Постановлением Северного апелляционного хозяйственного суда от 16 апреля 2024 года возобновлено апелляционное производство по апелляционной жалобе Общества с ограниченной ответственностью «Грассфилд» на решение Хозяйственного суда Киевской области от 25.08.2020 по делу №911/3032/19.

Апелляционное производство по делу №911/3032/19 приостановлено до вступления в законную силу решения по делу № 911/3020/19.

Решением Хозяйственного суда Киевской области было отказано в удовлетворении иска ООО "Грассфилд" к Государственному регистратору и Частному нотариусу об отмене решений о регистрации прав на земельные участки.

Суд мотивировал свое решение тем, что:

• Истец не доказал, что у представителя ООО "Грассфилд" не было полномочий на подписание спорных договоров.
• Истец не предоставил доказательств нарушения процедуры регистрации прав на землю со стороны ответчиков.
• Истец не доказал противоправность действий ответчиков при регистрации прав на земельные участки.

В Хозяйственный суд Киевской области поступило заявление от 05.12.2019 года ООО «Грассфилд» к Государственному регистратору Исполнительного комитета Броварского городского совета Киевской области Зарубиной Марии Григорьевны и частного нотариуса Браварського районного нотариального округа Гармазатовой Алины Анатольевны об:

• отмене решения о признании противоправным и отмене решения о государственной регистрации прекращения иного вещного права на основании которого осуществлена ​​государственная регистрация прекращения права субаренды земельного участка, кадастровый номер 3210600000:01:063:0439, между ООО «Грассфилд», ООО «Дибб», на основании которого осуществлена ​​государственная регистрация права субаренды земельного участка между ООО «Альянс Новострой» и ООО «Дибб», отменить государственную регистрацию права субаренды земельного участка, между ООО «Альянс Новострой» и «Дибб».
• признании противоправным и отмене решения о государственной регистрации прекращения иного вещного права на основании которого осуществлена ​​государственная регистрация прекращения права субаренды земельного участка, кадастровый номер 3210600000: 01: 063: 0440, между ООО «Грассфилд» и ООО «Дибб», на основании которого осуществлена ​​государственная регистрация права субаренды земельного участка, между ООО «Альянс Новострой» и ООО «Глаком», отменить государственную регистрацию права субаренды земельного участка, между ООО «Альянс Новострой» и ООО «Глаком».

Постановлением Верховного суда от 19 марта 2024 года решение Хозяйственного суда Киевской области от 11.09.2020 и постановление Северного апелляционного хозяйственного суда от 14.11.2023 по делу № 911/3020/19 отменено и принято новое решение, которым отказано в иске.

Верховный суд открыл кассационное производство по жалобе на решение Хозяйственного суда в Киевской области от 11.09.2020 и постановление Северного апелляционного хозяйственного суда от 14.11.2023.

Северный апелляционный хозяйственный суд оставил без удовлетворения апелляционную жалобу, а решение Хозяйственного суда в Киевской области от 11.09.2020 оставил без изменений.

Северным апелляционным хозяйственным судом приостановлено апелляционное производства по делу во время проведения комплексной судебно-почерковедческой экспертизы и судебно-технической экспертизы документов.

Решением Хозяйственного суда в Киевской области признано недействительным дополнительное соглашение к договору субаренды земельного участка, мотивируя это тем, что лицо, которое подписало это соглашение, не имело должным образом оформленных полномочий на такие действия. Кроме того, суд указал, что это лицо, подписывая соглашение, действовало в своих собственных интересах, а не в интересах стороны, которую она представляла. Также суд отметил, что не были предоставлены доказательства существования доверенности, которая якобы предоставляла этому лицу право представлять интересы одной из сторон.

Постановлением Северного апелляционного хозяйственного суда от 16.03.2020 дело № 911/3020/19 по апелляционным жалобам ОСОБА_2 и ОСОБА_1 на постановление Хозяйственного суда Киевской области от 12.12.2019 об обеспечении иска по делу №911/3020/19 по иску ОСОБА_2 к 1) ООО "ГРАССФИЛД" 2) ООО "Дибб" о признании недействительным дополнительного соглашения к договору субаренды земельного участка,

• Апелляционную жалобу ОСОБА_2 оставлено без удовлетворения.
•  Апелляционную жалобу ОСОБА_1 удовлетворено.
• Отменено постановление Хозяйственного суда Киевской области от 12.12.2019.
• Отказано в удовлетворении заявления ОСОБА_2 об обеспечении иска.

Не соглашаясь с принятым решением суда, ЛИЦО_1 обратился к Северному апелляционному хозяйственному суду с апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение Хозяйственного суда Киевской области от 12.12.2019 по делу №911/3020/19 в части отказа в удовлетворении требований ЛИЦО_1 и принять в этой части новое судебное решение, которым запретить ответчикам 1, 2 и ЛИЦО_2 совершать любые действия, направленные на выполнение дополнительного соглашения №3 к Договору субаренды земельного участка (заключенного 08.11.2019) до принятия окончательного решения по делу.

В хозяйственный суд поступило заявление ОСОБА_1 об обеспечении иска, в котором просит суд:

• запретить ООО "ГРАССФИЛД", ООО "Дибб", ОСОБА_2 совершать любые действия, направленные на выполнение дополнительного соглашения №3 к договору субаренды земельного участка (заключенного 08.11.2019) до принятия окончательного судебного решения по данному спору;
• приостановить действие пункта 13 Решения Броварского городского совета от 28.11.2019 № 1667-65-07.

Заявитель отмечает, что уполномоченные лица ООО «ГРАССФИЛД» не подписывали дополнительных соглашений о расторжении договора, ООО «ГРАСФФИЛД" не уполномачивали ЛИЦО_2 на представительство своих интересов путем выдачи доверенности, также последняя не была исполнительным органом Общества, его должностным лицом или хотя бы работником.

12 декабря 2019 Хозяйственный суд Киевской области Принял:

• Заявление ЛИЦО_1 об обеспечении иска удовлетворить частично.
• Приостановить действие пункта 13 Решения Броварского городского совета от 28.11.2019 № 1667-65-07.
• Запретить совершение каких-либо действий, направленных на изменение субарендатора земельного участка с кадастровым номером: 3210600000:01:063:0439.

В рамках уголовного производства внесенного в ЕРДР за № 12019110000000994 от 11.12.2019 по признакам совершения уголовного правонарушения, предусмотренного ч. 4 ст. 190 (Мошенничество) УК Украины следственном предоставлен доступ к вещам и документам, а именно: электронным файлам, размещенным государственными регистраторами в Государственном реестре вещных прав и их обременений на объект незавершенного строительства, который расположен на земельном участке с кадастровым номером 3210600000:01:063:0439 площадью 4,5206 га с целевым назначением для другой жилой застройки по адресу: Киевская обл. г. Бровары по ул. Киевская.

• Ходатайство мотивировано тем, что в ходе досудебного расследования установлено, что в неустановленное досудебным расследованием время, у директора ООО «Грассфилд» ЛИЦО_1 возник преступный умысел, направленный на мошенническое завладение объектом незавершенного строительства, который расположен на земельном участке с кадастровым номером 3210600000: 01 063: 0439 площадью 4,5206 га с целевым назначением для другой жилой застройки по адресу: Киевская обл. г. Бровары по ул. Киевская, который находился в собственности ООО «АЛЬЯНС НОВОБУД».