Контакты отдела продаж
Крыжановка, ул. Николаевская, 3
Все документы взяты с открытых государственных реестров, актуально на январь 2026
Обратите внимание
Дома 14, 15 сданы в эксплуатацию, но отделочные работы по этим домам не завершены
Документы на строительство
Право на выполнение строительных работ
Градостроительные условия и ограничения
Класс последствий
- Разрешение на выполнение строительных работ ІУ013200915110 от 15.09.2020 года (Строительство многоквартирных жилых домов 13-15 со встроенными коммерческими помещениями, паркингом и стилобатной частью)
Смотреть документ
- Сообщение об изменении данных в разрешении на выполнение строительных работ ІУ122201681587 от 16.06.2020 года.(Строительство 12-ти этажных сблокированных жилых домов 10-12, со встроенными коммерческими помещениями)
Смотреть документ
- Сообщение об изменении данных в разрешении на выполнение строительных работ ОД122193390948 от 02.12.2019 года (Строительство 12-ти этажных сблокированных жилых домов 10-12, со встроенными коммерческими помещениями)
Смотреть документ
- Разрешение на выполнение строительных работ ОД112192881571 от 11.10.2019 года (Строительство 12-ти этажных сблокированных жилых домов 10-12, со встроенными коммерческими помещениями)
Смотреть документ
- Разрешение на выполнение строительных работ ОД112181581027 от 07.06.2018 года (Строительство 7-ми этажного односекционного жилого дома №6 со встроенными помещениями коммерческого назначения)
Смотреть документ
- Разрешение на выполнение строительных работ ОД112181581025 от 07.06.2018 года (Строительство 7-ми этажного односекционного жилого дома №6 со встроенными помещениями коммерческого назначения)
Смотреть документ
- Сообщение об изменении данных в разрешении на выполнение строительных работ ОД122181030512 от 13.04.2018 года (Строительство 9-ти этажного односекционного жилого дома со встроенными коммерческими помещениями №9)
Смотреть документ
- Сообщение об изменении данных в разрешении на выполнение строительных работ ОД122181030632 от 13.04.2018 года (Строительство 9-ти этажного односекционного жилого дома с коммерческими помещениями №8)
Смотреть документ
- Декларация о начале выполнения строительных работ ОД083163481769 от 12.12.2016 года (Строительство 7-ми этажного односекционного жилого дома №9)
Смотреть документ
- Декларация о начале выполнения строительных работ ОД083163261739 от 18.11.2016 года (Строительство 7-ми этажного односекционного жилого дома №9)
Смотреть документ
- Декларация о начале выполнения строительных работ ОД083152542060 от 10.09.2015 года (Строительство 8-ми этажного односекционного многоквартирного жилого дома (строительный №5) со встроенным помещением)
Смотреть документ
- Изменение данных в декларации о начале выполнения строительных работ ОД103150750494 от 16.03.2015 года (Строительство 6-ти этажного односекционного многоквартирного жилого дома с полуподвальным помещением.)
Смотреть документ
- Изменение данных в декларации о начале выполнения строительных работ ОД103150750491 от 16.03.2015 года (Строительство 7-ми этажного односекционного многоквартирного жилого дома с полуподвальным помещением)
Смотреть документ
- Декларация о начале выполнения строительных работ ОД083133371083 от 03.12.2013 года (Строительство 5-ти этажного односекционного многоквартирного жилого дома с полуподвальным помещением)
Смотреть документ
- Декларация о начале выполнения строительных работ ОД083133371070 от 03.12.2013 года (Строительство 8-ми этажного односекционного многоквартирного жилого дома с полуподвальным помещением.)
Смотреть документ
- Декларация о начале выполнения строительных работ ОД083132480646 от 05.09.2013 года (Строительство 6-ти этажного односекционного многоквартирного жилого дома с полуподвальным помещением)
Смотреть документ
- Декларация о начале выполнения строительных работ ОД083132480658 от 05.09.2013 года (Строительство 7-ми этажного односекционного многоквартирного жилого дома с полуподвальным помещением)
Смотреть документ
- Выдано Лиманской районной государственной администрацией Одесской области, ГУО №№К-47 от 29.08.2018 года
Смотреть документ
- Выдано Отделом градостроительства и архитектуры Лиманской районной государственной администрации Одесской области, ГУО №1105/01-34/48 от 29.08.2018 года
Смотреть документ
- Класс последствий: СС3 (или 5 категория сложности)
- Ограничение по высоте: выше 100 м
- Могут постоянно проживать: больше 400 человек
- Могут временно находиться: больше 1000 человек
- При нарушении целостности конструкции представляет опасность для: больше 50 000 человек
- Класс последствий: СС2 (или 3 категория сложности)
- Ограничение по высоте: до 100 м
- Могут постоянно проживать: 50 - 400 человек
- Могут временно находиться: 100 - 1000 человек
- При нарушении целостности конструкции представляет опасность для: 100 - 50 000 человек
*Закон Украины о регулировании строительной деятельности. Статья 32
Участники строительства
Генподрядчик
Заказчик
Девелопер
- Электронная лицензия №2013033820 выдана ООО "ПСМ-ГРУП" от 29.12.2016 года
Проверить компанию
Смотреть лицензию
- Электронная лицензия №2013038407 выдана ООО "ХАЙ-РЕЙЗ КОНСТРАКШНЗ ХОЛДИНГ" от 09.06.2017 года
Проверить компанию
Смотреть лицензию
- Электронная лицензия №2013025635 выдана ООО "ПІВДЕНЬСАНТЕХМОНТАЖ" от 09.03.2016 года
Проверить компанию
Смотреть лицензию
- Электронная лицензия №2013070389 выдана ООО "П.С. Білдінг" от 10.03.2020 года
Проверить компанию
Смотреть лицензию
ЧП "ЗОЛОТА ЕРА ХХІ"
Проверить компанию
Привилегия
Принятие ЖК в эксплуатацию
- Сертификат ІУ123251225774 от 06.01.2026 года (дома 13-15)
Смотреть документ
- Сертификат ІУ122230110388 от 17.01.2023 года (дома 10-12)
Смотреть документ
- Сертификат ОД162200131306 от 26.12.2019 года (дом 7)
Смотреть документ
- Сертификат ОД162200131096 от 26.12.2019 года (дом 6)
Смотреть документ
- Сертификат ОД162181150629 от 25.04.2018 года (дом 9)
Смотреть документ
- Сертификат ОД162181150606 от 25.04.2018 года (дом 8)
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации ОД143171522695 от 1.06.2017 года (дом 5)
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации ОД143161091111 от 15.04.2016 года (дом 4)
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации ОД143153151376 от 11.11.2015 года (дом 1)
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации ОД143150780493 от 19.03.2015 года (дом 3)
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации ОД143150780498 от 19.03.2015 года (дом 2)
Смотреть документ
Схемы финансирования
Договор купли-продажи имущественных прав
Имущественное право — это любые права на имущество, отличные от права собственности. Например, к имущественным правам относятся: право владения, право распоряжения, право пользования, специфические права и право требования. Имущественное право не наделяет владельца всеми правами собственника, но подтверждает правомерность получить право собственности на недвижимость в будущем.
Договор купли-продажи имущественных прав не указан в статье 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности» как допустимый механизм инвестирования в жилищное строительство, но и не запрещен.
На основании договора покупатель получает имущественные права на объект, который будет построен в будущем. Когда дом сдадут в эксплуатацию и ему будет присвоен почтовый адрес, Покупатель имеет право зарегистрировать право собственности на выбранную квартиру (при получения от продавца необходимых документов).
На практике акт приема-передачи имущественных прав подписывается после введения объекта строительства в эксплуатацию. Момент перехода права собственности на имущественные права законодательством не урегулирован, поэтому необходимо предусмотреть конкретный момент перехода права собственности в договоре.
Форма договора – простая письменная, нотариальное заверение не является обязательным.
Особенности:
- покупателю не нужно платить дополнительные деньги третьим лицам за участие в реализации проекта;
- нет налоговой нагрузки при подписании договора;
- государство не регистрирует имущественные права на объект строительства, поэтому со стороны государства отсутствует контроль за возможностью двойной перепродажи;
- государство не контролирует денежные потоки в строительство (возможно нецелевое использования средств);
- присутствует риск привлечения средств застройщиком для строительства до получения разрешительной документации;
- регистрации права собственности возможна после получения соответствующих документов от продавца.
На что обратить внимание:
- на условия договора: четкие характеристики объекта строительства, момент передачи имущественных прав, материальная ответственность сторон, граничные сроки введения объекта в эксплуатацию, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.
- на наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
- на репутацию субъектов строительства и опыт строительства подобных объектов;
- на полномочия и ограничения подписантов со стороны застройщика.
Паспорт объекта
Судебные дела и проверки
Данные отсутствуют. Мы стараемся держать документы в самом актуальном состоянии, поэтому если у вас есть информация по этому объекту — напишите нам.
Написать
Комментарии юристов
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Судебные и/или досудебные уголовные производства участников строительного процесса;
- Градостроительные условия и ограничения
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство (в случае необходимости его получения);
- Договорные отношения между субъектами реализации объекта строительства;
- Предложенные к подписанию условия договора;
- Есть ли ограничение в пользовании земельным участком, арест, запрет на отчуждение или ипотека.
Отдел продаж
| Пн - Пт: | 10:00 - 17:00 |
| Сб: | 10:00 - 15:00 |
| Вс: | выходной |
Самые важные обновления ЖК Золотая Эра
Акции, скидки и спецпредложения
Новые фотографии со строительства, аэрооблеты
Обновления цен от отдела продаж
Обновление документов в реестрах