- Разрешение на выполнение строительных работ КС012250416647 от 17.04.2025 года (Новое строительство многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями общественного назначения)
- Разрешение на выполнение строительных работ КС012240806805 от 07.08.2024 года (Новое строительство многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями общественного назначения)
- Разрешение на выполнение строительных работ КС012220627362 от 27.06.2022 года (ул. Университетская, 1е)
- Разрешение на выполнение строительных работ КС012220627262 от 27.06.2022 года (ул. Университетская 1є/1)
- Разрешение на выполнение строительных работ КС012210720827 от 20.07.2021 года (ул. Университетской 1л, 1м, 1н (ІІІ очередь))
- Разрешение на выполнение строительных работ КС012210720601 от 20.07.2021 года (ул. Университетской 1л, 1м, 1н (IV очередь))
- Разрешение на выполнение строительных работ КС012210720427 от 20.07.2021 года (ул. Университетская, 1л, 1м, 1н (ІІ очередь))
- Разрешение на выполнение строительных работ КС012210720733 от 20.07.2021 года (ул. Университетской 1-л, 1-м, 1-н, 5 очередь)
- Разрешение на выполнение строительных работ КС012210720878 от 20.07.2021 года (ул. Университетской 1-л, 1-м, 1-н, 1 очередь)
- Сообщение о начале выполнения строительных работ КС061183531366 от 19.12.2018 года (ул. Универитетская 1л, 1м, 1н)
- Декларация о начале выполнения строительных работ КС083162721442 от 28.09.2016 года (ул. Университетская 1ч, 1ц)
- Декларация о начале выполнения строительных работ КС083162721392 от 28.09.2016 года (ул. Университетская 1ш, 1щ)
- Выдано Исполнительным комитетом Ирпенского городского совета, ГУО, МУО №0030-05-2017 от 12.05.2017 года.
- Выдано Исполнительным комитетом Ирпенского городского совета, ГУО №0025-04-2017 от 27.04.2017 року.
- Выдано Исполнительным комитетом Ирпенского городского совета, ГУО №0032-05-2017 от 12.05.2017 года.
- Выдано Исполнительным комитетом Ирпенского городского совета, ГУО №0031-05-2017 от 12.05.2017 года.
- Выдано Исполнительным комитетом Ирпенского городского совета, ГУО №0033-05-2017 от 12.05.2017 года.
- Выдано Исполнительным комитетом Ирпенского городского совета, ГУО №0045-05-2017 от 19.05.2017 года.
- Выдано Исполнительным комитетом Ирпенского городского совета, ГУО №0236-12-2021 от 24.12.2021 года.
- Выдано Исполнительным комитетом Ирпенского городского совета, ГУО №A3073312364544657313 от 04.04.2023 года
- Выдано Исполнительным комитетом Ирпенского городского совета, ГУО №A3073342366753490561 от 04.04.2023 года
- Класс последствий: СС2 (или 3 категория сложности)
- Ограничение по высоте: до 100 м
- Могут постоянно проживать: 50 - 400 человек
- Могут временно находиться: 100 - 1000 человек
- При нарушении целостности конструкции представляет опасность для: 100 - 50 000 человек
- Класс последствий: СС2
- Ограничение по высоте: до 100 м
- Могут постоянно проживать: 50 - 400 человек
- Могут временно находиться: 100 - 1000 человек
- При нарушении целостности конструкции представляет опасность для: 100 - 50 000 человек
Электронная лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры № 2013044680 от 27.10.2017 года, выдана ООО «КОМПАНІЯ «ІНТЕП»
ООО «Смарт Універсал Груп»
Для заявленной застройщиком категории сложности/класса последствий наличие лицензии необязательно (категорию сложности/класс последствий следует проверить дополнительно, запросив проектную документацию)
Физическое лицо
ООО "ОРЛАН-ІНВЕСТ ГРУП"
ООО «КОМПАНІЯ «ІНТЕП»
ООО "ІНВЕСТИЦІЙНА ГРУПА "МОЛОДІСТЬ""
Molodist
Что такое “Специальное имущественное право на будущие объекты недвижимости?” Объясняем!
Добавляется дополнительное зарегистрированое имущественное право, которое дает инвестору в первичную недвижимость больше рычагов влияния на строительство и введение домов в эксплуатацию.
Мы рекомендуем дополнительно проверять все документи чтобы минимизировать риски.
10% квартир (Киев, Львов, Днепр, Одесса, Харьков)
5% — для других населенных пунктов
- Сертификат КС122221224932 от 26.12.2022 года (дом 3, секция 1.5)
- Сертификат КС122221224639 от 26.12.2022 года (дом 3, секция 1.4)
- Сертификат КС122221224778 от 26.12.2022 года (дом 3, секция 1.3)
- Сертификат КС122221118584 от 18.11.2022 года (дом 3, секция 1.1)
- Сертификат КС122221118888 от 18.11.2022 года (дом 3, секция 1.2)
- Сертификат КС162183552104 от 21.12.2018 года (дом 2)
- Сертификат КС162183560929 от 22.12.2018 года (дом 1)
По договору о совместной деятельности, стороны обязаны совместно действовать для достижения цели без образования юридического лица. Цель в данном случае — ввести дом в эксплуатацию.
Участники могут не объединять вклады, а могут и объединить в форме простого товарищества.
При заключении договора участники определяют как будут вести дела: представлять интересы будет один, несколько или все участники.
Договор о совместном участии в строительстве не указан в статье 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности» как допустимый механизм инвестирования в жилищное строительство, но и не запрещен.
Форма договора – простая письменная, нотариальное заверение не является обязательным.
Особенности:
- относительно простая схема привлечения средств;
- инвестору не нужно платить третьим лицам для реализации проекта;
- для покупателя не возникает необходимости оплаты налогов и сборов во время подписания договора;
- в случае недобросовестных действий застройщика, возможные двойные перепродажи квартир;
- застройщик может собирать деньги для строительства до получения разрешительной документации;
- нет контроля за финансовыми потоками со стороны государства;
- возможность нецелевого использования денег;
- такой договор не является правоустанавливающим документом, а потому не дает права пользоваться / распоряжаться квартирой.
На что обратить внимание:
- на условия договора: четкие характеристики объекта строительства, на порядок и момент передачи права собственности, материальная ответственность сторон, граничные сроки введения объекта в эксплуатацию, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.
- на наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
- на репутацию субъектов строительства и опыт строительства подобных объектов;
- на полномочия и ограничения подписанта со стороны застройщика;
- на кого возложена обязанность ведения общими делами и есть ли объединение вкладов участников.
- ноябрь 2021
- ноябрь 2019
- Взыскано с ООО «Орлан-Инвест Групп» в пользу исполнительного комитета Ирпенского городского совета 300 000 грн 00 коп. основного долга (по договору от 12.07.2017 № 65 о привлечении средств заказчиков строительства объектов архитектуры на развитие инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры г. Ирпень в части своевременной уплаты паевого взноса в соответствии с определенным договором графиком), 2 301 грн 37 коп. пени, 197 грн 26 коп. 3% годовых и 4 537 грн 48 коп. судебного сбора.
Хозяйственным судом Киевской области утверждено мировое соглашение в процессе исполнения решения Хозяйственного суда Киевской области, заключенное между Исполнительным комитетом Ирпенского городского совета и ООО «Орлан-Инвест Групп».
Решением Хозяйственного суда Киевской области от 18.11.2019 дело № 911/1967/19:
- ноябрь 2021
- Удовлетворить ходатайство Отдела принудительного исполнения решений Департамента государственной исполнительной службы Министерства юстиции Украины об утверждении мирового соглашения
- Утвердить мировое соглашение об удержании задолженности с ООО «Орлан-Инвест Групп» в пользу Исполнительного комитета Ирпенского городского совета на сумму 446 409 грн. 23 коп.
- ноябрь 2019
- Взыскано с ООО «Орлан-Инвест Групп» в пользу Исполнительного комитета Ирпенского городского совета Киевской области, 439 812 грн. 05 коп. задолженности по уплате средств на развитие инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры г. Ирпень, 6 597 грн. 18 коп. судебного сбора.
- сентябрь 2019
- Апелляционную жалобу Исполнительного комитета Ирпенского городского совета Киевской области на определение Хозяйственного суда Киевской области от 19.06.2019 по делу №911/112/19 удовлетворить.
- Постановление Хозяйственного суда в Киевской области от 19.06.2019 по делу №911/112/19 отменить.
Хозяйственный суд города Киева вынес:
Решением Хозяйственного суда Киевской области от 06.11.2019 дело № 911/112/19:
Северный апелляционный хозяйственный суд постановил:
- ноябрь 2021
- октябрь 2019
- Взыскано с ООО «Орлан-Инвест-Групп» в пользу Исполнительного комитета Ирпенского городского совета Киевской области 2 092 443 грн. 12 коп., из которых: задолженность по уплате средств на развитие инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры г. Ирпень в сумме 1 960 380,42 грн, штраф в размере 69 973,40 грн, инфляционные убытки в сумме 48 575,00 грн, 3 % годовых в сумме 13 514,30 грн; судебный сбор в сумме 31 386 грн. 65 коп.
Сторонами судебного дела заключено мировое соглашение с согласованием графика оплаты задолженности ООО Орлан-Инвест Групп в пользу исполнительного комитета Ирпенского городского совета Киевской области.
Решением Хозяйственного суда Киивськоии области от 08.11.2019 дело № 911/1897/19:
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Есть ли ограничение в пользовании земельным участком, арест, запрет на отчуждение или ипотека;
- Судебные и/или досудебные уголовные производства участников строительного процесса;
- Предложенные к подписанию условия договора;
- Законность отчуждения прав (имущественных или других) на объект;
- Договорные отношения между субъектами реализации строительства объекта;
- Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка;
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство (в случае необходимости его получения).