- Повідомлення про початок виконання будівельних робіт ІУ051250806699 від 06.08.2025 року (Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку)
- Повідомлення про початок виконання будівельних робіт ІУ051250506767 від 7.05.2025 року (Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку)
- Повідомлення про початок виконання будівельних робіт ІУ051250520381 від 22.05.2025 року (Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку)
- Повідомлення про початок виконання будівельних робіт ІУ051240827888 від 28.08.2024 року (Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку)
- Повідомлення про початок виконання будівельних робіт ІУ051240617945 від 17.06.2024 року (Багатоквартирний житловий будинок з вбудованими нежитловими приміщеннями)
- Повідомлення про початок виконання будівельних робіт ІУ051240422657 від 22.04.2024 року (Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями)
- Повідомлення про початок виконання будівельних робіт ІУ051230110995 від 15.01.2023 року (Будівництво багатоквартирного житлового будинку)
- Документ на виконання будівельних робіт по будинках №37 та №39
️ Відсутній у Реєстрі буд. діяльності
- Видано Сектором містобудування та архітектури Києво-Святошинської райдержадміністрації, МУО №17-09/34 від 25.02.2020 року
- Видано Києво-Святошинською районною державною адміністрацією Київської області, МУО №17-09/33 від 25.02.2020 року
- Видано Києво-Святошинською районною державною адміністрацією Київської області, МУО №17-18/32 від 25.02.2020 року
- Видано Білогородською сільською радою Бучанського району Київської області, МУО №15-06/7 від 29.01.2024 року
- Видано Білогородською сільською радою Бучанського району Київської області, МУО №15-06/19 від 29.05.2024 року
- Видано Білогородською сільською радою Бучанського району Київської області, МУО №15-06/46 від 15.08.2024 року
- Видано Білогородською сільською радою Бучанського району Київської області, МУО №A3612580195627698027 від 17.04.2025 року
- Видано Білогородською сільською радою Бучанського району Київської області, МУО №A3611958022454118163 від 16.04.2025 року
- Клас наслідків: СС1 (або 1,2 категорії складності)
- Обмеження по висоті: 4 поверхи
- Можуть постійно проживати: до 50 осіб
- Можуть тимчасово знаходитись: до 100 осіб
- При порушенні цілісності конструкції становить небезпеку для: до 100 осіб
Для заявленої забудовником категорії складності/класу наслідків наявність ліцензії необов'язкова (категорію складності/клас наслідків варто перевірити додатково, запросивши проєктну документацію)
ТОВ "УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ "КОМФОРТ СЕРВІС 5" - вийшов з проекту
ТОВ "СМАРТ РЕЗІДЕНС"
- Декларація про готовність до експлуатації об’єкта ІУ101241007516 від 07.10.2024 року (будинок 35)
- Декларація про готовність до експлуатації об’єкта ІУ101240517637 від 17.05.2024 року (будинок 33)
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації ІУ101230202139 від 02.02.2023 року (будинок 31)
Майнове право – це будь-які права на майно, відмінні від права власності. Наприклад, до майнових прав відносяться: право володіння, право розпорядження, право користування, специфічні права та право вимоги. Майнове право не наділяє власника усіма правами власника, але підтверджує правомірність отримати право власності на нерухомість у майбутньому.
Договір купівлі-продажу майнових прав не зазначений у статті 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність» як допустимий механізм інвестування у житлове будівництво, але й не заборонений.
На підставі договору покупець отримує майнові права на об'єкт, який буде збудовано у майбутньому. Коли будинок введуть в експлуатацію і присвоять поштову адресу, Покупець має право зареєструвати право власності на обрану квартиру (при отриманні від продавця необхідних документів).
На практиці акт приймання-передачі майнових прав підписується після введення об'єкта будівництва в експлуатацію. Момент переходу права власності на майнові права законодавством не врегульований, тому необхідно передбачити конкретний момент переходу права власності в договорі.
Форма договору – проста письмова, нотаріальне засвідчення перестав бути обов'язковим.
Особливості:
- покупцю не потрібно сплачувати додаткові гроші третім особам за участь у реалізації проекту;
- немає податкового навантаження під час підписання договору;
- держава не реєструє майнові права на об'єкт будівництва, тому з боку держави відсутній контроль за можливістю подвійного перепродажу;
- держава не контролює грошові потоки у будівництво (можливе нецільове використання коштів);
- є ризик залучення коштів забудовником для будівництва до отримання дозвільної документації;
- реєстрацію права власності можлива після отримання відповідних документів від продавця.
На що звернути увагу:
- на умови договору: чіткі характеристики об'єкта будівництва, момент передачі майнових прав, матеріальна відповідальність сторін, граничні терміни введення об'єкта в експлуатацію, порядок та підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов'язки сторін тощо;
- на наявність необхідного пакета дозвільної документації на будівництво;
- на репутацію суб'єктів будівництва та досвід будівництва подібних об'єктів;
- на повноваження та обмеження підписантів із боку забудовника.
Дані відсутні. Ми намагаємося тримати документи у найактуальнішому стані, тому якщо ви володієте інформацією з приводу цього об’єкту — напишіть нам.
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Чи є обмеження у користуванні земельною ділянкою, арешт, заборона на відчуження або іпотека;
- Судові та/або досудові кримінальні справи учасників будівельного процесу;
- Містобудівні умови та обмеження в забудові земельної ділянки;
- Технічні умови для підключення комунікацій;
- Експертний звіт проєктної документації на будівництво (у разі необхідності його отримання);
- Договірні відносини між суб’єктами реалізації об’єкта будівництва;
- Повноваження продавця відчужувати права на об’єкти;
- Запропоновані для підписання умови договору.
