Повідомлення про зміну даних в дозволі на будівельні роботи серії ІУ №123190851080 від березня 2019 року;
- Повідомлення про зміну даних у дозволі на будівельні роботи серії ІУ № 123183481633 від грудня 2018 року;
- Повідомлення про зміну даних у дозволі на будівельні роботи серії ІУ № 123183601966 від грудня 2018 року;
- Повідомлення про зміну даних у дозволі на будівельні роботи серії ІУ № 123182711479 від вересня 2018 року;
- Повідомлення про зміну даних у дозволі на будівельні роботи серії ІУ №123181450816 від травня 2018 року;
- Повідомлення про зміну даних у дозволі на будівельні роботи серії ІУ №123173140876 від листопада 2017 року;
- Дозвіл на будівельні роботи серія ІУ № 115170960982 від квітня 2017 року;
Містобудівні умови та обмеження № 168/17/012/009-17 від 09.02.2017 року.
- Клас наслідків: СС3 (або 5 категорія складності)
- Обмеження по висоті: понад 100 м
- Можуть постійно проживати: понад 400 осіб
- Можуть тимчасово знаходитись: понад 1000 осіб
- При порушенні цілісності конструкції становить небезпеку для: понад 50 000 осіб
Ліцензія на право проведення господарської діяльності, пов'язаної із створенням об'єктів архітектури №2013035345, видана ТОВ «КАНБУД» від 15.03.2017 року - безстроково.
ТОВ «Столична проектно-будівельна компанія»
ПАТ «ЦЕНТР АГРОПРОМИСЛОВИХ ТЕХНОЛОГІЙ»
К.А.Н. Девелопмент
- Сертифікат ІУ123250106995 від 15.01.2025 року (Житловий будинок № 37)
- Сертифікат ІУ123231228586 від 11.01.2024 року (Житлові будинки № 34, № 35)
- Сертифікат ІУ123230921839 від 2.10.2023 року (Житловий будинок № 26)
- Сертифікат ІУ123231012417 від 20.10.2023 року (Житловий будинок № 25)
- Сертифікат ІУ123221222564 від грудня 2022 року.
- Сертифікат ІУ123221222831 від грудня 2022 року.
- Сертифікат ІУ123221004734 від жовтня 2022 року.
- Сертифікат ІУ123221004661 від 14.10.2022 року (Житловий будинок № 30)
- Сертифікат готовності серії ІУ №123211206895 від 10.12.2021 року
- Сертифікат готовності серії ІУ №123211206636 від 10.12.2021 року
- Сертифікат готовності серії ІУ №123211206959 від 10.12.2021 року
- Сертифікат готовності ІУ123210629736 від 02.07.2021 року (житловий будинок № 17);
- Сертифікат готовності ІУ123210630617 від 02.07.2021 року (житловий будинок № 18);
- Сертифікат готовності ІУ123210630267 від 02.07.2021 року (житловий будинок № 19);
- Сертифікат готовності серії ІУ №123210329675 від 19.04.2021 року (5 черга будівництва, 2 ПК житловий будинок №13, 3 ПК житловий будинок №14, 4 ПК житловий будинок №15, 5 ПК житловий будинок №16).
- Сертифікат серії ІУ №123210316803 від 24 березня 2021 року (3 черга будівництва 2 пк, житловий будинок № 11, 3 черга будівництва 3 пк житловий будинок №12)
- Сертифікат готовності об'єкта до експлуатації серії ІУ № 163200650596 від березня 2020 року (2 черга, 2 пк. будинок № 006; 3 пк. будинок № 007; 4 пк. будинок №008; 5 пк. будинок № 009; 6 пк. будинок №010);
- Сертифікат готовності об'єкта до експлуатації серії ІУ №163190390974 від лютого 2019 року (1 черга).
Інститут спільного інвестування - спосіб залучення інвестицій, передбачений ст. 4 Закону України "Про інвестиційну діяльність".
Учасником інституту спільного інвестування (ІСІ) є особа, яка має цінні папери інституту загального інвестування, найчастіше – цільові облігації.
Але в Україні, по суті, інвестиційний договір — це попередній договір купівлі-продажу квартири. Правовідносини між сторонами регулюють порядок укладання договору купівлі-продажу квартири у майбутньому: інвестиційний фонд не передає інвестору жодних прав на об'єкт, а лише бере на себе зобов'язання підписати договір купівлі-продажу у майбутньому.
За попереднім договором сторони зобов'язуються протягом певного терміну укласти основний договір на умовах, встановлених попереднім договором. Попередній договір підписують із юридичною особою — компанією, яка представляє забудовника.
Форма договору обов'язково має бути письмовою, нотаріальне засвідчення не є обов'язковим.
Така схема може бути ризикованою, оскільки інвестиційний договір укладається не безпосередньо із замовником будівництва. Недійсність договору між ІСІ та замовником будівництва може спричинити недійсність інвестиційного договору, який підписав інвестор з ІСІ. Якщо ІСІ не виконає умов із замовником будівництва, інвестиційний договір може бути розірваний або покупець не зможе оформити право власності.
Особливості:
- опосередкований контроль над інвестиційним фондом з боку третіх осіб, зокрема з боку держави;
- можливі непередбачені ризики, тому що покупець не знає положення договору купівлі-продажу на момент укладання попереднього договору (якщо Основний договір не є додатком).
- складнощі в отриманні належного та ефективного судового захисту;
- при нотаріальному посвідченні цього договору та укладанні основного договору слід сплатити до 2% податків + витрати на нотаріальні послуги;
- недобросовісний забудовник може влаштувати подвійний перепродаж об'єктів будівництва;
- складний механізм створення та обслуговування схеми та контроль з боку третіх осіб дає додаткові гарантії інвестору;
На що звернути увагу:
- на умови договору: чіткі характеристики об'єкта будівництва, момент передачі майнових прав, матеріальна відповідальність сторін, граничні терміни введення об'єкта в експлуатацію, порядок та підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов'язки сторін тощо;
- на репутацію суб'єктів будівництва та досвід будівництва подібних об'єктів;
- на повноваження та обмеження підписантів з боку забудовника;
- на умови договору між забудовником та ІСІ;
- на наявність необхідного пакета дозвільної документації для будівництва.
- березень 2021
- Касаційну скаргу повернути скаржнику.
- Роз`яснити, що повернення касаційної скарги не перешкоджає особі, яка її подала, реалізувати право на повторне звернення до суду касаційної інстанції в порядку, встановленому законом.
- січень 2020
- Апеляційні скарги ОК по будівництву та експлуатації колективних автостоянок власників особистого автотранспорту Радянського району м. Києва, ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_4 - залишено без задоволення.
- Рішення Окружного адміністративного суду міста Києва від 17.10.2019 - залишено без змін.
- жовтень 2019
- У задоволенні адміністративних позовів відмовлено повністю.
Верховний суд ухвалив:
Джерело: Держреєстр судових рішень.
Постановою Шостого апеляційного адміністративного суду від 30.01.2020 справа № 640/11782/19:
Джерело: Єдиний державний реєстр судових рішень.
Рішенням Окружного адміністративного суду міста Києва від 17.10.2019 справа № 640/11782/19 за позовами ОК по будівництву та експлуатації колективних автостоянок власників особистого автотранспорту Радянського району м. Києва, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до КМР, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: Департамент містобудування та архітектури виконавчого органу КМР, ПАТ «Київська овочева фабрика», ТОВ «Інститут Міського Цивільного Проектування», ТОВ «Столична проектно-будівельна компанія», про визнання протиправним та скасування рішення Київської міської ради №725/725 від 14.07.2016 року «Про затвердження детального плану території по вулиці Академіка Туполєва, 12 у Шевченківському районі міста Києва»:
Джерело: Єдиний державний реєстр судових рішень.
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Чи є обмеження у користуванні земельною ділянкою, арешт, заборона на відчуження або іпотека;
- судові та/або досудові кримінальні справи учасників будівельного процесу;
- містобудівні умови та обмеження в забудові земельної ділянки;
- технічні умови для підключення комунікацій;
- експертний звіт проектної документації на будівництво (у разі необхідності його отримання);
- договірні відносини між суб’єктами реалізації об’єкта будівництва;
- запропоновані для підписання умови договору.
