Уведомление о начале строительных работ ІУ051230110995 от 15.01.2023 года (Строительство многоквартирного жилого дома)
Разрешительный документ на строительство дома 35 не найден.
❗Отсутствует в Реестре строй. деятельности
Разрешительный документ на строительство дома 33 не найден.
❗Отсутствует в Реестре строй. деятельности
Градостроительные условия и ограничения №17-09/34 от 25.02.2020 года.
Градостроительные условия и ограничения №17-09/33 от 25.02.2020 года.
Градостроительные условия и ограничения №17-18/32 от 25.02.2020 года.
Для заявленной застройщиком категории сложности/класса последствий наличие лицензии необязательно (категорию сложности/класс последствий следует проверить дополнительно, запросив проектную документацию)
ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КОМФОРТ СЕРВИС 5"
Имущественное право — это любые права на имущество, отличные от права собственности. Например, к имущественным правам относятся: право владения, право распоряжения, право пользования, специфические права и право требования. Имущественное право не наделяет владельца всеми правами собственника, но подтверждает правомерность получить право собственности на недвижимость в будущем.
Договор купли-продажи имущественных прав не указан в статье 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности» как допустимый механизм инвестирования в жилищное строительство, но и не запрещен.
На основании договора покупатель получает имущественные права на объект, который будет построен в будущем. Когда дом сдадут в эксплуатацию и ему будет присвоен почтовый адрес, Покупатель имеет право зарегистрировать право собственности на выбранную квартиру (при получения от продавца необходимых документов).
На практике акт приема-передачи имущественных прав подписывается после введения объекта строительства в эксплуатацию. Момент перехода права собственности на имущественные права законодательством не урегулирован, поэтому необходимо предусмотреть конкретный момент перехода права собственности в договоре.
Форма договора – простая письменная, нотариальное заверение не является обязательным.
Особенности:
На что обратить внимание:
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения