Документы ЖК Дом на Волошина, Киев — Разрешения на строительство

Все документы взяты с открытых государственных реестров, актуально на февраль 2022

Документы на земельный участок

Земельный участок

Кадастровый номер земельного участка

Документы на строительство

Право на выполнение строительных работ

Градостроительные условия и ограничения

Класс последствий

Участники строительства

Генподрядчик

Заказчик

Девелопер

Принятие ЖК в эксплуатацию

Упс.. Комплекс еще строится, сдача запланирована позже.

Судебные дела и проверки

Дело №640/12959/19

Дело №826/11648/17

Дело №42016101020000098

Дело №12016100090008092

Дело №42017100000000221

март 2017

декабрь 2021

Постановлением Кассационного административного суда Верховного Суда от 20.12.2021:

Кассационная жалоба ОК «Инстрой Девелопмент» удовлетворена частично.
Решение Окружного административного суда города Киева от 06.10.2020 и постановление Шестого апелляционного административного суда от 26.01.2021 по делу № 640/12959/19 отменено и направлено дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Источник: Госреестр судебных решений

Подробнее

февраль 2021

Постановлением Шестого апелляционного административного суда от 26.01.2021 дело № 640/12959/19:

Апелляционную жалобу ОК «Инстрой Девелопмент» - оставлено без удовлетворения.
Решение Окружного административного суда города Киева от 06.10.2020 - оставлено без изменений.

После чего по кассационной жалобе ОК «Инстрой Девелопмент» на решение Окружного административного суда города Киева от 06.10.2020 и постановление Шестого апелляционного административного суда от 26.01.2021, Постановлением Кассационного административного суда Верховного Суда от 16.02.2021:

Открыто кассационное производство по делу № 640/12959/19 о признании противоправными действий, обязательства совершить действия.

Источник: Госреестр судебных решений

Подробнее

октябрь 2020

В Окружной административный суд города Киева обратился с иском заместитель прокурора города Киева в интересах государства в лице Департамента ГАСК исполнительного органа Киевского городского совета к ОК «Инстрой Девелопмент», в котором просил суд обязать ОК «Инстрой девелопмент» за свой счет осуществить снос объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 8000000000:69:154:0014 по адресу ул. Я. Волошина (Я. Галана) в Соломенском районе г. Киев.

06 октября 2020 года Окружной административный суд города Киева по делу № 640/12959/19 Решил:

Административный иск заместителя прокурора города Киева в интересах государства в лице Департамента ГАСК исполнительного органа Киевского городского совета удовлетворить.
Обязать ОК «Инстрой Девелопмент» за свой счет осуществить снос объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №8000000000:69:154:0014 по адресу: г. Киев, ул. А. Волошина (Я. Галана), 32-А в Соломенском районе г. Киев.

Подробнее.

Источник: Единый государственный реестр судебных решений.

июль 2019

Окружным административным судом г. Киева рассматривается дело № 640/12959/19, по иску заместителя прокурора г. Киева в интересах государства в лице Департамента по вопросам государственного архитектурно-строительного контроля исполнительного органа КГС к ОК "Инстрой девелопмент" о признании противоправными действий, обязать совершить действия (снесение объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке, кадастровый номер 8000000000:69:154:0014).

Источник: Госреестр судебных решений.

Подробнее.

март 2021

Постановлением Кассационного административного суда Верховного Суда от 15.03.2021 дело № 826/11648/17:

Открыто кассационное производство по кассационной жалобе Департамента по вопросам ГАСИ города Киева Исполнительного органа КГС (КГГА) на постановление Шестого апелляционного административного суда от 20.01.2021.

Источник: Госреестр судебных решений

Подробнее

январь 2021

Не соглашаясь с указанным решением Окружного административного суда города Киева от 23 марта 2020 года, Обслуживающий кооператив «Инстрой девелопмент» подал апелляционную жалобу, в которой просил отменить его и вынести новое, которым исковые требования удовлетворить.

20 января 2021 года Шестой апелляционный административный суд по делу №826/11648/17 Постановил:

Апелляционную жалобу обслуживающего кооператива «Инстрой девелопмент» - удовлетворить частично.
Решение Окружного административного суда города Киева от 23 марта 2020 - отменить.
Принять новое решение, которым иск обслуживающего кооператива «Инстрой девелопмент» в Департамент ГАСК г. Киева о признании противоправным и отмене приказа, обязательства совершить действия - удовлетворить частично.
Признать противоправным и отменить приказ Департамента ГАСК г. Киева от 22 августа 2017 № 284 «Об отмене регистрации декларации о начале выполнения строительных работ».
В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Подробнее.

Источник: Единый государственный реестр судебных решений.

октябрь 2020

Не соглашаясь с решением Окружного административного суда г.. Киева от 23 марта 2020 по делу № 826/11648/17, истец обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции и принять новое решение, которым исковые требования удовлетворить в полном объеме .

28 октября 2020 года Шестой апелляционный административный суд постановил:

В удовлетворении заявления обслуживающего кооператива «Инстрой девелопмент» о восстановлении срока на апелляционное обжалование судебного решения - отказать.
Апелляционную жалобу обслуживающего кооператива «Инстрой девелопмент» - оставить без движения.
Указать, что апеллянт течение десяти дней с момента получения определения об оставлении апелляционной жалобы без движения имеет право обратиться в суд апелляционной инстанции с заявлением о восстановлении срока на апелляционное обжалование, в которой указать другие причины, которые он считает важными для его обновления.

Подробнее.

Источник: Единый государственный реестр судебных решений.

март 2020

Решением Окружного административного суда города Киева от 23.03.2020 дело № 826/11648/17 по иску ОК «Инстрой девелопмент» в Департаменту по вопросам ГАСК города Киева о признании противоправными и отмене приказа, обязательства совершить действия (относительно восстановления действия и обновления записи о регистрации декларации № KB 083171590883 от 08.06.2017):

В удовлетворении административного иска ОК «Инстрой девелопмент» к Департаменту по вопросам ГАСК города Киева о признании противоправными и отмене приказа, обязательства совершить действия - отказано.

Источник: Госреестр судебных решений

Подробнее

октябрь 2020

Постановлением Печерского районного суда г. Киева от 09.10.2020:

Отменены арест имущества, наложенный Голосеевским районным судом г. Киева от 07.08.2017,

на земельный участок кадастровый номер 8000000000:69:154:0014 и на объект строительства, который расположен на земельном участке кадастровый номер 8000000000:69:154:0014.

Источник: Госреестр судебных решений

Подробнее

июнь 2019

27 июня 2019 года Соломенский районный суд. Киева Принял:

Отменить арест имущества, наложенный постановлением следственного судьи Соломенского районного суда г.. Киева от 23 августа 2017 года, в части наложения ареста на все объекты недвижимого имущества, в том числе на здания, подсобные, подвальные и складские помещения, производственные и промышленные помещениях, используемых для процесса строительства или подготовительных строительных работ и находящихся на земельном участке кадастровый номер НОМЕР_1.

Подробнее.

Источник: Единый государственный реестр судебный решений.

ноябрь 2018

Не соглашаясь с указанным Постановлением представитель ОСОБА_2 в интересах ОСОБА_3 подал апелляционную жалобу в которой просит отменить постановление от 13.09.2018 года.

Постановлением Киевского апелляционного суда от 13.11.2018 года - апелляционную жалобу оставлено без удовлетворения, а Постановление о запрете проведения строительных работ - без изменений.

Решение вступило в силу.

Подробнее.

сентябрь 2018

Но уже постановлением Голосеевского районного суда от 13 сентября 2018 года по делу № 752/21374/16-к - было частично удовлетворено ходатайство следователя (в рамках уголовного производства № 42016101020000098) и запрещено проведение каких - либо строительных, земельных, дорожных и других работ на земельном участке (кадастровый № 800000000069:154:0014).

Подробнее.

август 2017

Постановлением Голосеевского районного суда г. Киева от 07.08.2017:

Наложен арест на земельный участок кадастровый номер 8000000000:69:154:0014, в г. Киеве, и объект строительства, расположенный на земельном участке кадастровый номер 8000000000:69:154:0014, в г. Киеве.

Постановление отсутствует в Госреестре судебных решений

август 2017

3 августа 2017 года Голосеевский районный суд Киева в рамках уголовного производства №42017100000000221 от 22.02.2017 года Принял:

Отменить арест на земельный участок площадью 0,1 га по АДРЕС_1 в г. Киеве (кадастровый номер НОМЕР_2), которая принадлежит на праве частной собственности ЛИЦО_3 с целевым назначением: для индивидуального жилищного, гаражного и дачного строительства.
Отменить запрет проведения каких - либо строительных, земельных, дорожных и других работ на земельном участке по АДРЕС_1 в г. Киеве площадью 0,1 га (кадастровый номер НОМЕР_2).

Подробнее.

июнь 2017

В рамках уголовном производстве №42017100000000221 от 22.02.2017, постановлением следственного судьи от 06.06.2017 года наложен арест на земельный участок площадью 0,1 га по АДРЕС_1 в г.. Киеве (кадастровый номер НОМЕР_2), которая принадлежит на праве частной собственности ЛИЦО_3 с целевым назначением: для индивидуального жилищного, гаражного и дачного строительства.

апрель 2017

Решением Голосеевского районного суда г. Киева от 26.04.2017 года - арест был отменен, также был снят запрет на проведение каких либо строительных работ.

Подробнее.

март 2017

В рамках уголовного производства №42017100000000221 от 22.02.2017 года, по признакам уголовного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 364 УК Украины (злоупотребление властью или служебным положением) определением следственного судьи Голосеевского районного суда г. Киева от 03.03.2017 года, по делу №752/4693/17 - был наложен арест на имущество и на земельный участок с к/н 8000000000:69:154:0014, площадью 0,1 га.

Подробнее.

Паспорт объекта

Когда мы готовили раздел, этих документов не было в открытом доступе. Мы добавим документы сразу, как они появятся.

Схемы финансирования

Договор об уплате паевых взносов в кооператив

Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) — это юридическое лицо (компания), которое создают для участия в строительстве или реконструкции жилого дома и последующей эксплуатации.

Как юридическое лицо, кооператив создают физические и/или юридические лица, объединившиеся на основе членства. Как правило, покупатели становятся ассоциированными членами кооператива с правом совещательного голоса, однако, такой голос могут не принимать во внимание при голосовании в вопросах о принятии новых членов, продаже квартир, покупке материалов и других. Если кооператив ликвидируют, у ассоциированного члена кооператива будет преимущество в праве на возврат пая, по сравнению с полноправными членами кооператива.

Чтобы получить квартиру в собственность, пайщик делает вступительный взнос и пай в кооператив согласно уставу и договору об уплате паевых взносов.

На этапе подписания договора указывают механизм перехода прав собственности: напрямую покупателю или по договору мены через кооператив. Обычно после введения дома в эксплуатацию, ЖСК оформляет право собственности на квартиру, после чего по договору мены оформляют обмен пая члена кооператива на квартиру.

Договор об уплате паевых взносов в кооператив не указан в статье 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности» как допустимый механизм инвестирования в жилищное строительство, но и не запрещен. В целом регулируется Законом Украины «О кооперации» и нормами Гражданского кодекса Украины.

Форма договора – простая письменная, нотариальное заверение не является обязательным.

Особенности:

относительно простая схема привлечения средств: становитесь членом кооператива — делаете взнос — получаете квартиру;
при статусе не прибыльности кооператив оптимизирует налогообложение, тратит меньше времени и денег для начала продажи квартир через ЖСК по сравнению с ФФС или облигациями;
полноправные члены кооператива имеют право принимать участие в управлении ЖСК;
в случае недобросовестных действий со стороны администрации кооператива, возможные двойные перепродажи квартир;
ЖСК может привлекать средства для строительства до получения разрешительной документации;
по законодательству, в случае расторжения договора, срок возврата средств до трёх лет, но по договору может быть и другой срок;
нет контроля над финансовыми потоками со стороны государства, возможность нецелевого использования инвестиций;
возможны конфликты и судебные споры из-за разногласий «полноправных» членов ЖСК в управлении;
кооператив владеет квартирой до момента ее выкупа членом ЖСК;
ЖСК отвечает по своим обязательствам всем своим имуществом — все движимое и недвижимое имущество может быть продано или взыскано;
возможны дополнительные расходы при регистрации договора мены до 2% (налоги, сборы и нотариальные услуги).

На что обратить внимание:

на условия договора: четкие характеристики объекта строительства, момент передачи имущественных прав, материальная ответственность сторон, граничные сроки введения объекта в эксплуатацию, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.
на наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
на репутацию субъектов строительства и опыт строительства подобных объектов;
на полномочия и ограничения подписанта;
на устав жилищно-строительного кооператива.

Комментарии юристов

Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения

Есть ли ограничение в пользовании земельным участком, арест, запрет на отчуждение или ипотека;
Полномочия продавца отчуждать права на объекты;
Судебные и/или досудебные уголовные производства участников строительного процесса;
Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка;
Технические условия на подключение коммуникаций;
Экспертный отчет проектной документации на строительство (в случае необходимости его получения);
Договорные отношения между субъектами реализации объекта строительства;
Предложенные к подписанию условия договора.

За дополнительной информацией советуем обращаться к нашим партнерам — юридической компании NedvigaCity

заказать консультацию

Данные про участников строительства подготовлены Опендатабот

смотреть данные в опендатабот