Документы ЖК Квартал Лемковский
Разрешение на строительные работы серии ІФ № 112200270395 от января 2020 г.
Разрешение на строительные работы серии ІФ № 112182771960 от октября 2018 г.
Разрешение на строительные работы серии ІФ 112181441408 от мая 2018 (д. № 1)
Разрешение на строительные работы серии ІФ № 112181441524 от мая 2018 (д. № 2)
Решение исполкома № 896 от 15.08.2018 г., Приказ № 123 от 20.08.2018 г.
Выдано Управлением архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Ивано-Франковского городского совета № 213-31.2.1-01 от 06.11.2019
Электронная лицензия № 2013034271 выдана ЧП "ТВ-БУД" - бессрочно
ООО "Злагода- Строй"
Сертификат готовности серии ІФ122210211157 от 17.02.2021
Сертификат серии ІФ № 162200410007 от февраля 2020 г.
Сертификат серии ІФ № 162191930144 от июля 2019 (д. № 1)
Сертификат серии ІФ №162191930225 от июля 2019 (д. № 2)
По договору купли-продажи одна сторона (продавец) передает имущество в собственность другой стороне (покупателю) за деньги. По договору купли-продажи можно продать квартиру, земельный участок или дом — любой товар, который есть у продавца или будет создан, приобретен, получен продавцом в будущем.
Договор купли-продажи предусмотрен и регулируется Гражданским кодексом Украины.
Форма договора – письменная, требует нотариального заверения.
Особенности:
- четкое законодательное урегулирование;
- минимальный риск двойных продаж объекта;
- покупатель в течение нескольких часов становится собственником имущества;
- покупатель имеет право сразу после заключения договора и регистрации права собственности пользоваться и распоряжаться таким имуществом по своему усмотрению;
- дополнительные расходы на нотариальное оформление сделки (до 2 % если продавец юридическое лицо, до 8,5% - если физическое лицо);
- договор могут признать недействительным если: нет разрешений и согласия на продажу, сделка была фиктивной, договор подписал человек без полномочий или если договор нарушает законодательство.
На что обратить внимание:
- на законность приобретения объекта продавцом;
- на отсутствие арестов, ипотек, запретов касательно объекта недвижимости;
- на полномочия и ограничения подписанта со стороны продавца, а также на его дееспособность.
- на условия договора: сроки и условия передачи квартиры покупателю, условия оплаты, четкие характеристики объекта недвижимости, права и обязанности сторон;
- на отсутствие недостатков или скрытых недостатков, ухудшающих использование объекта;
- на соответствие фактической планировки чертежам в техническом паспорте;
- на исправность инженерных сетей в квартире (в доме);
- на отсутствие задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги;
- на наличие зарегистрированных лиц в квартире (доме), особенно малолетних.
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Наличие / отсутствие уголовных производств участников процесса строительства;
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство;
- Полномочия продавца отчуждать права на объекты.
