Повідомлення про початок виконання будівельних робіт № ІУ051240529350 від 4.06.2024 (Нове будівництво багатоквартирних триповерхових блокованих будинків)
Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ051220913230 від 14.09.2022 року (Нове будівництво багатоквартирних триповерхових блокованих будинків)
Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ051220408362 від 8.04.2022 року (Нове будівництво багатоквартирних триповерхових блокованих будинків)
Видано Пустомитівською міською радою № №012 від 04.11.2021
- Клас наслідків: СС1 (або 1,2 категорії складності)
- Обмеження по висоті: 4 поверхи
- Можуть постійно проживати: до 50 осіб
- Можуть тимчасово знаходитись: до 100 осіб
- При порушенні цілісності конструкції становить небезпеку для: до 100 осіб
Для заявленої забудовником категорії складності/класу наслідків наявність ліцензії необов'язкова (категорію складності/клас наслідків варто перевірити додатково, запросивши проєктну документацію)
Фізична особа
Що таке “Спеціальне майнове право на майбутні об’єкти нерухомості?” Пояснюємо!
Додається додаткове зареєстроване майнове право, яке дає інвестору у первинну нерухомість більше важелів впливу на будівництво та введення будинку в експлуатацію.
Ми рекомендуємо додатково перевіряти всі документи, аби мінімізувати ризики.
10% квартир (Київ, Дніпро, Львів, Одеса, Харків)
5% — для інших населених пунктів
Декларація про готовність до експлуатації об’єкта № ІУ101240201716 від 14.02.2024 (Нове будівництво багатоквартирних триповерхових блокованих будинків)
За договором доручення одна сторона (повірений) зобов'язується за дорученням другої сторони (довірителя) за плату вчинити один або кілька правочинів від свого імені, але за рахунок довірителя.
Інвестор виступає довірителем на придбання будівельних матеріалів, включення у перелік власників квартир у будинку та організацію будівництва, і доручає забудовнику укласти один або декілька правочинів, спрямованих на спорудження об‘єкта нерухомості. У результаті забудовник отримує фінансові ресурси з метою ведення будівництва.
Сторони зобов’язуються у майбутньому після введення будинку в експлуатацію укласти договір купівлі-продажу щодо збудованого об’єкта нерухомого майна.
Особливості:
- ризик визнання судом такого договору удаваним, який приховує насправді відносини спільної діяльності;
- ускладнений процес повернення коштів, оскільки договір доручення не пов’язаний з інвестиційною діяльністю;
- недостатність законодавчого урегулювання цієї схеми фінансування саме у будівництві;
- відсутність регулювання правовідносин усіх інвесторів у випадку будівництва багатоквартирного будинку;
- ризик нецільового використання грошей;
- можливість збору грошей забудовником до отримання дозвільної документації на будівництво.
На що звернути увагу:
- На умови договору: чіткі характеристики об'єкта будівництва, момент передачі майнових прав, матеріальна відповідальність сторін, граничні терміни введення об'єкта в експлуатацію, порядок та підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов'язки сторін тощо.
- На наявність необхідного пакета дозвільної документації на будівництво;
- На репутацію суб'єктів будівництва та досвід будівництва подібних об'єктів;
- На повноваження та обмеження підписантів з боку забудовника.
Дані відсутні. Ми намагаємося тримати документи у найактуальнішому стані, тому якщо ви володієте інформацією з приводу цього об’єкту — напишіть нам.
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Наявність/відсутність кримінальних проваджень учасників процесу будівництва;
- Технічні умови на підключення комунікацій;
- Експертний звіт проектної документації на будівництво;
- Повноваження Продавця відчужувати права на об’єкти.
- Житло в новобудовах Пустомитів
- ЖК Відродження
- Документи
