Документы ЖК Атмосфера, Вишневое — Разрешения на строительство

Все документы взяты с открытых государственных реестров, актуально на июнь 2024

Документы на земельный участок

Земельный участок

Кадастровый номер земельного участка

Документы на строительство

Право на выполнение строительных работ

Право на выполнение подготовительных работ

Градостроительные условия и ограничения

Класс последствий

Участники строительства

Генподрядчик

Заказчик

Девелопер

Принятие ЖК в эксплуатацию

Сертификат КС122240513502 от 27.05.2024 года (ІІІ очередь строительства)

Смотреть документ

Сертификат ІУ123220504362 от июля 2022 года (1 очередь строительства, 1-2 пусковых комплекса)

Смотреть документ

Судебные дела и проверки

Дело №911/2265/20

Дело №911/2264/20

Дело №911/2262/20

Дело №911/2261/20

Дело №911/2023/20

Дело №911/2842/19

Дело №911/1969/19

Дело №911/2721/19

март 2020

Исполнительный комитет Ирпенского городского совета обратился в хозяйственный суд Киевской области с исковым заявлением к ООО Орлан-Инвест-Групп о взыскании задолженности основного долга, пени, штрафа, а также инфляционных потерь.

В обоснование исковых требований истец ссылается на невыполнение ответчиком своих договорных обязательств по уплате паевого взноса на развитие инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры г. Ирпень, в связи с чем истец просил суд взыскать с ответчика в общем 580 109,58 грн., а также судебный сбор.

02 марта 2020 года Хозяйственный суд Киевской области по делу № 911/2842/19 Решил:

Иск удовлетворить полностью.
Взыскать с ООО Орлан-Инвест-Групп в пользу Исполнительного комитета Ирпенского городского совета 1 000 000 грн. основного долга, 35 000 грн. штрафа, 63 972 грн. 60 коп. пени, 5 917 грн. 80 коп. 3% годовых, 2 450 грн. инфляционных потерь, 16 085 грн. 11 коп. судебного сбора.
Органу (лицу), который будет осуществлять принудительное исполнение решения суда по данному делу, начислять 3% годовых по формуле: сумма 3% годовых = сумма остатка долга х 3% х количество дней просрочки: 365, начиная с 2.12.2019 г. до момента исполнения решения.
Органу (лицу), который будет осуществлять принудительное исполнение решения суда по данному делу, начислять пеню по формуле: пеня = сумма остатка долга х двойную учетную ставку Национального банка Украины% х количество дней просрочки: 365, начиная с 12.12.2019 г. До 01.02. 2020 на сумму 500 000,00 грн. и начиная с 12.12.2019 гг. до 01.06.2020 г. на сумму 500 000,00 грн.

Подробнее.

Источник: Единый государственный реестр судебных решений.

февраль 2020

Исполнительный комитет Ирпенского городского совета обратился в Хозяйственный суд Киевской области с иском к ООО Орлан-Инвест Групп о взыскании основной задолженности, пени.

Исковые требования обоснованы истцом ненадлежащим исполнением ответчиком своего долга по уплате паевого взноса по договору № 56 от 30.06.2017 г. о привлечении средств заказчиков строительства объектов архитектуры на развитие инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры г. Ирпень, заключенным между Исполнительным комитетом Ирпенского городского совета и ООО Орлан-Инвест Групп.

04 февраля 2020 года Хозяйственный суд Киевской области по делу №911/1969/19 Решил:

Первоначальный иск удовлетворить частично.
Взыскать с ООО Орлан-Инвест Групп в пользу Исполнительного комитета Ирпенского городского совета 600 000 грн основной задолженности, 38 169 грн 87 коп. пени, 42 000 грн штрафа, 3402 грн 74 (семьдесят четыре) коп. 3% годовых и судебные издержки 10 253 грн 59 коп. судебного сбора.
Отказать в удовлетворении других исковых требований по первоначальному иску.
Органу (лицу), который будет осуществлять принудительное исполнение решения суда по данному делу, проводить начисления до момента исполнения решения суда в части взыскания 600 000 грн основной задолженности, состоящий из очередного платежа за июнь 2019 на сумму 300 000 грн и с очередного платежа за август 2019 на сумму 300 000 грн, в полном объеме.
Отказать в удовлетворении встречного иска полностью.

Подробнее.

Источник: Единый государственный реестр судебных решений.

январь 2020

В Хозяйственный суд Киевской области поступило заявление Исполнительного комитета Ирпенского городского совета о взыскании с ООО «Орлан-Инвест Групп» задолженности по договору № 66 из которых: задолженность по уплате средств на развитие инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры г. Ирпень, пеня, штраф, 3% годовых и инфляционных потерь.

Обосновывая исковые требования, истец ссылается на то, что ответчик в нарушение условий договора безосновательно уклоняется от выполнения возложенной на него обязанности в части уплаты паевого участия, в результате чего за последнее считается задолженность.

16 января 2020 года Хозяйственный суд Киевской области по делу №911/2721/19 Решил:

Иск Исполнительного комитета Ирпенского городского совета удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «Орлан-Инвест Групп» в пользу Исполнительного комитета Ирпенского городского совета 986 175,88 гривен задолженности по уплате паевых взносов на создание и развитие инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры г. Ирпень, 94 328,91 гривен инфляционных потерь, 29 828 , 44 гривен 3% годовых и 16 655,00 гривен судебного сбора.
Органу (лицу), который будет осуществлять принудительное исполнение насчитывать до момента исполнения решения в части взыскания долга в размере 986 175,88 гривен в полном объеме уплату 3% годовых, по формуле: сумма остатка долга х 3%: 365 х количество дней просрочки, начиная с 04.07.2019.

Подробнее.

Источник: Единый государственный реестр судебных решений.

Паспорт объекта

Когда мы готовили раздел, этих документов не было в открытом доступе. Мы добавим документы сразу, как они появятся.

Схемы финансирования

Договор о совместном участии в строительстве

По договору о совместной деятельности, стороны обязаны совместно действовать для достижения цели без образования юридического лица. Цель в данном случае — ввести дом в эксплуатацию.

Участники могут не объединять вклады, а могут и объединить в форме простого товарищества.

При заключении договора участники определяют как будут вести дела: представлять интересы будет один, несколько или все участники.

Договор о совместном участии в строительстве не указан в статье 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности» как допустимый механизм инвестирования в жилищное строительство, но и не запрещен.

Форма договора – простая письменная, нотариальное заверение не является обязательным.

Особенности:

относительно простая схема привлечения средств;
инвестору не нужно платить третьим лицам для реализации проекта;
для покупателя не возникает необходимости оплаты налогов и сборов во время подписания договора;
в случае недобросовестных действий застройщика, возможные двойные перепродажи квартир;
застройщик может собирать деньги для строительства до получения разрешительной документации;
нет контроля за финансовыми потоками со стороны государства;
возможность нецелевого использования денег;
такой договор не является правоустанавливающим документом, а потому не дает права пользоваться / распоряжаться квартирой.

На что обратить внимание:

на условия договора: четкие характеристики объекта строительства, на порядок и момент передачи права собственности, материальная ответственность сторон, граничные сроки введения объекта в эксплуатацию, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.
на наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
на репутацию субъектов строительства и опыт строительства подобных объектов;
на полномочия и ограничения подписанта со стороны застройщика;
на кого возложена обязанность ведения общими делами и есть ли объединение вкладов участников.

Комментарии юристов

Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения

Есть ли ограничение в пользовании земельным участком, арест, запрет на отчуждение или ипотека;
Судебные и/или досудебные уголовные производства участников строительного процесса;
Предложенные к подписанию условия договора;
Законность отчуждения прав (имущественных или других) на объект;
Договорные отношения между субъектами реализации строительства объекта;
Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка;
Технические условия на подключение коммуникаций;
Экспертный отчет проектной документации на строительство (в случае необходимости его получения).