Градостроительные условия и ограничения от 27.09.2018 года утвержденные приказом № 978.
ДП со 100% иностранной инвестицией "СОЮЗКОНТРАКТ ІНВЕСТМЕНТ"
ООО «ЖИТЛОВИЙ КОМПЛЕКС ІЛЬЇНСЬКИЙ»
ООО "АЛЬЯНС НОВОБУД"
Cityconsult Development
В исполнение Закона Украины "О ликвидации Окружного административного суда города Киева и образования Киевского городского окружного административного суда" данное дело получено Киевским окружным административным судом по принадлежности.
Определением Киевского окружного административного суда дело было принято к производству.
Постановлением Окружного административного суда г. Киева от 05.05.2020 дело №640/4353/20:
Источник: Госреестр судебных решений
Для привлечения средств на строительство покупатель заключает 2 договоры:
1) договор купли-продажи дериватива (ценных бумаг) с компанией по управлению активами;
2) договор купли-продажи имущественных прав с заказчиком строительства.
1) Дериватив — стандартный документ, который удостоверяет права и обязанности приобрести в будущем на определенных им условиях объект строительства. Предмет договора купли-продажи дериватива — это форвардный контракт.
Форвардный контракт — это договор, который обязывает заказчика строительства в будущем продать актив (квартиру/апартаменты) в определенный срок и на определенных условиях с фиксацией цены продажи при заключении контракта.
Продажу форвардного контракта заверяют (регистрируют) в товарной бирже.
Форма договора – простая письменная, нотариальное заверение не является обязательным.
2) Договор купли-продажи имущественных прав заключают после выполнения покупателем денежных обязательств по договору купли-продажи ценных бумаг или других финансовых документов (дериватива).
Имущественное право — это любые права на имущество, отличные от права собственности. Имущественное право не наделяет владельца всеми правами собственника, но подтверждает правомерность получить право собственности на недвижимость в будущем.
Договор купли-продажи имущественных прав не указан в статье 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности» как допустимый механизм инвестирования в жилищное строительство, но и не запрещен.
На основании договора покупатель получает имущественные права на объект, который будет построен в будущем. Когда дом сдадут в эксплуатацию и ему будет присвоен почтовый адрес, Покупатель имеет право зарегистрировать право собственности на выбранную квартиру (при получения от продавца необходимых документов).
Форма договора – простая письменная, нотариальное заверение не является обязательным.
Особенности:
На что обратить внимание:
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
Пн - Пт: | 09:00 - 19:00 |
Сб - Вс: | 10:00 - 17:00 |