Сообщение об изменении данных в разрешении на строительные работы ЛВ122191301793 от мая 2019 г.
Разрешение на строительные работы ЛВ112182711126 от сентября 2018 г.
Утверждены Решением №383 от 06.04.2018 г. на строительство ЧП "Зодчий 2010" многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения, подземным паркингом и нежилой постройки коллективных гаражей с подземным паркингом в садоводческом кооперативе "Нефтяник" (ул. Пасечная).
Лицензия № 2013041446 выдана корпорации строительных предприятий "КАРПАТБУД";
Электронная лицензия № 2013022695 выдана ООО "Девелопмент-Сити" - бессрочно
Частное предприятие "Зодчий 2010"
Строительная компания "Лев Девелопмент"
Выдача сертификата о принятии в эксплуатацию оконченных строительством объектов серии ЛВ122210506309 от 07.05.2021
По договору купли-продажи одна сторона (продавец) передает имущество в собственность другой стороне (покупателю) за деньги. По договору купли-продажи можно продать квартиру, земельный участок или дом — любой товар, который есть у продавца или будет создан, приобретен, получен продавцом в будущем.
Договор купли-продажи предусмотрен и регулируется Гражданским кодексом Украины.
Форма договора – письменная, требует нотариального заверения.
Особенности:
- четкое законодательное урегулирование;
- минимальный риск двойных продаж объекта;
- покупатель в течение нескольких часов становится собственником имущества;
- покупатель имеет право сразу после заключения договора и регистрации права собственности пользоваться и распоряжаться таким имуществом по своему усмотрению;
- дополнительные расходы на нотариальное оформление сделки (до 2 % если продавец юридическое лицо, до 8,5% - если физическое лицо);
- договор могут признать недействительным если: нет разрешений и согласия на продажу, сделка была фиктивной, договор подписал человек без полномочий или если договор нарушает законодательство.
На что обратить внимание:
- на законность приобретения объекта продавцом;
- на отсутствие арестов, ипотек, запретов касательно объекта недвижимости;
- на полномочия и ограничения подписанта со стороны продавца, а также на его дееспособность.
- на условия договора: сроки и условия передачи квартиры покупателю, условия оплаты, четкие характеристики объекта недвижимости, права и обязанности сторон;
- на отсутствие недостатков или скрытых недостатков, ухудшающих использование объекта;
- на соответствие фактической планировки чертежам в техническом паспорте;
- на исправность инженерных сетей в квартире (в доме);
- на отсутствие задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги;
- на наличие зарегистрированных лиц в квартире (доме), особенно малолетних.
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Наличие/отсутствие уголовных производств участников процесса строительства;
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство;
- Полномочия Продавца отчуждать права на объекты.
