Все документы взяты с открытых государственных реестров, актуально на июнь 2021
Документы на строительство
Право на выполнение строительных работ
Право на выполнение подготовительных работ
Градостроительные условия и ограничения
Класс последствий
- Разрешение на проведение строительных работ серии КС №112192130364 от августа 2019 года. (пер. Одесский, 2)
Смотреть документ
- Разрешение на проведение строительных работ серии КС №112192130355 от августа 2019 года (ул. Одесская, 2/4)
Смотреть документ
- Разрешение на строительные работы серии КС №112192351001 от августа 2019 года (ул. К. Валовня, 16/1)
Смотреть документ
- Разрешение на строительные работы серии КС №112192351059 от августа 2019 года (ул. К. Валовня, 18)
Смотреть документ
- Разрешение на строительные работы серии КС №112192351128 от августа 2019 года (ул. К. Валовня, 18/1)
Смотреть документ
- Разрешение на строительные работы серии КС №112192351097 от августа 2019 года (ул. К. Валовня, 20/1)
Смотреть документ
- Разрешение на строительные работы серии КС №112192130342 от августа 2019 года (пер. Одесский, 8/1)
Смотреть документ
- Разрешение на строительные работы серии КС №112192130351 от августа 2019 года (пер. Одесский, 8)
Смотреть документ
- Разрешение на строительные работы серии КС №112192350975 от августа 2019 года (пер. Одесский, 6)
Смотреть документ
- Разрешение на строительные работы серии КС №112192350953 от августа 2019 года (пер. Одесский, 6/2)
Смотреть документ
- Разрешение на строительные работы серии КС №112192350924 от августа 2019 года (пер. Одесский, 4/1)
Смотреть документ
- Разрешение на проведение строительных работ серии КС №112191581715 от июня 2019 года (ул. К. Валовня, 16/2)
Смотреть документ
- Разрешение на проведение строительных работ серии КС №112191651117 от июня 2019 года (ул. К. Валовня, 20)
Смотреть документ
- Разрешение на проведение строительных работ серии КС №112191581919 от июня 2019 года (пер. Одесский, 4/2)
Смотреть документ
- Разрешение на проведение строительных работ серии КС №112191580940 от июня 2019 года (ул. Одесская, 2/2)
Смотреть документ
- Разрешение на строительные работы серии КС № 112191621506 от июня 2019 года (пров. Одесский, 6/1);
Смотреть документ
- Разрешение на проведение строительных работ серии КС №112191651124 от июня 2019 года (ул. К. Валовня, 20/2)
Смотреть документ
- Разрешение на проведение строительных работ серии КС №112191621257 от июня 2019 года (ул. К. Валовня, 16)
Смотреть документ
Разрешение на строительные работы серии КС №112191361538 от мая 2019 года (пер. Одесский, 4);
Смотреть документ
Разрешение на строительные работы серии КС №112191061296 от апреля 2019 года (ул. Одесская, 2/1);
Смотреть документ
- Декларация о начале выполнения строительных работ серии КС №083170810080 от марта 2017 (ул. К. Валовня, 14/1)
Смотреть документ
Декларация о начале строительных работ серии КС №083170810086 от марта 2017 года (ул. К. Валовня, 14/2)
Смотреть документ
- Декларация о начале выполнения строительных работ серии КС №083170591513 от февраля 2017 (ул. К. Валовня, 12/1)
Смотреть документ
- Декларация о начале выполнения строительных работ серии КС №083170591571 от февраля 2017 (ул. К. Валовня, 10/1)
Смотреть документ
- Декларация о начале выполнения строительных работ серии КС №083170591622 от февраля 2017 (ул. К. Валовня, 10/2)
Смотреть документ
- Декларация о начале выполнения строительных работ серии КС №083170591639 от февраля 2017 (ул. К. Валовня, 14)
Смотреть документ
- Декларация о начале выполнения строительных работ серии КС №083170230146 от января 2017 (ул. К. Валовня, 12)
Смотреть документ
- Декларация о начале выполнения строительных работ серии КС №083170190109 от января 2017 (ул. Одесская, 2/3)
Смотреть документ
- Декларация о начале выполнения строительных работ серии КС №083170190111 от января 2017 (ул. К. Валовня, 10)
Смотреть документ
- Декларация о начале строительных работ серии КС №083162950334 от октября 2016 года (ул. Тополевая, 6)
Смотреть документ
- Декларация о начале строительных работ серии КС №083162950370 от октября 2016 года (ул. К. Валовня, 6)
Смотреть документ
- Декларация о начале строительных работ серии КС №083162950347 от октября 2016 года (ул. Тополевая, 4)
Смотреть документ
- Декларация о начале строительных работ серии КС №083162950356 от октября 2016 года (ул. К. Валовня, 8/1)
Смотреть документ
- Декларация о начале строительных работ серии КС №083162950364 от октября 2016 года (ул. К. Валовня, 8)
Смотреть документ
Декларация о начале строительных работ серии КС №083163011783 от октября 2016 года (ул. Тополевая, 2/1)
Смотреть документ
- Декларация о начале строительных работ серии КС №083163011764 от октября 2016 года (ул. К. Валовня, 8/2)
Смотреть документ
- Декларация о начале строительных работ серии КС №083162950380 от октября 2016 года (ул. Тополевая, 2)
Смотреть документ
- Сообщение о начале подготовительных работ серии КС №010191770041 от июня 2019 года (пер. Одесский, 4/1)
Смотреть документ
- Сообщение о начале подготовительных работ серии КС №010191771105 от июня 2019 года (пер. Одесский, 2)
Смотреть документ
- Сообщение о начале подготовительных работ серии КС № 010191772035 от июня 2019 года (пров. Одесский, 6/2);
Смотреть документ
- Сообщение о начале подготовительных работ серии КС № 010191771694 от июня 2019 года (пров. Одесский, 6);
Смотреть документ
- Сообщение о начале подготовительных работ серии КС № 010191771214 от июня 2019 года (пров. Одесский, 8);
Смотреть документ
- Сообщение о начале подготовительных работ серии КС № 010191771692 от июня 2019 года (пров. Одесский, 8/1);
Смотреть документ
- Сообщение о начале подготовительных работ серии КС №010191771824 от июня 2019 (ул. Карпа Валовня, 18)
Смотреть документ
- Сообщение о начале подготовительных работ серии КС №010191772013 от июня 2019 (ул. Карпа Валовня, 16/1)
Смотреть документ
- Сообщение о начале подготовительных работ серии КС №010191771210 от июня 2019 (ул. Карпа Валовня, 18/1)
Смотреть документ
- Сообщение о начале подготовительных работ серии КС №010191770782 от июня 2019 (ул. Карпа Валовня, 20/1)
Смотреть документ
- Сообщение о начале подготовительных работ серии КС №010191771956 от июня 2019 года (ул. Одесская, 2/4)
Смотреть документ
*Не дает право проводить строительные работы.
Подробнее:
Государственные строительные нормы. Пункт 6
- № 9/39 от 31.08.2017 (пер. Одесский, 2);
Смотреть документ
- № 9/38 от 31.08.2017 года (ул. Одесская, 2/1);
Смотреть документ
- № 11/30 от 26.10.2017 года (пер. Одесский 4/1);
Смотреть документ
- № 11/31 от 26.10.2017 года (ул. Карпа Валовня,18/1);
Смотреть документ
- № 11/32 от 26.10.2017 года (пер. Одесский 4/2);
Смотреть документ
- № 11/33 от 26.10.2017 года (ул. Карпа Валовня,20/2);
Смотреть документ
- № 11/34 от 26.10.2017 года (пер. Одесский 4);
Смотреть документ
- № 11/35 от 26.10.2017 года (ул. Одесская, 2/4);
Смотреть документ
- № 11/36 от 26.10.2017 года (ул. Карпа Валовня,20/1);
Смотреть документ
- № 11/37 от 26.10.2017 года (ул. Карпа Валовня,20);
Смотреть документ
- № 11/38 от 26.10.2017 года (пер. Одесский, 6/2);
Смотреть документ
- № 11/39 от 26.10.2017 года (пер. Одесский, 6/1);
Смотреть документ
- № 11/40 от 26.10.2017 года (пер. Одесский, 8);
Смотреть документ
- № 11/41 от 26.10.2017 года (пер. Одесский, 8/1);
Смотреть документ
- № 11/42 от 26.10.2017 года (пер. Одесский, 6);
Смотреть документ
- № 11/43 от 26.10.2017 года (ул. Карпа Валовня,18);
Смотреть документ
- № 11/44 от 26.10.2017 года (ул. Карпа Валовня,16/1);
Смотреть документ
- № 11/45 от 26.10.2017 года (ул. Карпа Валовня,16/2);
Смотреть документ
- № 11/46 от 26.10.2017 года (ул. Карпа Валовня,16);
Смотреть документ
- № 13/32 от 30.11.2017 года (ул. Карпа Валовня,14А);
Смотреть документ
- Класс последствий: СС2 (или 3 категория сложности)
- Ограничение по высоте: до 100 м
- Могут постоянно проживать: 50 - 400 человек
- Могут временно находиться: 100 - 1000 человек
- При нарушении целостности конструкции представляет опасность для: 100 - 50 000 человек
*Закон Украины о регулировании строительной деятельности. Статья 32
Участники строительства
Генподрядчик
Заказчик
Девелопер
- Электронная лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры №2013046605 , выдана ООО КОМПАНІЯ БЛАГО-ІНВЕСТ от 28.12.2017 года - бессрочно.
Проверить компанию
Смотреть лицензию
Усок А.М.
Для заявленной застройщиком категории сложности/класса последствий наличие лицензии необязательно (категорию сложности/класс последствий следует проверить дополнительно, запросив проектную документацию)
Физическое лицо
Девелопер не заявлен
Принятие ЖК в эксплуатацию
- Сертификат готовности серии ІУ №122210513419 от 18.05.2021 года (пер. Одесский, 6)
Смотреть документ
- Сертификат готовности серии ІУ №122210513957 от 18.05.2021 года (переулок Одесский, 6/1)
Смотреть документ
- Сертификат готовности серии ІУ №122210513688 от 18.05.2021 года (пер. Одесский, 6/2)
Смотреть документ
- Сертификат готовности серии ІУ №122210513986 от 18.05.2021 года (пер. Одесский, 8)
Смотреть документ
- Сертификат готовности серии ІУ №122210513185 от 18.05.2021 года (пер. Одесский, 8/1)
Смотреть документ
- Сертификат готовности объекта к эксплуатации серии ІУ №162201751601 от июля 2020 года. (ул. Карпа Валовня, 16)
Смотреть документ
- Сертификат готовности объекта к эксплуатации серии ІУ №162201751610 от июля 2020 года. (ул. Карпа Валовня, 16/1)
Смотреть документ
- Сертификат готовности объекта к эксплуатации серии ІУ №162201751616 от июля 2020 года. (ул. Карпа Валовня, 18)
Смотреть документ
- Сертификат готовности объекта к эксплуатации серии ІУ №162201751607 от июля 2020 года. (ул. Карпа Валовня, 20)
Смотреть документ
- Сертификат готовности объекта к эксплуатации серии ІУ №162201751613 от июля 2020 года. (ул. Карпа Валовня, 16/2)
Смотреть документ
- Сертификат готовности объекта к эксплуатации серии ІУ №162201751604 от июля 2020 года. (ул. Карпа Валовня, 20/2)
Смотреть документ
- Сертификат готовности объекта к эксплуатации серии ІУ №162201751619 от июля 2020 года. (ул. Карпа Валовня, 20/1)
Смотреть документ
- Сертификат готовности объекта к эксплуатации серии ІУ №162201751597 от июля 2020 года. (ул. Карпа Валовня, 18/1)
Смотреть документ
- Сертификат готовности объекта к эксплуатации серии КС №162200350314 от февраля 2020 года (пер. Одесский, 2);
Смотреть документ
- Сертификат готовности объекта к эксплуатации серии КС №162200350320 от февраля 2020 года (ул. Одесская, 2/1);
Смотреть документ
- Сертификат готовности объекта к эксплуатации серии КС №162200350322 от февраля 2020 года (ул. Одесская, 2/2);
Смотреть документ
- Сертификат готовности объекта к эксплуатации серии КС №162200350324 от февраля 2020 года (ул. Одесская, 2/4);
Смотреть документ
- Сертификат готовности объекта к эксплуатации серии КС № 162200350327 от февраля 2020 года (пер. Одесский, 4);
Смотреть документ
- Сертификат готовности объекта к эксплуатации серии КС № 162200350329 от февраля 2019 года (пер. Одесский, 4/1);
Смотреть документ
- Сертификат готовности объекта к эксплуатации серии КС № 162200350332 от февраля 2020 года (пер. Одесский, 4/2);
Смотреть документ
- Сертификат готовности объекта к эксплуатации серии КС №162190781779 от марта 2019 года (ул. К. Валовня, 14)
Смотреть документ
- Сертификат готовности объекта к эксплуатации серии КС №162190782200 от марта 2019 года (ул. К. Валовня, 14/2)
Смотреть документ
- Сертификат готовности объекта к эксплуатации серии КС №162190780029 от марта 2019 года (ул. К. Валовня, 14/1)
Смотреть документ
- Сертификат готовности объекта к эксплуатации серии КС №162182971942 от октября 2018 года (ул. К. Валовня, 10)
Смотреть документ
- Сертификат готовности объекта к эксплуатации серии КС №162182971975 от октября 2018 года (ул. К. Валовня, 10/2)
Смотреть документ
- Сертификат готовности объекта к эксплуатации серии КС №162182971960 от октября 2018 года (ул. К. Валовня, 10/1)
Смотреть документ
- Сертификат готовности объекта к эксплуатации серии КС №162182971989 от октября 2018 года (ул. К. Валовня, 12/1)
Смотреть документ
- Cертификат серии КС №162182001761 от июля 2018 года (ул. Одесская, 2/3)
Смотреть документ
- Сертификат серии КС № 162180940846 от апреля 2018 года (ул. К. Валовня, 12)
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС №143171331644 от мая 2017 года (ул. Тополевая, 2)
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС №143171331635 от мая 2017 года (ул. К. Валовня 8/2)
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС №143171331619 от мая 2017 года (ул. Тополевая, 2/1)
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС №143170260336 от января 2017 года (ул. К. Валовня, 8)
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС №143170260299 от января 2017 года (ул. К. Валовня, 8/1)
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС №143163160130 от ноября 2016 года (ул. Тополевая, 4)
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС №143163160139 от ноября 2016 года (ул. К. Валовня, 6)
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС №143163160142 от ноября 2016 года (ул. Тополевая, 6)
Смотреть документ
Схемы финансирования
Предварительный договор купли-продажи квартиры с физическим лицом
До введения дома в эксплуатацию и присвоения почтового адреса имущества юридически нет, поэтому заключается предварительный договор.
По предварительному договору стороны обязуются в течение определенного срока заключить основной договор на условиях, установленных предварительным договором. Предварительный договор подписывают с физическим лицом, которое обычно и является заказчиком строительства.
Предварительный договор купли-продажи квартиры не указан в статье 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности» как допустимый механизм инвестирования в жилищное строительство, но и не запрещен.
Форма договора обязательно должна быть письменной, при этом судебной практикой в Украине предусмотрено и нотариальное заверение.
Особенности:
- риск привлечения средств для строительства до получения разрешительной документации;
- сложность проверки физического лица в Едином государственном реестре судебных дел;
- такие договоры обычно нотариально заверяются, но не подлежат государственной регистрации, поэтому со стороны государства отсутствует контроль за возможностью повторной перепродажи;
- государство, управляющие и другие органы не контролируют финансовые потоки привлеченных средств;
- при заключении предварительного и основного договоров нужно заплатить до 8,5% налогов + расходы на нотариальные услуги;
- трудности в получении судебной защиты — даже при 100% оплате и построенном доме нельзя признать право собственности на квартиру до подписания основного договора;
- возможны непредвиденные риски для покупателя в случае, если основной договор не является приложением к предварительному договору (покупатель не ознакомлен с положениями основного договора).
На что обратить внимание:
- на условия договора: четкие характеристики объекта строительства, условия передачи права собственности, материальную ответственность сторон, граничные сроки введения объекта в эксплуатацию, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.
- на наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
- на репутацию субъектов строительства и опыт строительства подобных объектов;
- на полномочия и ограничения подписанта со стороны продавца;
- стоит дополнительно проверить данные физического лица (заказчика строительства) через Единый реестр должников.
Паспорт объекта
Когда мы готовили раздел, этих документов не было в открытом доступе. Мы добавим документы сразу, как они появятся.
Судебные дела и проверки
Данные отсутствуют. Мы стараемся держать документы в самом актуальном состоянии, поэтому если у вас есть информация по этому объекту — напишите нам.
Написать
Комментарии юристов
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Судебные и/или досудебные уголовные производства участников строительного процесса;
- Предложенные к подписанию условия договора;
- Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка;
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство (в случае необходимости его получения);
- Договорные отношения между субъектами реализации объекта строительства;
- Полномочия продавца отчуждать права на объекты;
- Есть ли ограничение в пользовании земельным участком, арест, запрет на отчуждение или ипотека - информация требует проверки.
