Документы ЖК Відродження

Все документы взяты с открытых государственных реестров, актуально на апрель 2024

Документы на земельный участок

Земельный участок

Кадастровый номер земельного участка

Документы на строительство

Право на выполнение строительных работ

Градостроительные условия и ограничения

Класс последствий

Участники строительства

Генподрядчик

Заказчик

Девелопер

Принятие ЖК в эксплуатацию

Декларация о готовности к эксплуатации объекта № ІУ101240201716 от 14.02.2024 (Новое строительство многоквартирных трехэтажных блокированных домов)

Смотреть документ

Судебные дела и проверки

Данные отсутствуют. Мы стараемся держать документы в самом актуальном состоянии, поэтому если у вас есть информация по этому объекту — напишите нам.

Паспорт объекта

Когда мы готовили раздел, этих документов не было в открытом доступе. Мы добавим документы сразу, как они появятся.

Схемы финансирования

Договор поручения + договор купли-продажи объекта недвижимости

По договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется по поручению другой стороны (доверителя) за плату совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет доверителя.

Инвестор выступает доверителем на приобретение строительных материалов, включение в перечень владельцев квартир в доме и организацию строительства, и поручает застройщику заключить одну или несколько сделок, направленных на сооружение объекта недвижимости. В результате застройщик получает финансовые ресурсы в целях ведения строительства.

Стороны обязуются в будущем после ввода дома в эксплуатацию заключить договор купли-продажи по построенному объекту недвижимого имущества.

Особенности:

риск признания такого договора судом притворным, который скрывает действительно отношения совместной деятельности;
усложненный процесс возврата средств, поскольку договор поручения не связан с инвестиционной деятельностью;
недостаточность законодательного урегулирования этой схемы финансирования именно в строительстве;
отсутствие регулирования правоотношений всех инвесторов в случае строительства многоквартирного дома;
риск нецелевого использования денег;
возможность сбора денег застройщиком до получения разрешительной документации на строительство.

На что обратить внимание:

на условиях договора: четкие характеристики объекта строительства, момент передачи имущественных прав, материальная ответственность сторон, предельные сроки ввода объекта в эксплуатацию, порядок и основания расторжения договора и возврат средств, права и обязанности сторон.
на наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
на репутацию субъектов строительства и опыт строительства подобных объектов;
на полномочия и ограничения подписавшихся со стороны застройщика.