Контакты отдела продаж
Киев, ул. Салютная, 2
Все документы взяты с открытых государственных реестров, актуально на июнь 2025
Документы на строительство
Право на выполнение строительных работ
Градостроительные условия и ограничения
Класс последствий
- Сообщение об изменении данных в разрешении на строительные работы ІУ123190851080 от 23.03.2019 года (Строительство жилищно-офисного, торгового комплекса с наземными и подземными паркингами и встроенно-пристроенными помещениями общественного, социального и торгового назначения)
Смотреть документ
- Сообщение об изменении данных в разрешении на строительные работы IУ123183481633 от 14.12.2018 года (Строительство жилищно-офисного, торгового комплекса с наземными и подземными паркингами и встроенно-пристроенными помещениями общественного, социального и торгового назначения)
Смотреть документ
- Сообщение об изменении данных в разрешении на строительные работы ІУ123183601966 от 26.12.2018 года (Строительство жилищно-офисного, торгового комплекса с наземными и подземными паркингами и встроенно-пристроенными помещениями общественного, социального и торгового назначения)
Смотреть документ
- Сообщение об изменении данных в разрешении на строительные работы ІУ123182711479 от 28.09.2018 года (Строительство жилищно-офисного, торгового комплекса с наземными и подземными паркингами и встроенно-пристроенными помещениями общественного, социального и торгового назначения)
Смотреть документ
- Сообщение об изменении данных в разрешении на строительные работы ІУ123181450816 от 25.05.2018 года (Строительство жилищно-офисного, торгового комплекса с наземными и подземными паркингами и встроенно-пристроенными помещениями общественного, социального и торгового назначения)
Смотреть документ
- Сообщение об изменении данных в разрешении на строительные работы ІУ123173140876 от 10.11.2017 года (Строительство жилищно-офисного, торгового комплекса с наземными и подземными паркингами и встроенно-пристроенными помещениями общественного, социального и торгового назначения)
Смотреть документ
- Разрешение на выполнение строительных работ IУ115170960982 от 6.04.2017 года (Строительство жилищно-офисного, торгового комплекса с наземными и подземными паркингами и встроенно-пристроенными помещениями общественного, социального и торгового назначения)
Смотреть документ
Выдано Департаментом градостроительства и архитектуры исполнительного органа Киевского городского совета, ГУО № 168/17/012/009-17 от 09.02.2017 года.
Смотреть документ
- Класс последствий: СС3 (или 5 категория сложности)
- Ограничение по высоте: выше 100 м
- Могут постоянно проживать: больше 400 человек
- Могут временно находиться: больше 1000 человек
- При нарушении целостности конструкции представляет опасность для: больше 50 000 человек
*Закон Украины о регулировании строительной деятельности. Статья 32
Участники строительства
Генподрядчик
Заказчик
Девелопер
Лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры №2013035345, выдана ООО «КАНБУД» от 15.03.2017 года - бессрочно.
Проверить компанию
Смотреть лицензию
ООО «Столична проектно-будівельна компанія»
Проверить компанию
ЧАО «ЦЕНТР АГРОПРОМИСЛОВИХ ТЕХНОЛОГІЙ»
Проверить компанию
К.А.Н. Девелопмент
Проверить компанию
Принятие ЖК в эксплуатацию
- Сертификат ІУ123250106995 от 15.01.2025 года (Жилой дом № 37)
Смотреть документ
- Сертификат ІУ123231228586 от 11.01.2024 года (Жилые дома №34, №35)
Смотреть документ
- Сертификат ІУ123230921839 от 2.10.2023 года (Жилой дом №26)
Смотреть документ
- Сертификат ІУ123231012417 от 20.10.2023 года (Жилой дом № 25)
Смотреть документ
- Сертификат ІУ123221222831 от 29.12.2022 года (Жилой дом № 28 (IX очередь, 4 пусковой комплекс))
Смотреть документ
- Сертификат ІУ123221222564 от 29.12.2022 года (Жилой дом № 27 (IX очередь, 3 пусковой комплекс))
Смотреть документ
- Сертификат ІУ123221004734 от 14.10.2022 года (Жилой дом № 29 (IX очередь, 5 пусковой комплекс))
Смотреть документ
- Сертификат ІУ123221004661 от 14.10.2022 года (Житловий будинок № 30)
Смотреть документ
- Сертификат ІУ123211206959 от 10.12.2021 года (Х очередь строительства, 3 пусковой комплекс жилой дом №033)
Смотреть документ
- Сертификат ІУ123211206636 от 10.12.2021 года (Х очередь строительства 2 пусковой комплекс жилой дом №032)
Смотреть документ
- Сертификат ІУ123211206895 от 10.12.2021 года (Х очередь строительства 1 пусковой комплекс жилой дом №031)
Смотреть документ
- Сертификат ІУ123210630267 от 02.07.2021 года (жилой дом № 19)
Смотреть документ
- Сертификат ІУ123210630617 от 02.07.2021 года (жилой дом № 18)
Смотреть документ
- Сертификат ІУ123210629736 от 02.07.2021 года (жилой дом № 17)
Смотреть документ
- Сертификат ІУ123210329675 от 19.04.2021 года (V очередь строительства, 2 ПК жилой дом №13, 3 ПК жилой дом №14, 4 ПК жилой дом №15, 5 ПК жилой дом №16).
Смотреть документ
- Сертификат ІУ123210316803 от 24.03.2021 года (III очередь строительства 2 пк, жилой дом № 11, 3 очередь строительства 3 пк жилой дом №12)
Смотреть документ
- Сертификат ІУ163200650596 от 05.03.2020 года (II очередь, 2 пк. дом № 006; 3 пк. дом № 007; 4 пк. дом №008; 5 пк. дом № 009; 6 пк. дом №010)
Смотреть документ
- Сертификат ІУ163190390974 от 08.02.2019 года (І черга)
Смотреть документ
Схемы финансирования
Инвестиционный договор (институт совместного инвестирования)
Институт совместного инвестирования — способ привлечения инвестиций, предусмотренный ст. 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности».
Участником института совместного инвестирования (ИСИ) является лицо, которое владеет ценными бумагами института общего инвестирования, чаще всего – целевыми облигациями.
Но в Украине по своей сути, инвестиционный договор — это предварительный договор купли-продажи квартиры. Правоотношения между сторонами регулируют порядок заключения договора купли-продажи квартиры в будущем: инвестиционный фонд не передает инвестору никаких прав на объект, а только берет на себя обязательства подписать договор купли-продажи в будущем.
По предварительному договору стороны обязуются в течение определенного срока заключить основной договор на условиях, установленных предварительным договором. Предварительный договор подписывают с юридическим лицом — компанией, которая представляет застройщика.
Форма договора обязательно должна быть письменной, нотариальное заверение не является обязательным.
Такая схема может быть рискованной, поскольку инвестиционный договор заключается не напрямую с заказчиком строительства. Недействительность договора между ИСИ и заказчиком строительства может повлечь за собой недействительность инвестиционного договора, который подписал инвестор с ИСИ. Если ИСИ не выполнит условия с заказчиком строительства, инвестиционный договор может быть расторгнут или покупатель не сможет оформить право собственности.
Особенности:
- опосредованный контроль над инвестиционным фондом со стороны третьих лиц, в том числе со стороны государства;
- возможны непредвиденные риски, потому что покупатель не знает положения договора купли-продажи на момент заключения предварительного договора (если Основной договор не является приложением).
- сложности в получении надлежащей и эффективной судебной защите;
- при нотариальном удостоверении этого договора и заключении основного договора нужно заплатить до 2% налогов + расходы на нотариальные услуги;
- недобросовестный застройщик может устроить двойную перепродажу объектов строительства;
- сложный механизм создания и обслуживания схемы и контроль со стороны третьих лиц дает дополнительные гарантии инвестору;
На что обратить внимание:
- на условия договора: четкие характеристики объекта строительства, момент передачи имущественных прав, материальная ответственность сторон, граничные сроки введения объекта в эксплуатацию, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.;
- на условия договора между застройщиком и ИСИ;
- на полномочия и ограничения подписантов со стороны застройщика;
- на репутацию субъектов строительства и опыт строительства подобных объектов;
- на наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство.
Паспорт объекта
Когда мы готовили раздел, этих документов не было в открытом доступе. Мы добавим документы сразу, как они появятся.
Судебные дела и проверки
Судебное дело
закрыто
- март 2021
- Кассационную жалобу вернуть жалобщику.
- Разъяснить, что возвращение кассационной жалобы не препятствует подавшему лицу реализовать право на повторное обращение в суд кассационной инстанции в порядке, установленном законом.
- январь 2020
- Апелляционные жалобы ОК по строительству и эксплуатации коллективных автостоянок владельцев личного автотранспорта Советского района г. Киева, ОСОБА_3 ОСОБА_1 ОСОБА_4 - оставлено без удовлетворения.
- Решение Окружного административного суда города Киева от 17.10.2019 - оставлено без изменений.
- октябрь 2019
- В удовлетворении административных исков отказано полностью.
Верховный суд вынес:
Источник: Госреестр судебных решений.
Смотреть документ
Постановлением Шестого апелляционного административного суда от 30.01.2020 дело № 640/11782/19:
Источник: Единый государственный реестр судебных решений.
Смотреть документ
Решением Окружного административного суда города Киева от 17.10.2019 дело № 640/11782/19 по искам ОК по строительству и эксплуатации коллективных автостоянок владельцев личного автотранспорта Советского района г. Киева, ЛИЦО_1, ЛИЦО_2, ЛИЦО_3 к КГС, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора: Департамент градостроительства и архитектуры исполнительного органа КГС, ОАО «Киевская овощная фабрика», ООО «Институт Городского Гражданского Проектирование», ООО «Столичная проектно-строительная компания» о признании противоправным и отмене решения Киевского городского совета №725/725 от 14.07.2016 года «Об утверждении детального плана территории по улице Академика Туполева, 12 в Шевченковском районе города Киева»:
Источник: Единый государственный реестр судебных решений.
Смотреть документ
Комментарии юристов
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Судебные и/или досудебные уголовные производства участников строительного процесса.
- Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка;
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство (в случае необходимости его получения);
- Договорные отношения между субъектами реализации объекта строительства;
- Предложенные к подписанию условия договора;
- Есть ли ограничение в пользовании земельным участком, арест, запрет на отчуждение или ипотека.
Отдел продаж
| Пн - Сб: | 09:00 - 18:00 |
| Вс: | 09:00 - 17:00 |
Самые важные обновления ЖК Файна Таун
Акции, скидки и спецпредложения
Новые фотографии со строительства, аэрооблеты
Обновления цен от отдела продаж
Обновление документов в реестрах