Документы ЖК Great
- Сообщение об изменении данных в разрешении на строительные работы серии ІУ №123201491519 от мая 2020 года (ІV очередь; пер. Заводской, 1, 1/2, 2, ул. Причальная, 1/5, 5);
- Сообщение об изменении данных в разрешении на строительные работы серии ІУ №123201491495 от мая 2020 года (ІІІ очередь; пер. Заводской, 1, 1/2, 2 ул. Причальная, 1/5, 5);
- Сообщение об изменении данных в разрешении на строительные работы серии ІУ №123200701256 от марта 2020 года ( ІІІ очередь; пер. Заводской, 1, 1/2, 2, ул. Причальная, 15/5, 5);
- Сообщение об изменении данных в разрешении на строительные работы серии ІУ №123193371793 от декабря 2019 года ( ІІ очередь; пер. Заводской, 1, 1/2, 2, ул. Причальная, 15/5, 5);
- Разрешение на строительные работы серии ІУ №113192181686 от августа 2019 года (V очередь; пер. Заводской, 1, 1/2, 2, ул. Причальная, 1/5, 5);
- Разрешение на строительные работы серии ІУ №113192180828 от августа 2019 года (ІV очередь; пер. Заводской, 1, 1/2, 2, ул. Причальная, 1/5, 5).
- Разрешение на строительные работы серии ІУ №113192001008 от июля 2019 года (ІІ очередь; пер. Заводской, 1, 1/2, 2, ул. Причальная, 15/5, 5);
- Разрешение на строительные работы серии ІУ № 113191580957 от июня 2019 года (III очередь; ул. Причальная, 2);
- Разрешение на строительные работы серии ІУ № 113191580954 от июня 2019 (I очередь; ул. Причальная, 2);
- Разрешение на строительные работы серии ІУ № 113191580952 от июня 2019 года (II очередь; ул. Причальная, 2);
- Разрешение на строительные работы ІУ113183311916 от 27.11.2018 года (ІІІ очередь; пер. Заводской, 1, 1/2, 2 ул. Причальная, 1/5, 5);
- Разрешение на выполнение строительных работ серии ІУ №113183311815 от ноября 2018 года ( І очередь; пер. Заводской, 1, 1/2, 2 ул. Причальная, 1/5, 5);
№798 от 20.08.2018 года;
- Электронная лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры №2013046975, выдана ООО «МОНОЛІТ БУДСЕРВІС» от 17.01.2018 года - бессрочно.
Электронная лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры №2013051697 от 13.06.2018 года, выдана ООО «ПБФ ГРУП» - бесстрочно.
Электронная лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры №2013028612, выдана ООО «МАГНАТ БУДСЕРВІС ЛТД» от 21.06.2016 года по 21.06.2021 год. Лицензия действующая (бессрочная) на основании ч. 6 ст. 21 Закона Украины «О лицензировании видов хозяйственной деятельности».
ООО УКРДОР КОМПЛЕКТ
ООО Енранзалізобетон
ООО КИЇВ-БЕТОН
ООО ЄВРОПОЛІТЕХ
Мамедов Александр Александрович.
ЧП Промбудсервис 2005
- Сертификат ІУ123230816534 от 30.08.2023 года (IV очередь, 1 п.к. – жилой дом №6 с подземным паркингом)
- Сертификат ІУ123230413414 от 18.04.2023 года (ІІІ очередь: 2 п.к. Жилой дом №5 с крышной котельней и подземным паркингом)
Сертификат ІУ123230413414 от 18.04.2023 года (ІІІ очередь: 1 п.к. Жилой дом №4 с подземным паркингом)
Сертификат серии ІУ №123210909849 от 14.09.2021 года (1 очередь – жилые дома №1, №2)
Сертификат серии ІУ №123210909116 от 14.09.2021 года (1 очередь – жилой дом №3)
До введения дома в эксплуатацию и присвоения почтового адреса имущества юридически нет, поэтому заключается предварительный договор.
По предварительному договору стороны обязуются в течение определенного срока заключить основной договор на условиях, установленных предварительным договором. Предварительный договор подписывают с юридическим лицом — компанией, которая представляет застройщика.
Предварительный договор купли-продажи квартиры не указан в статье 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности» как допустимый механизм инвестирования в жилищное строительство, но и не запрещен.
Форма договора обязательно должна быть письменной, при этом судебной практикой в Украине предусмотрено и нотариальное заверение.
Особенности:
- риск привлечения средств для строительства до получения разрешительной документации;
- такие договоры обычно нотариально заверяются, но не подлежат государственной регистрации, поэтому со стороны государства отсутствует контроль за возможностью повторной перепродажи;
- государство, управляющие и другие органы не контролируют финансовые потоки привлеченных средств;
- риск возможности нецелевого использования инвестиций из-за отсутствия контроля над юридическим лицом;
- при заключении предварительного и основного договоров нужно заплатить до 2% налогов + расходы на нотариальные услуги;
- трудности в получении судебной защиты — даже при 100% оплате и построенном доме нельзя признать право собственности на квартиру до подписания основного договора;
- возможны непредвиденные риски для покупателя в случае, если Основной договор не является приложением к Предварительному договору (покупатель не ознакомлен с положениями Основного договора).
На что обратить внимание:
- на условия договора: четкие характеристики объекта строительства, момент передачи имущественных прав, материальная ответственность сторон, граничные сроки введения объекта в эксплуатацию, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.
- на наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
- на репутацию субъектов строительства и опыт строительства подобных объектов;
- на полномочия и ограничения подписантов со стороны застройщика.
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Есть ли ограничение в пользовании земельным участком, арест, запрет на отчуждение или ипотека;
- Судебные и/илидосудебные уголовные производства участников строительного процесса;
- Предложенные к подписанию условия договора;
- Законность отчуждения прав (имущественных или других)на объект;
- Договорные отношения между субъектами реализации строительства объекта
- Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка;
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство (в случае необходимости его получения).
