- Сообщение о начале выполнения строительных работ № ІУ051240529350 от 4.06.2024 (Новое строительство многоквартирных трехэтажных блокированных домов)
- Разрешение на выполнение строительных работ ІУ051220913230 от 14.09.2022 года (Новое строительство многоквартирных трехэтажных блокированных домов)
- Разрешение на выполнение строительных работ ІУ051220408362 от 8.04.2022 года (Новое строительство многоквартирных трехэтажных блокированных домов)
Выдан Пустомытовским городским советом, ГУО №№012 от 04.11.2021 года
- Класс последствий: СС1 (или 1,2 категории сложности)
- Ограничение по высоте: 4 этажа
- Могут постоянно проживать: до 50 человек
- Могут временно находиться: до 100 человек
- При нарушении целостности конструкции представляет опасность для: до 100 человек
Для заявленной застройщиком категории сложности/класса последствий наличие лицензии необязательно (категорию сложности/класс последствий следует проверить дополнительно, запросив проектную документацию)
Физическое лицо
Что такое “Специальное имущественное право на будущие объекты недвижимости?” Объясняем!
Добавляется дополнительное зарегистрированое имущественное право, которое дает инвестору в первичную недвижимость больше рычагов влияния на строительство и введение домов в эксплуатацию.
Мы рекомендуем дополнительно проверять все документи чтобы минимизировать риски.
10% квартир (Киев, Львов, Днепр, Одесса, Харьков)
5% — для других населенных пунктов
- Декларация о готовности к эксплуатации объекта ІУ101250505684 от 5.05.2025 (Новое строительство многоквартирных трехэтажных блокированных домов)
- Декларация о готовности к эксплуатации объекта № ІУ101240201716 от 14.02.2024 (Новое строительство многоквартирных трехэтажных блокированных домов)
По договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется по поручению другой стороны (доверителя) за плату совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет доверителя.
Инвестор выступает доверителем на приобретение строительных материалов, включение в перечень владельцев квартир в доме и организацию строительства, и поручает застройщику заключить одну или несколько сделок, направленных на сооружение объекта недвижимости. В результате застройщик получает финансовые ресурсы в целях ведения строительства.
Стороны обязуются в будущем после ввода дома в эксплуатацию заключить договор купли-продажи по построенному объекту недвижимого имущества.
Особенности:
- риск признания такого договора судом притворным, который скрывает действительно отношения совместной деятельности;
- усложненный процесс возврата средств, поскольку договор поручения не связан с инвестиционной деятельностью;
- недостаточность законодательного урегулирования этой схемы финансирования именно в строительстве;
- отсутствие регулирования правоотношений всех инвесторов в случае строительства многоквартирного дома;
- риск нецелевого использования денег;
- возможность сбора денег застройщиком до получения разрешительной документации на строительство.
На что обратить внимание:
- на условиях договора: четкие характеристики объекта строительства, момент передачи имущественных прав, материальная ответственность сторон, предельные сроки ввода объекта в эксплуатацию, порядок и основания расторжения договора и возврат средств, права и обязанности сторон.
- на наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
- на репутацию субъектов строительства и опыт строительства подобных объектов;
- на полномочия и ограничения подписавшихся со стороны застройщика.
Данные отсутствуют. Мы стараемся держать документы в самом актуальном состоянии, поэтому если у вас есть информация по этому объекту — напишите нам.
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Наличие/отсутствие уголовных производств участников процесса строительства;
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство;
- Полномочия Продавца отчуждать права на объекты.
- Все ЖК Пустомытов
- ЖК Відродження
- Документы
