Контакты отдела продаж
Ивано-Франковск, ул. Ивасюка, 84
Все документы взяты с открытых государственных реестров, актуально на июль 2024
Документы на строительство
Право на выполнение строительных работ
Градостроительные условия и ограничения
Класс последствий
Декларация о начале строительных работ № ІФ08312188706 от 11.03.2024 (Новое строительство жилых домов с помещениями общественного назначения)
Разрешение на выполнение строительных работ № ІФ012240126180 от 11.03.2024 (Новое строительство комплекса многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями общественного назначения. Очередь 8.)
Разрешение на выполнение строительных работ № ІФ012240111239 от 11.03.2024 (Новое строительство комплекса многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями общественного назначения. Очередь 5.)
Разрешение на выполнение строительных работ № ІФ012240119160 от 11.03.2024 (Новое строительство комплекса многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями общественного назначения. Очередь 7.)
Разрешение на выполнение строительных работ № ІФ012240119958 от 11.03.2024 (Новое строительство комплекса многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями общественного назначения. Очередь 6.)
Разрешение на выполнение строительных работ № ІФ012231228944 от 15.01.2024 (Новое строительство комплекса многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями общественного назначения. Очередь 1.)
Разрешение на выполнение строительных работ № ІФ012231221954 от 15.01.2024 (Новое строительство комплекса многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями общественного назначения. Очередь 4.)
Разрешение на выполнение строительных работ № ІФ012240104833 от 15.01.2024 (Новое строительство комплекса многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями общественного назначения. Очередь 3.)
Разрешение на выполнение строительных работ № ІФ012231221255 от 15.01.2024 (Новое строительство комплекса многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями общественного назначения. Очередь 2.)
Изменение данных в декларации о начале строительных работ серии ІФ № 102191570958 от 06.06.2019
Декларация о начале строительных работ № ІФ 08312188706 от 11.10.2012
Выдано Департаментом градостроительства и архитектуры И-Ф городского совета №41-31.2.1-01 от 19.05.2021
Класс последствий: СС2
Ограничение по высоте: до 100 м
Могут постоянно проживать: 50 - 400 человек
Могут временно находиться: 100 - 1000 человек
При нарушении целостности конструкции представляет опасность для: 100 - 50 000 человек
*Закон Украины о регулировании строительной деятельности. Статья 32
Участники строительства
Генподрядчик
Заказчик
Девелопер
ЧАО "АТП-0901" - вышел из проекта
ОО "ІВАНО-ФРАНКІВСЬКА ОБЛАСНА СПІЛКА УЧАСНИКІВ ТА ІНВАЛІДІВ АТО"
Девелопер не заявлен
Принятие ЖК в эксплуатацию
- Сертификат № ІФ122240514321 от 3.06.2024 (Новое строительство комплекса многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями общественного назначения (очередь 1))
- Сертификат № ІФ122240523313 от 17.06.2024 года (Новое строительство комплекса многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями общественного назначения (очередь 3))
- Сертификат № ІФ122240626900 от 28.06.2024 (Новое строительство комплекса многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями общественного назначения (очередь 2))
- Сертификат ІФ122240530159 от 21.06.2024 (Новое строительство комплекса многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями общественного назначения (очередь 1))
Судебные дела и проверки
Дело №909/409/23
Дело №826/3174/17
- май 2024
- заявление Частного акционерного общества "Спеціалізоване автомобільно-транспортне підприємство-0901" об отказе от кассационной жалобы на постановление Западного апелляционного хозяйственного суда от 06 марта 2024 года и решение Хозяйственного суда Ивано-Франковской области от 01 декабря 2023 удовлетворено.
- принят отказ Частного акционерного общества "Спеціалізоване автомобільно-транспортне підприємство-0901" от кассационной жалобы на постановление Западного апелляционного хозяйственного суда от 06 марта 2024 года и решение Хозяйственного суда Ивано-Франковской области от 01 декабря 2023 года.
- кассационное производство по кассационной жалобе Частного акционерного общества "Спеціалізоване автомобільно-транспортне підприємство-0901" на постановление Западного апелляционного хозяйственного суда от 06 марта 2024 года и решение Хозяйственного суда Ивано-Франковской области от 01 декабря 2023 закрыто.
- апрель 2024
- март 2024
- январь 2024
- декабрь 2023
- май 2023
По постановлению Кассационного хозяйственного суда от 15 мая 2024 года:
По постановлению Кассационного хозяйственного суда от 15 апреля 2024 года открыто кассационное производства по кассационной жалобе Частного акционерного общества “Спеціалізоване автомобільно-транспортне підприємство-0901” по решению Хозяйственного суда Ивано-Франковской области от 01 декабря 2023 года и постановление Западного апелляционного года.
Постановлением Западного апелляционного хозяйственного суда от 06 марта 2024 года апелляционную жалобу Частного акционерного общества “Спеціалізоване автомобільно – транспортне підприємство 0901” оставлено без удовлетворения.
Решение Хозяйственного суда Ивано-Франковской области от 01 декабря 2023 оставлено без изменений.
По постановлению Западного апелляционного хозяйственного суда от 08 января 2024 года открыто апелляционное производство по апелляционной жалобе Частного акционерного общества "Спеціалізоване автомобільно – транспортне підприємство 0901" по решению Хозяйственного суда Ивано-Франковской области от 01 декабря 2023 года.
Решением Хозяйственного суда Ивано-Франковской области от 01 декабря 2023 года иск Общественной организации "“Івано-Франківська обласна спілка учасників та інвалідів АТО" к Частному акционерному обществу "Спеціалізоване автомобільно-транспортне підприємство 0901" и Общества с ограниченной ответственностью "Жилищный комплекс "Козацький" признание недействительным Договора об участии в строительстве комплекса многоквартирных жилых домов от 10.10.2019 удовлетворено.
Признан недействительным Договор об участии в строительстве комплекса многоквартирных жилых домов от 10.10.2019, заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью "Жилищный комплекс "Козацький", Общественной организацией "Івано-Франківська обласна спілка учасників та інвалідів АТО" и Частному акционерному обществу "Спеціалізоване автомобільно-транспортне підприємство 0901.
По постановлению Хозяйственного суда Ивано-Франковской области от 02 мая 2023 года возбуждено производство по делу по иску Общественной организации “Івано-Франківська обласна спілка учасників та інвалідів АТО” к Частному акционерному обществу “Спеціалізоване автомобільно-транспортне підприємство 0901” и Обществу с ограниченной ответственностью “ комплекс "Козацький" о признании недействительным Договора об участии в строительстве комплекса многоквартирных жилых домов от 10.10.2019.
- ноябрь 2021
- октябрь 2017
- сентябрь 2017
- август 2017
- Признаны противоправными действия Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины по отмене регистрации Декларации о начале строительных работ: «Жилые дома с помещениями общественного назначения по ул. Гетьмана Мазепы, 175-а в городе Ивано-Франковск» от 11 октября 2012 ИФ 08312188706.
- Признано противоправным и отменено решение Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины № 87 от 11 августа 2016 об отмене Декларации о начале строительных работ: «Жилые дома с помещениями общественного назначения по ул. Гетьмана Мазепы, 175-а в городе Ивано-Франковск» от 11 октября 2012 ИФ 08312188706.
- Обязана Государственная архитектурно-строительная инспекция в лице Управления по вопросам государственного архитектурно-строительного контроля исполнительного комитета Ивано-Франковского городского совета возобновить регистрацию Декларации о начале строительных работ: «Жилые дома с помещениями общественного назначения по ул. Гетьмана Мазепы, 175-а в городе Ивано-Франковск» от 11 октября 2012 ИФ 08312188706.
- апрель 2017
Постановлением Кассационного административного суда от 18 ноября 2021 кассационную жалобу Управления по вопросам государственного архитектурно-строительного контроля исполнительного комитета Ивано-Франковского городского совета оставлено без удовлетворения, а постановление Окружного административного суда г. Киева от 04.08.2017 и определение Киевского апелляционного1. .2017 – без изменений.
По решению Киевского апелляционного административного суда от 10 октября 2017 года апелляционную жалобу Управления по вопросам государственного архитектурно-строительного контроля исполнительного комитета Ивано-Франковского городского совета – оставлено без удовлетворения, а постановление Окружного административного суда г. Киева от 04 августа 2017 года по делу по административному частного акционерного общества «САТП-0901» в Государственную архитектурно-строительную инспекцию Украины, Управление по вопросам государственного архитектурно-строительного контроля исполнительного комитета Ивано-Франковского городского совета о признании противоправными действий, признании противоправным и отмене решения, обязательства совершить действия – без изменений .
По постановлению Киевского апелляционного административного суда от 18 сентября 2017 г. открыто апелляционное производство по апелляционной жалобе Управления по вопросам государственного архитектурно-строительного контроля исполнительного комитета Ивано-Франковского городского совета на постановление Окружного административного суда города Киева от 04 августа 2017 г. по делу акционерного общества "САТП-0901" в Государственную архитектурно-строительную инспекцию Украины, Управление по вопросам государственного архитектурно-строительного контроля исполнительного комитета Ивано-Франковского городского совета о признании противоправными действий, признании противоправным и отмене решения, обязать совершить действия.
Постановлением Окружного административного суда города Киева от 04 августа 2017:
По постановлению Окружного административного суда города Киева от 18 апреля 2017 года открыто производство по административному делу по иску Частного акционерного общества "САТП-0901" в Государственную архитектурно-строительную инспекцию Украины, Управление по вопросам государственного архитектурно-строительного контроля исполнительного комитета Ивано-Франковск признание противоправными действий, обязать совершить действия.
Паспорт объекта
Когда мы готовили раздел, этих документов не было в открытом доступе. Мы добавим документы сразу, как они появятся.
Схемы финансирования
Договор купли-продажи имущественных прав
Имущественное право — это любые права на имущество, отличные от права собственности. Например, к имущественным правам относятся: право владения, право распоряжения, право пользования, специфические права и право требования. Имущественное право не наделяет владельца всеми правами собственника, но подтверждает правомерность получить право собственности на недвижимость в будущем.
Договор купли-продажи имущественных прав не указан в статье 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности» как допустимый механизм инвестирования в жилищное строительство, но и не запрещен.
На основании договора покупатель получает имущественные права на объект, который будет построен в будущем. Когда дом сдадут в эксплуатацию и ему будет присвоен почтовый адрес, Покупатель имеет право зарегистрировать право собственности на выбранную квартиру (при получения от продавца необходимых документов).
На практике акт приема-передачи имущественных прав подписывается после введения объекта строительства в эксплуатацию. Момент перехода права собственности на имущественные права законодательством не урегулирован, поэтому необходимо предусмотреть конкретный момент перехода права собственности в договоре.
Форма договора – простая письменная, нотариальное заверение не является обязательным.
Особенности:
- покупателю не нужно платить дополнительные деньги третьим лицам за участие в реализации проекта;
- нет налоговой нагрузки при подписании договора;
- государство не регистрирует имущественные права на объект строительства, поэтому со стороны государства отсутствует контроль за возможностью двойной перепродажи;
- государство не контролирует денежные потоки в строительство (возможно нецелевое использования средств);
- присутствует риск привлечения средств застройщиком для строительства до получения разрешительной документации;
- регистрации права собственности возможна после получения соответствующих документов от продавца.
На что обратить внимание:
- на условия договора: четкие характеристики объекта строительства, момент передачи имущественных прав, материальная ответственность сторон, граничные сроки введения объекта в эксплуатацию, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.
- на наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
- на репутацию субъектов строительства и опыт строительства подобных объектов;
- на полномочия и ограничения подписантов со стороны застройщика.
Комментарии юристов
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Наличие / отсутствие уголовных производств участников процесса строительства;
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство;
- Полномочия продавца отчуждать права на объекты.
Отдел продаж
| Пн - Пт: | 09:00 - 18:00 |
| Сб: | 10:00 - 14:00 |
| Вс: | выходной |
Самые важные обновления ЖК Казацкий
Акции, скидки и спецпредложения
Новые фотографии со строительства, аэрооблеты
Обновления цен от отдела продаж
Обновление документов в реестрах