- Изменение данных в декларации о начале строительных работ серии КВ №102192672251 от сентября 2019 года.
- Изменения данных в декларации о начале строительных работ серии КВ № 103170040188 от января 2017 года
- Декларация о начале выполнения строительных работ серии КВ №083152921090 от октября 2015 года
Градостроительные условия и ограничения №3683/0/12/009-14 от 11.04.2014 года.
- Класс последствий: СС2 (или 3 категория сложности)
- Ограничение по высоте: до 100 м
- Могут постоянно проживать: 50 - 400 человек
- Могут временно находиться: 100 - 1000 человек
- При нарушении целостности конструкции представляет опасность для: 100 - 50 000 человек
- Электронная лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры №2013061599, выдана ООО «М.В. ІНВЕСТ» от 14.05.2019 года - бессрочно.
ООО «СПЕКТРСЕРВИС-ТРЕЙД»
RESA Development
- Сертификат готовности объекта к эксплуатации серии КВ №162193160392 от ноября 2019 года.
По договору купли-продажи одна сторона (продавец) передает имущество в собственность другой стороне (покупателю) за деньги. По договору купли-продажи можно продать квартиру, земельный участок или дом — любой товар, который есть у продавца или будет создан, приобретен, получен продавцом в будущем.
Договор купли-продажи предусмотрен и регулируется Гражданским кодексом Украины.
Форма договора – письменная, требует нотариального заверения.
Особенности:
- четкое законодательное урегулирование;
- минимальный риск двойных продаж объекта;
- покупатель в течение нескольких часов становится собственником имущества;
- покупатель имеет право сразу после заключения договора и регистрации права собственности пользоваться и распоряжаться таким имуществом по своему усмотрению;
- дополнительные расходы на нотариальное оформление сделки (до 2 % если продавец юридическое лицо, до 8,5% - если физическое лицо);
- договор могут признать недействительным если: нет разрешений и согласия на продажу, сделка была фиктивной, договор подписал человек без полномочий или если договор нарушает законодательство.
На что обратить внимание:
- на законность приобретения объекта продавцом;
- на отсутствие арестов, ипотек, запретов касательно объекта недвижимости;
- на полномочия и ограничения подписанта со стороны продавца, а также на его дееспособность.
- на условия договора: сроки и условия передачи квартиры покупателю, условия оплаты, четкие характеристики объекта недвижимости, права и обязанности сторон;
- на отсутствие недостатков или скрытых недостатков, ухудшающих использование объекта;
- на соответствие фактической планировки чертежам в техническом паспорте;
- на исправность инженерных сетей в квартире (в доме);
- на отсутствие задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги;
- на наличие зарегистрированных лиц в квартире (доме), особенно малолетних.
- январь 2022
- Кассационную жалобу Департамента по вопросам государственного архитектурно-строительного контроля Киева КГГА оставить без удовлетворения.
- Решение Окружного административного суда в Киеве от 01.06.2018 и постановление Киевского апелляционного административного суда от 25.09.2018 г. оставить по-прежнему.
- Постановление вступает в законную силу с даты его принятия, является окончательным и обжалованию не подлежит.
- октябрь 2018
- сентябрь 2018
- июнь 2018
27.01.2022 года Верховный Суд постановил:
Источник: Госреестр судебных решений.
От 25 октября 2018 открыто кассационное производство по жалобе Департамента по вопросам государственного архитектурно - строительного контроля города Киева на решение Окружного административного суда Киева от 1 июня 2018 года и постановление Киевского апелляционного административного суда от 25 сентября 2018 по делу № 826/5138/18.
Источник: Единый государственный реестр судебных решений.
Апелляционная жалоба Департамента по вопросам государственного архитектурно - строительного контроля города Киева на решение Окружного административного суда города Киева от 1 июня 2018 по делу № 826/5138/18 - оставлена без удовлетворения.
Решением окружного административного суда города Киева по делу №826/5138/18 от 01.06.2018 года - признано противоправным и отменено приказ Департамента по вопросам государственного архитектурно-строительного контроля Киева об аннулировании указанной декларации. Обязано Департамент по вопросам государственного архитектурно-строительного контроля Киева представить данные для обновления регистрации декларации о начале выполнения строительных работ от 19.10.2015 года № КВ 083152921090. Обязано Государственную архитектурно-строительную инспекцию Украины восстановить регистрацию декларации о начале выполнения строительных работ.
Приказом Департамента по вопросам государственного архитектурно-строительного контроля Киева № 56 от 07.03.2018 года была аннулирована декларация о начале выполнения строительных работ от 19.10.2015 года № КВ 083152921090.
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Есть ли ограничение в пользовании земельным участком, арест, запрет на отчуждение или ипотека;
- Полномочия продавца отчуждать права на объекты;
- Судебные и/или досудебные уголовные производства участников строительного процесса;
- Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка;
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство (в случае необходимости его получения);
- Договорные отношения между субъектами реализации объекта строительства;
- Предложенные к подписанию условия договора.
