- Дозвіл на виконання будівельних робіт ЧВ012231103463 від 14.11.2023 року (Будівництво багатоквартирного житлового будинку (блок А) з вбудовано-прибудованими об'єктами соцкультпобуту, магазинами та підземним паркінгом)
- Декларація про початок будівельних робіт ЧВ083162732269 від 29.09.2016 року (Будівництво багатоквартирного житлового будинку (блок "Д") з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення)
- Зміна даних у декларації про початок будівельних робіт ЧВ103160840669 від 24.03.2016 року (Будівництво групи багатоповерхових житлових будинків з обєктами соцкультпобуту. ІІ черга будівництва Блоки А,Б,В корпус 1)
- Декларація про початок будівельних робіт ЧВ083160780459 від 18.03.2016 року (Будівництво багатоквартирного житлового будинку блок "Б" з вбудовано-прибудованими об'єктами соцкультпобуту, магазинами та підземним паркінгом)
- Зміна даних у декларації про початок будівельних робіт ЧВ103150910194 від 01.04.2015 року (Будівництво групи багатоповерхових житлових будинків з обєктами соцкультпобуту)
- Декларація про початок будівельних робіт ЧВ08311076902 від 14.11.2011 року
- Дозвіл на виконання будівельних робіт від 28.12.2007 №462. Факт реєстрації отримання дозволу на виконання будівельних робіт відсутній в Реєстрі будівельної діяльності. Це може бути повязане з тим, що вказаний Реєстр містить інформацію з 2011 року, а дозвіл був отриманий раніше
- Дозвіл на виконання будівельних робіт від 12.05.2008 № 1-99/08Ч. Факт реєстрації отримання дозволу на виконання будівельних робіт відсутній в Реєстрі будівельної діяльності. Це може бути повязане з тим, що вказаний Реєстр містить інформацію з 2011 року, а дозвіл був отриманий раніше
Містобудівні умови та обмеження №920-МУО від 21.07.2021 року
Містобудівні умови та обмеження №561-МУО від 11.11.2019 року
- Клас наслідків: СС2
- Обмеження по висоті: до 100 м
- Можуть постійно проживати: 50 - 400 осіб
- Можуть тимчасово знаходитись: 100 - 1000 осіб
- При порушенні цілісності конструкції становить небезпеку для: 100 - 50 000 осіб
Електронна ліцензія на право проведення господарської діяльності пов'язаної зі створенням об'єктів архітектури від 29.03.2017, видана ПП "ТЕХРЕСУРС-1" - безстроково
ОК ЖБК "БУД - СІТІ"
Bud City
- Сертифікат ЧВ162193572730 від 23.12.2019 року (будинок 2, секція В)
- Декларація про готовність об’єкта до експлуатації ЧВ143171532999 від 02.06.2017 року (будинок 3, секція Б)
- Декларація про готовність об’єкта до експлуатації ЧВ143153362024 від 02.12.2015 року (будинок 2, секція Г)
- Декларація про готовність об’єкта до експлуатації ЧВ 143143400072 від 06.12.2014 року (будинок 1, секції В, Г)
- Декларація про готовність об’єкта до експлуатації ЧВ143142900514 від 17.10.2014 року (будинок 1, секції А, Б)
Майнове право – це будь-які права на майно, відмінні від права власності. Наприклад, до майнових прав відносяться: право володіння, право розпорядження, право користування, специфічні права та право вимоги. Майнове право не наділяє власника усіма правами власника, але підтверджує правомірність отримати право власності на нерухомість у майбутньому.
Договір купівлі-продажу майнових прав не зазначений у статті 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність» як допустимий механізм інвестування у житлове будівництво, але й не заборонений.
На підставі договору покупець отримує майнові права на об'єкт, який буде збудовано у майбутньому. Коли будинок введуть в експлуатацію і присвоять поштову адресу, Покупець має право зареєструвати право власності на обрану квартиру (при отриманні від продавця необхідних документів).
На практиці акт приймання-передачі майнових прав підписується після введення об'єкта будівництва в експлуатацію. Момент переходу права власності на майнові права законодавством не врегульований, тому необхідно передбачити конкретний момент переходу права власності в договорі.
Форма договору – проста письмова, нотаріальне засвідчення перестав бути обов'язковим.
Особливості:
- покупцю не потрібно сплачувати додаткові гроші третім особам за участь у реалізації проекту;
- немає податкового навантаження під час підписання договору;
- держава не реєструє майнові права на об'єкт будівництва, тому з боку держави відсутній контроль за можливістю подвійного перепродажу;
- держава не контролює грошові потоки у будівництво (можливе нецільове використання коштів);
- є ризик залучення коштів забудовником для будівництва до отримання дозвільної документації;
- реєстрацію права власності можлива після отримання відповідних документів від продавця.
На що звернути увагу:
- на умови договору: чіткі характеристики об'єкта будівництва, момент передачі майнових прав, матеріальна відповідальність сторін, граничні терміни введення об'єкта в експлуатацію, порядок та підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов'язки сторін тощо;
- на наявність необхідного пакета дозвільної документації на будівництво;
- на репутацію суб'єктів будівництва та досвід будівництва подібних об'єктів;
- на повноваження та обмеження підписантів із боку забудовника.
Дані відсутні. Ми намагаємося тримати документи у найактуальнішому стані, тому якщо ви володієте інформацією з приводу цього об’єкту — напишіть нам.
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Судові та/або досудові кримінальні провадження учасників будівельного процесу;
- Містобудівні умови та обмеження
- Технічні умови на підключення до комунікацій;
- Експертний звіт проектної документації на будівництво (у випадку необхідності його отримання);
- Договірні відносини між суб'єктами реалізації об'єкта будівництва;
- Запропоновані до підписання договори;
- Чи є обмеження в використанні земельною ділянкою, арешт, заборона відчуження, іпотека.
