Документы ЖК Craft House
Факт регистрации (получения) разрешения на право проведения строительных работ в Реестре строительной деятельности не найден.
Согласно п.1,2 Постановления КМУ от 7 июня 2017 г. № 406, предусматривается перечень строительных работ, не требующих документов, дающих право на их выполнение, и по истечении которых объект не подлежит принятию в эксплуатацию.
В случае проведения заказчиком работ, не требующих согласований, получать (регистрировать) документы разрешительного характера не нужно.
По информации Департамента архитектуры и градостроительства Одесского городского совета градостроительные условия и ограничения не выдавались.
Факт регистрации (получения) документа о принятии дома в эксплуатацию в Реестре строительной деятельности не найден.
Согласно п.1,2 Постановления КМУ от 7 июня 2017 г. № 406, предусматривается перечень строительных работ, не требующих документов, дающих право на их выполнение, и по истечении которых объект не подлежит принятию в эксплуатацию.
В случае проведения заказчиком работ, не требующих согласований, получать (регистрировать) документы разрешительного характера не нужно.
За ТОВ "ИСАГИС" оформлено право собственности на квартиры № 1-19 по адресу: г. Одесса, улица Сурикова, 7-А,
❗Отсутствует в Реестре строй. деятельности
- декабрь 2021
- предписания об устранении нарушения требований законодательства в сфере градостроительной деятельности, строительных норм, стандартов и правил №159/21 от 09.07.2021 года и №235/21 от 06.08.2021 года.
- Постановление о наложении штрафа за правонарушения в сфере градостроительной деятельности от 23.07.2021.
Одесским окружным административным судом частично удовлетворен иск ООО «ИСАГИС».
Признано противоправным и отменено:
Истец: ООО «ИСАГИС»
Ответчик: Управление государственного архитектурно-строительного контроля Одесского городского совета
По договору купли-продажи одна сторона (продавец) передает имущество в собственность другой стороне (покупателю) за деньги. По договору купли-продажи можно продать квартиру, земельный участок или дом — любой товар, который есть у продавца или будет создан, приобретен, получен продавцом в будущем.
Договор купли-продажи предусмотрен и регулируется Гражданским кодексом Украины.
Форма договора – письменная, требует нотариального заверения.
Особенности:
- четкое законодательное урегулирование;
- минимальный риск двойных продаж объекта;
- покупатель в течение нескольких часов становится собственником имущества;
- покупатель имеет право сразу после заключения договора и регистрации права собственности пользоваться и распоряжаться таким имуществом по своему усмотрению;
- дополнительные расходы на нотариальное оформление сделки (до 2 % если продавец юридическое лицо, до 8,5% - если физическое лицо);
- договор могут признать недействительным если: нет разрешений и согласия на продажу, сделка была фиктивной, договор подписал человек без полномочий или если договор нарушает законодательство.
На что обратить внимание:
- на законность приобретения объекта продавцом;
- на отсутствие арестов, ипотек, запретов касательно объекта недвижимости;
- на полномочия и ограничения подписанта со стороны продавца, а также на его дееспособность.
- на условия договора: сроки и условия передачи квартиры покупателю, условия оплаты, четкие характеристики объекта недвижимости, права и обязанности сторон;
- на отсутствие недостатков или скрытых недостатков, ухудшающих использование объекта;
- на соответствие фактической планировки чертежам в техническом паспорте;
- на исправность инженерных сетей в квартире (в доме);
- на отсутствие задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги;
- на наличие зарегистрированных лиц в квартире (доме), особенно малолетних.
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Судебные и/или досудебные уголовные производства участников строительного процесса;
- Градостроительные условия и ограничения;
- Разрешение на строительтво;
- Документы о вводе в эксплуатацию;
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство (в случае необходимости его получения);
- Договорные отношения между субъектами реализации объекта строительства;
- Предложенные к подписанию условия договора;
- Есть ли ограничение в пользовании земельным участком, арест, запрет на отчуждение или ипотека.
