Наложен арест на земельный участок путем запрета его отчуждения и распоряжения. Арест не запрещает проводить строительные работы.
Разрешение на выполнение строительных работ ІФ112190461462 от 18.02.2019 года (Новое строительство гостинично-туристического комплекса с апартаментами)
Приказ реестр №129-18 от 26.12.2018 года
- Класс последствий: СС2
- Ограничение по высоте: до 100 м
- Могут постоянно проживать: 50 - 400 человек
- Могут временно находиться: 100 - 1000 человек
- При нарушении целостности конструкции представляет опасность для: 100 - 50 000 человек
Электронная лицензия выдана ООО "МБС-БУД" от 26.11.2018 года — бессрочно
Имущественное право — это любые права на имущество, отличные от права собственности. Например, к имущественным правам относятся: право владения, право распоряжения, право пользования, специфические права и право требования. Имущественное право не наделяет владельца всеми правами собственника, но подтверждает правомерность получить право собственности на недвижимость в будущем.
Договор купли-продажи имущественных прав не указан в статье 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности» как допустимый механизм инвестирования в жилищное строительство, но и не запрещен.
На основании договора покупатель получает имущественные права на объект, который будет построен в будущем. Когда дом сдадут в эксплуатацию и ему будет присвоен почтовый адрес, Покупатель имеет право зарегистрировать право собственности на выбранную квартиру (при получения от продавца необходимых документов).
На практике акт приема-передачи имущественных прав подписывается после введения объекта строительства в эксплуатацию. Момент перехода права собственности на имущественные права законодательством не урегулирован, поэтому необходимо предусмотреть конкретный момент перехода права собственности в договоре.
Форма договора – простая письменная, нотариальное заверение не является обязательным.
Особенности:
- покупателю не нужно платить дополнительные деньги третьим лицам за участие в реализации проекта;
- нет налоговой нагрузки при подписании договора;
- государство не регистрирует имущественные права на объект строительства, поэтому со стороны государства отсутствует контроль за возможностью двойной перепродажи;
- государство не контролирует денежные потоки в строительство (возможно нецелевое использования средств);
- присутствует риск привлечения средств застройщиком для строительства до получения разрешительной документации;
- регистрации права собственности возможна после получения соответствующих документов от продавца.
На что обратить внимание:
- на условия договора: четкие характеристики объекта строительства, момент передачи имущественных прав, материальная ответственность сторон, граничные сроки введения объекта в эксплуатацию, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.
- на наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
- на репутацию субъектов строительства и опыт строительства подобных объектов;
- на полномочия и ограничения подписантов со стороны застройщика.
- март 2025
- ноябрь 2024
Постановлением Киевского апелляционного суда от 06 марта 2025 года апелляционную жалобу представителя ЛИЦО_6 в интересах ООО «ЛІТІЙ ІНКОМ ІНВЕСТ» удовлетворено частично.
Постановление следственного судьи Печерского районного суда города Киева от 13 ноября 2024 года отменено и вынесено новое постановление, которым ходатайство прокурора Офиса Генерального прокурора ЛИЦО_7 о наложении ареста на имущество в уголовном производстве № 12020000000000441 от 06.05.2020 - удовлетворено частично.
Наложен арест на имущество, а именно: на земельный участок с кадастровым номером: 2611092001:22:002:0993, что на праве частной принадлежат ООО «ЛІТІЙ ІНКОМ ІНВЕСТ» код ЕГРПОУ 35647200 путем запрета его отчуждения и распоряжения.
В остальной части ходатайства - отказано.
По постановлению Печерского районного суда города Киева от 13 ноября 2024 года наложен арест в уголовном производстве № 1202000000000441 от 06.05.2020 на имущество, на праве частного принадлежащие: ООО "ЛИТИЙ ИНКОМ ИНВЕСТ распоряжение и использование, а именно на земельный участок с кадастровым номером: 2611092001:22:002:0993.
- февраль 2024
По постановлению Печерского районного суда в Киеве от 06 февраля 2024 года отменен арест, наложенный постановлением – следственного судьи Печерского районного суда г. Киева от 21 ноября 2023 года по делу № 757/53292/23-к, в части ограничения права пользования земельным участком площадью 0,4998 гектара, расположенного в с. Паляница, уч. Вишня, Яремчанского городского совета, Ивано-Франковской области, кадастровый номер: 2611092001:22:002:0993 и принадлежит на праве собственности ООО «ЛИТИЙ ИНКОМ ИНВЕСТ» (код ЕГРПОУ 35647200).
- июль 2023
По постановлению Печерского районного суда города Киева от 21 ноября 2023 года ходатайство прокурора Офиса Генерального прокурора ОСОБА_3 об аресте имущества удовлетворено.
Наложен арест с целью обеспечения сохранения вещественных доказательств в уголовном производстве № 12020000000000441, которые на праве частной принадлежат: ООО “ЛІТІЙ ІНКОМ ІНВЕСТ” код ЕГРПОУ 35647200 путем запрещения его отчуждения, распоряжения номером: 2611092001:22:002:0993.
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Наличие / отсутствие уголовных производств участников процесса строительства;
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство;
- Полномочия продавца отчуждать права на объекты.
