Контакты отдела продаж
Ирпень, ул. Зарифы Алиевой, 66/1, 2 этаж
Все документы взяты с открытых государственных реестров, актуально на сентябрь 2024
Документы на строительство
Право на выполнение строительных работ
Градостроительные условия и ограничения
Класс последствий
Разрешение на выполнение строительных работ КС012240806805 от 7.08.2024 года (Новое строительство многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями общественного назначения)
Разрешение на строительные работы КС012220627362 от 27.06.2022 года (ул. Университетская, 1-е)
Разрешение на строительные работы КС012220627262 от 27.06.2022 года (ул. Университетская 1-Є/1)
- Разрешение на строительство серии КС №012210720733 от 20.07.2021 года (ул. Университетской 1-л, 1-м, 1-н, 5 очередь)
- Разрешение на строительство серии КС №012210720878 от 20.07.2021 года (ул. Университетской 1-л, 1-м, 1-н, 1 очередь)
- Разрешение на строительство серии КС №012210720427 от 20.07.2021 года (ул. Университетская 1-л, 1-м, 1-н, 2 очередь)
- Разрешение на строительство серии КС №012210720601 от 20.07.2021 года (ул. Университетской 1-л, 1-м, 1-н, 4 очередь)
- Разрешение на строительство серии КС №012210720827 от 20.07.2021 года (ул. Университетской 1-л, 1-м, 1-н, 3 очередь)
- Сообщение о начале строительных работ КС061183531366 от 19.12.2018 года (ул. Универитетская 1-л,1-м,1-н);
- Декларация о начале выполнения строительных работ серии КС №083162721392 от сентября 2016 года (ул. Университетская 1-ш, 1-щ);
- Декларация о начале выполнения строительных работ серии КС №083162721442 от сентября 2016 года (ул. Университетская 1-ч,1-ц);
- Градостроительные условия и ограничения №0030-05-2017 от 12.05.2017 года.
- Градостроительные условия и ограничения №0025-04-2017 от 27.04.2017 року.
- Градостроительные условия и ограничения №0032-05-2017 от 12.05.2017 года.
- Градостроительные условия и ограничения №0031-05-2017 от 12.05.2017 года.
- Градостроительные условия и ограничения №0033-05-2017 от 12.05.2017 года.
Градостроительные условия и ограничения №0236-12-2021 от 24.12.2021 года.
Градостроительные условия и ограничения №0045-05-2017 от 19.05.2017 года.
Градостроительные условия и ограничения №A3073312364544657313 от 04.04.2023 года
Класс последствий: СС2 (или 3 категория сложности)
Ограничение по высоте: до 100 м
Могут постоянно проживать: 50 - 400 человек
Могут временно находиться: 100 - 1000 человек
При нарушении целостности конструкции представляет опасность для: 100 - 50 000 человек
Класс последствий: СС2
Ограничение по высоте: до 100 м
Могут постоянно проживать: 50 - 400 человек
Могут временно находиться: 100 - 1000 человек
При нарушении целостности конструкции представляет опасность для: 100 - 50 000 человек
*Закон Украины о регулировании строительной деятельности. Статья 32
Участники строительства
Генподрядчик
Заказчик
Девелопер
Электронная лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры № 2013044680 от 27.10.2017 года, выдана ООО «КОМПАНІЯ «ІНТЕП»
ООО «Смарт Універсал Груп»
Для заявленной застройщиком категории сложности/класса последствий наличие лицензии необязательно (категорию сложности/класс последствий следует проверить дополнительно, запросив проектную документацию)
Физическое лицо
ООО Орлан Инвест Групп
ООО «КОМПАНІЯ «ІНТЕП»
ООО "ИНВЕСТИЦИОННАЯ ГРУППА "МОЛОДОСТЬ""
Molodist
Принятие ЖК в эксплуатацию
Сертификат КС122221224778 от 26.12.2022 года (3 очередь)
Сертификат КС122221224639 от 26.12.2022 года (4 очередь)
Сертификат КС122221224932 от 26.12.2022 года (5 очередь)
Сертификат КС122221118888 от ноября 2022 года (2 очередь)
Сертификат КС122221118584 от 18.11.2022 года (1 очередь)
Сертификат КС162183560929 от декабря 2018 года
Сертификат КС162183552104 от декабря 2018 года
Судебные дела и проверки
Дело №911/1967/19
Дело №911/1897/19
Дело №911/112/19
- ноябрь 2021
- ноябрь 2019
- Взыскано с ООО «Орлан-Инвест Групп» в пользу исполнительного комитета Ирпенского городского совета 300 000 грн 00 коп. основного долга (по договору от 12.07.2017 № 65 о привлечении средств заказчиков строительства объектов архитектуры на развитие инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры г. Ирпень в части своевременной уплаты паевого взноса в соответствии с определенным договором графиком), 2 301 грн 37 коп. пени, 197 грн 26 коп. 3% годовых и 4 537 грн 48 коп. судебного сбора.
Хозяйственным судом Киевской области утверждено мировое соглашение в процессе исполнения решения Хозяйственного суда Киевской области, заключенное между Исполнительным комитетом Ирпенского городского совета и ООО «Орлан-Инвест Групп».
Источник: Госреестр судебных решений
Решением Хозяйственного суда Киевской области от 18.11.2019 дело № 911/1967/19:
Источник: Госреестр судебных Решений
- ноябрь 2021
- октябрь 2019
- Взыскано с ООО «Орлан-Инвест-Групп» в пользу Исполнительного комитета Ирпенского городского совета Киевской области 2 092 443 грн. 12 коп., из которых: задолженность по уплате средств на развитие инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры г. Ирпень в сумме 1 960 380,42 грн, штраф в размере 69 973,40 грн, инфляционные убытки в сумме 48 575,00 грн, 3 % годовых в сумме 13 514,30 грн; судебный сбор в сумме 31 386 грн. 65 коп.
Сторонами судебного дела заключено мировое соглашение с согласованием графика оплаты задолженности ООО Орлан-Инвест Групп в пользу исполнительного комитета Ирпенского городского совета Киевской области.
Источник: Госреестр судебных решений
Решением Хозяйственного суда Киивськоии области от 08.11.2019 дело № 911/1897/19:
Источник: Госреестр судебных решений.
- ноябрь 2021
- Удовлетворить ходатайство Отдела принудительного исполнения решений Департамента государственной исполнительной службы Министерства юстиции Украины об утверждении мирового соглашения
- Утвердить мировое соглашение об удержании задолженности с ООО «Орлан-Инвест Групп» в пользу Исполнительного комитета Ирпенского городского совета на сумму 446 409 грн. 23 коп.
- ноябрь 2019
- Взыскано с ООО «Орлан-Инвест Групп» в пользу Исполнительного комитета Ирпенского городского совета Киевской области, 439 812 грн. 05 коп. задолженности по уплате средств на развитие инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры г. Ирпень, 6 597 грн. 18 коп. судебного сбора.
- сентябрь 2019
- Апелляционную жалобу Исполнительного комитета Ирпенского городского совета Киевской области на определение Хозяйственного суда Киевской области от 19.06.2019 по делу №911/112/19 удовлетворить.
- Постановление Хозяйственного суда в Киевской области от 19.06.2019 по делу №911/112/19 отменить.
Хозяйственный суд города Киева вынес:
Источник: Госреестр судебных решений.
Решением Хозяйственного суда Киевской области от 06.11.2019 дело № 911/112/19:
Источник: Госреестр судебных решений
Северный апелляционный хозяйственный суд постановил:
Источник: Госреестр судебных решений.
Паспорт объекта
Когда мы готовили раздел, этих документов не было в открытом доступе. Мы добавим документы сразу, как они появятся.
Схемы финансирования
Договор о совместном участии в строительстве
По договору о совместной деятельности, стороны обязаны совместно действовать для достижения цели без образования юридического лица. Цель в данном случае — ввести дом в эксплуатацию.
Участники могут не объединять вклады, а могут и объединить в форме простого товарищества.
При заключении договора участники определяют как будут вести дела: представлять интересы будет один, несколько или все участники.
Договор о совместном участии в строительстве не указан в статье 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности» как допустимый механизм инвестирования в жилищное строительство, но и не запрещен.
Форма договора – простая письменная, нотариальное заверение не является обязательным.
Особенности:
- относительно простая схема привлечения средств;
- инвестору не нужно платить третьим лицам для реализации проекта;
- для покупателя не возникает необходимости оплаты налогов и сборов во время подписания договора;
- в случае недобросовестных действий застройщика, возможные двойные перепродажи квартир;
- застройщик может собирать деньги для строительства до получения разрешительной документации;
- нет контроля за финансовыми потоками со стороны государства;
- возможность нецелевого использования денег;
- такой договор не является правоустанавливающим документом, а потому не дает права пользоваться / распоряжаться квартирой.
На что обратить внимание:
- на условия договора: четкие характеристики объекта строительства, на порядок и момент передачи права собственности, материальная ответственность сторон, граничные сроки введения объекта в эксплуатацию, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.
- на наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
- на репутацию субъектов строительства и опыт строительства подобных объектов;
- на полномочия и ограничения подписанта со стороны застройщика;
- на кого возложена обязанность ведения общими делами и есть ли объединение вкладов участников.
Комментарии юристов
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Есть ли ограничение в пользовании земельным участком, арест, запрет на отчуждение или ипотека;
- Судебные и/или досудебные уголовные производства участников строительного процесса;
- Предложенные к подписанию условия договора;
- Законность отчуждения прав (имущественных или других) на объект;
- Договорные отношения между субъектами реализации строительства объекта;
- Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка;
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство (в случае необходимости его получения).
Отдел продаж
| Пн - Вс: | 09:00 - 19:00 |
Самые важные обновления ЖК Irpin City
Акции, скидки и спецпредложения
Новые фотографии со строительства, аэрооблеты
Обновления цен от отдела продаж
Обновление документов в реестрах