодательством предусмотрена возможность замены застройщика или управителя в случае возникновения проблем со строительством;
- управителем ФФС может быть только банк или финансовая компания, которая имеет соответствующую лицензию;
- управитель ФФС обязан иметь уставной капитал не менее 1 миллиона евро (в гривневом эквиваленте);
- невозможно быстро вернуть средства в случае расторжения договора (только после привлечение иного доверителя или после сдачи дома в эксплуатацию);
- текущую цену объекта строительства определяет застройщик самостоятельно;
- имущественные права на объект строительства или объект незавершенного строительства становятся предметом ипотеки между заказчиком строительства и управителем.
На что обратить внимание:
- на репутацию управителя ФФС. Убедитесь, что заказчик строительства и управитель не связаны между собой;
- на опыт и наличие соответствующей лицензии у управителя ФФС;
- на наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
- на условия договора: четкие характеристики объекта строительства, материальная ответственность сторон, граничные сроки введения объекта в эксплуатацию, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.
Паспорт объекта
Судебные дела и проверки
Данные отсутствуют. Мы стараемся держать документы в самом актуальном состоянии, поэтому если у вас есть информация по этому объекту — напишите нам.
Написать
Комментарии юристов
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Судебные и/или досудебные уголовные производства участников строительного процесса;
- Градостроительные условия и ограничения
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство (в случае необходимости его получения);
- Договорные отношения между субъектами реализации объекта строительства;
- Предложенные к подписанию условия договора;
- Есть ли ограничение в пользовании земельным участком, арест, запрет на отчуждение или ипотека.
Самые важные обновления Микрорайон Академический
Акции, скидки и спецпредложения
Новые фотографии со строительства, аэрооблеты
Обновления цен от отдела продаж
Обновление документов в реестрах