Документи ЖК HydroPark DeLuxe, Івано-Франківськ - Дозволи на будівництво

Всі документи отримуються з відкритих державних реєстрів, актуально на червень 2025

Документи на земельну ділянку

Земельна ділянка

Кадастровий номер земельної ділянки

Документи на будівництво

Право на виконання будівельних робіт

Право на виконання підготовчих робіт

Містобудівні умови та обмеження

Клас наслідків

Декларація про початок будівельних робіт ІФ083142200420 від 08.08.2014 року (будинок 7)

Дивитись документ

Декларація про початок будівельних робіт ІФ083142160265 від 04.08.2014 року (будинок 3)

Дивитись документ

Декларація про початок будівельних робіт ІФ083142130335 від 01.08.2014 року (будинок 8)

Дивитись документ

Декларація про початок будівельних робіт ІФ083142130319 від 01.08.2014 року (будинок 5)

Дивитись документ

Декларація про початок будівельних робіт ІФ083142180682 від 06.08.2014 року (будинок 6)

Дивитись документ

Декларація про початок будівельних робіт ІФ083142180138 від 06.08.2014 року (будинок 4)

Дивитись документ

Декларація про початок будівельних робіт ІФ083142230775 від 11.08.2014 року (будинок 9)

Дивитись документ

Декларація про початок будівельних робіт ІФ083142120426 від 31.07.2014 року (будинок 1)

Дивитись документ

Декларація про початок будівельних робіт ІФ083142120415 від 31.07.2014 року (будинок 2)

Дивитись документ

Учасники будівництва

Генпідрядник

Замовник

Девелопер

Введення ЖК в експлуатацію

Сертифікат ІФ122250417819 від 23.05.2025 року (будинок №6)

Дивитись документ

Сертифікат ІФ122200827149 від 28.08.2020 року (будинок 8)

Дивитись документ

Сертифікат ІФ162191411555 від 21.05.2019 року (будинок 7)

Дивитись документ

Схеми фінансування

Договір купівлі-продажу майнових прав

Майнове право – це будь-які права на майно, відмінні від права власності. Наприклад, до майнових прав відносяться: право володіння, право розпорядження, право користування, специфічні права та право вимоги. Майнове право не наділяє власника усіма правами власника, але підтверджує правомірність отримати право власності на нерухомість у майбутньому.

Договір купівлі-продажу майнових прав не зазначений у статті 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність» як допустимий механізм інвестування у житлове будівництво, але й не заборонений.

На підставі договору покупець отримує майнові права на об'єкт, який буде збудовано у майбутньому. Коли будинок введуть в експлуатацію і присвоять поштову адресу, Покупець має право зареєструвати право власності на обрану квартиру (при отриманні від продавця необхідних документів).

На практиці акт приймання-передачі майнових прав підписується після введення об'єкта будівництва в експлуатацію. Момент переходу права власності на майнові права законодавством не врегульований, тому необхідно передбачити конкретний момент переходу права власності в договорі.

Форма договору – проста письмова, нотаріальне засвідчення перестав бути обов'язковим.

Особливості:

покупцю не потрібно сплачувати додаткові гроші третім особам за участь у реалізації проекту;
немає податкового навантаження під час підписання договору;
держава не реєструє майнові права на об'єкт будівництва, тому з боку держави відсутній контроль за можливістю подвійного перепродажу;
держава не контролює грошові потоки у будівництво (можливе нецільове використання коштів);
є ризик залучення коштів забудовником для будівництва до отримання дозвільної документації;
реєстрацію права власності можлива після отримання відповідних документів від продавця.

На що звернути увагу:

на умови договору: чіткі характеристики об'єкта будівництва, момент передачі майнових прав, матеріальна відповідальність сторін, граничні терміни введення об'єкта в експлуатацію, порядок та підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов'язки сторін тощо;
на наявність необхідного пакета дозвільної документації на будівництво;
на репутацію суб'єктів будівництва та досвід будівництва подібних об'єктів;
на повноваження та обмеження підписантів із боку забудовника.