Всі документи отримуються з відкритих державних реєстрів, актуально на червень 2025
Документи на будівництво
Право на виконання будівельних робіт
Містобудівні умови та обмеження
Клас наслідків
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ013220831684 від 12.09.2022 року (І черга, 2 пусковий комплекс)
Дивитись документ
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ013220916177 від 28.09.2022 року (І черга, 3 пусковий комплекс)
Дивитись документ
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ013220916588 від 28.09.2022 року (І черга, 4 пусковий комплекс)
Дивитись документ
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ013220916135 від 28.09.2022 року (І черга, 5 пусковий комплекс)
Дивитись документ
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ013220916168 від 28.09.2022 року (І черга, 8 пусковий комплекс)
Дивитись документ
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ013220916202 від 28.09.2022 року (І черга, 7 пусковий комплекс)
Дивитись документ
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ013220916742 від 28.09.2022 року (І черга, 6 пусковий комплекс)
Дивитись документ
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ013220916646 від 28.09.2022 року (І черга, 9 пусковий комплекс)
Дивитись документ
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ013220907654 від 12.09.2022 року (І черга, 1 пусковий комплекс)
Дивитись документ
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ013220916641від 28.09.2022 року (І черга, 10 пусковий комплекс)
Дивитись документ
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ012200916218 від 16.09.2020 року (вул. Богуславська, 3)
Дивитись документ
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ012200916718 від 18.09.2020 року (вул. Богуславська, 4)
Дивитись документ
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ012200916175 від 16.09.2020 року (вул. Богуславська, 6)
Дивитись документ
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ112201541746 від 02.06.2020 року (вул. Богуславська, 2)
Дивитись документ
- Дозвіл на виконання будівельних робіт КС112191150280 від 25.04.2019 року (вул. Богуславська, 5)
Дивитись документ
- Дозвіл на виконання будівельних робіт КС112182971841 від 24.10.2018 року (вул. Богуславська, 1)
Дивитись документ
Видано виконавчим комітетом Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області, МУО №09-07/13 від 30.08.2018 року
Дивитись документ
- Клас наслідків: СС2
- Обмеження по висоті: до 100 м
- Можуть постійно проживати: 50 - 400 осіб
- Можуть тимчасово знаходитись: 100 - 1000 осіб
- При порушенні цілісності конструкції становить небезпеку для: 100 - 50 000 осіб
*Закон України про регулювання містобудівної діяльності. Стаття 32
Учасники будівництва
Генпідрядник
Замовник
Девелопер
- Електронна ліцензія видана ТОВ «БУДІВЕЛЬНИЙ АЛЬЯНС Будкомфорт» від 25.09.2018 року — безстроково
Перевірити компанію
Дивитись ліцензію
- Електронна ліцензія видана ТОВ "ПІВНІЧНА БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ" від 31.10.2018 року — безстроково
Перевірити компанію
Дивитись ліцензію
Фізична особа - Дубовий Богдан Віталійович
Девелопер не заявлений
Введення ЖК в експлуатацію
- Сертифікат ІУ122210826468 від 07.09.2021 року (вул. Богуславська, 1)
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ122210826856 від 07.09.2021 року (вул. Богуславська, 3)
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ122210826719 від 07.09.2021 року (вул. Богуславська, 5)
Дивитись документ
Схеми фінансування
Попередній договір купівлі-продажу квартири з фізичною особою
До введення будинку в експлуатацію та присвоєння поштової адреси майна юридично немає, тому укладається попередній договір.
За попереднім договором сторони зобов'язуються протягом певного терміну укласти основний договір за умов, встановлених попереднім договором. Попередній договір підписують із фізичною особою, яка зазвичай і є замовником будівництва.
Попередній договір купівлі-продажу квартири не вказано у статті 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність» як допустимий механізм інвестування у житлове будівництво, але й не заборонено.
Форма договору обов'язково має бути письмовою, при цьому судовою практикою в Україні передбачено і нотаріальне засвідчення.
Особливості:
- ризик залучення коштів для будівництва до отримання дозвільної документації;
- складність перевірки фізичної особи у Єдиному державному реєстрі судових справ;
- такі договори зазвичай нотаріально засвідчуються, але не підлягають державній реєстрації, тому з боку держави відсутня контроль за можливістю повторного перепродажу;
- держава, керуючі та інші органи не контролюють фінансові потоки залучених коштів;
- при укладанні попереднього та основного договорів потрібно заплатити до 8,5% податків + витрати на нотаріальні послуги;
- труднощі у отриманні судового захисту — навіть за умови 100% оплати та побудованого будинку не можна визнати право власності на квартиру до підписання основного договору;
- можливі непередбачені ризики для покупця у разі, якщо основний договір не є додатком до попереднього договору (покупець не ознайомлений із положеннями основного договору).
На що звернути увагу:
- на умови договору: чіткі характеристики об'єкта будівництва, умови передачі права власності, матеріальну відповідальність сторін, граничні терміни введення об'єкта в експлуатацію, порядок та підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов'язки сторін та ін.
- на наявність необхідного пакета дозвільної документації для будівництва;
- на репутацію суб'єктів будівництва та досвід будівництва подібних об'єктів;
- на повноваження та обмеження підписанта з боку продавця;
- варто додатково перевірити дані фізичної особи (замовника будівництва) через Єдиний реєстр боржників.
Паспорт об'єкта
Судові справи та перевірки
Дані відсутні. Ми намагаємося тримати документи у найактуальнішому стані, тому якщо ви володієте інформацією з приводу цього об’єкту — напишіть нам.
Написати
Коментарі юристів
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Чи є обмеження у користуванні земельною ділянкою, арешт, заборона на відчуження або іпотека;
- Судові та/або досудові кримінальні справи учасників будівельного процесу;
- Містобудівні умови та обмеження в забудові земельної ділянки;
- Технічні умови для підключення комунікацій;
- Експертний звіт проєктної документації на будівництво (у разі необхідності його отримання);
- Договірні відносини між суб’єктами реалізації об’єкта будівництва;
- Повноваження продавця відчужувати права на об’єкти;
- Запропоновані для підписання умови договору.
Найважливіші оновлення ЖК Благород
Акції, знижки та спецпропозиції
Нові фотографії з будівництва, аерообльоти
Оновлення цін від відділу продажу
Оновлення документів в реєстрах