Все документы взяты с открытых государственных реестров, актуально на апрель 2026
Документы на строительство
Право на выполнение строительных работ
Градостроительные условия и ограничения
Класс последствий
- Сообщение о начале выполнения строительных работ ІУ051260410927 от 16.04.2026 года (Новое строительство многоквартирного жилого дома)
Смотреть документ
- Сообщение о начале выполнения строительных работ ІУ051260410602 от 16.04.2026 года (Новое строительство многоквартирного жилого дома)
Смотреть документ
- Сообщение о начале подготовительных работ серии КС №010193512317 от декабря 2019 года (ул. Киевская, 10В)
Смотреть документ
- Сообщение о начале строительных работ серии КС № 061191890652 от июля 2019 года (ул. Придорожная, 7 А);
Смотреть документ
- Сообщение о начале строительных работ серии КС № 061191890652 от июля 2019 года (ул. Придорожная, 7 А);
Смотреть документ
- Сообщение о начале строительных работ серии КС № 061191890595 от июля 2019 года (ул. Придорожная, 7);
Смотреть документ
- Уведомление о начале строительных работ серии КС №061183302139 от ноября 2018 года (ул. Подлесная, 17);
Смотреть документ
- Уведомление о начале строительных работ серии КС №061183302078 от ноября 2018 года (ул. Подлесная, 21);
Смотреть документ
- Уведомление о начале строительных работ серии КС №061181650118 от июня 2018 года (ул. Придорожная, 00);
Смотреть документ
- Изменение данных в декларации о начале строительных работ серии КС № 102173271222 от ноября 2017 года (ул. Придорожная, 00);
Смотреть документ
- Изменение данных в декларации о начале строительных работ серии КС № 102173271217 от ноября 2017 года (ул. Придорожная, 00);
Смотреть документ
- Изменение данных в декларации о начале строительных работ серии КС № 102173271204 от ноября 2017 года (ул. Придорожная, 00);
Смотреть документ
- Декларация о начале строительных работ серии КС №083163471122 от декабря 2016 года (вул. Придорожна, 00).
Смотреть документ
- Градостроительные условия и ограничения №44 от 09.11.2018 года.
- Градостроительные условия и ограничения №27 от 08.06.2017 года
- Градостроительные условия и ограничения №40 от 09.11.2018 года.
- Выдано Зазимским сельским советом Броварского района Киевской области, ГУО №A3737375566777549956 от 06.10.2025 года
Смотреть документ
- Выдано Зазимским сельским советом Броварского района Киевской области, ГУО №A3737419120304456735 от 06.10.2025 года
Смотреть документ
- Класс последствий: СС2 (или 3 категория сложности)
- Ограничение по высоте: до 100 м
- Могут постоянно проживать: 50 - 400 человек
- Могут временно находиться: 100 - 1000 человек
- При нарушении целостности конструкции представляет опасность для: 100 - 50 000 человек
- Класс последствий: СС1 (или 1,2 категории сложности)
- Ограничение по высоте: 4 этажа
- Могут постоянно проживать: до 50 человек
- Могут временно находиться: до 100 человек
- При нарушении целостности конструкции представляет опасность для: до 100 человек
*Закон Украины о регулировании строительной деятельности. Статья 32
Участники строительства
Генподрядчик
Заказчик
Девелопер
- Лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры №2013023069 от 23.11.2015 года по 23.11.2020 года, выдана ООО ВІСА БУД.
Проверить компанию
Смотреть лицензию
- Электронная лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры №2013068885, от 12.02.2020 года выдана ООО «ДЕСНАПРО» - бесстрочно.
Проверить компанию
Смотреть лицензию
Desna PRO
Имущественные права
New
Давос №22, Давос №23
Что такое “Специальное имущественное право на будущие объекты недвижимости?” Объясняем!
Специальное имущественное право
Специальное имущественное право (СИП) на объект незаконченного строительства, будущий объект недвижимости — это разновидность имущественного права.
Специальное имущественное право не является правом собственности на квартиру. То есть право собственности когда дом введен в эксплуатацию, не исчезает.
Добавляется дополнительное зарегистрированое имущественное право, которое дает инвестору в первичную недвижимость больше рычагов влияния на строительство и введение домов в эксплуатацию.
Добавляется дополнительное зарегистрированое имущественное право, которое дает инвестору в первичную недвижимость больше рычагов влияния на строительство и введение домов в эксплуатацию.
Регистрация СИП на непостроенные квартиры обязательна для все домов, разрешения на строительство которых получены после 10 октября 2022.
Мы рекомендуем дополнительно проверять все документи чтобы минимизировать риски.
Мы рекомендуем дополнительно проверять все документи чтобы минимизировать риски.
Преимущества зарегистрированного СИП:
Имущественные права не зарегистрировано
Имущественные права зарегистрировано
Имущественные права на непостроенную квартиру
после ввода в эксплуатацию
регистрация СИП на будущую квартиру
Гарантия, что дом не изменится без согласия инвестора
нет, до ввода в эксплуатацию дом может меняться без согласия инвестора
да, без согласия инвестора дом не изменится
Гарантийная доля (квартиры, которые девелопер не может продать, пока дом не введен)
отсутствует
да,
10% квартир (Киев, Львов, Днепр, Одесса, Харьков)
5% — для других населенных пунктов
10% квартир (Киев, Львов, Днепр, Одесса, Харьков)
5% — для других населенных пунктов
Возможность заключить договор без наличия разрешения на строительство
возможны случаи заключения договоров до получения разрешительной документации
СИП возможно зарегистрировать только после получения права на строительные работы
Принятие проекта в эксплуатацию
- Декларация о готовности к эксплуатации объекта серии КС № 101200720404 от июля 2020 года (ул. Придорожная, 7Б).
Смотреть документ
- Декларация о готовности к эксплуатации объекта серии КС № 101200728914 от июля 2020 года (ул. Подлесная, 29).
Смотреть документ
- Декларация о готовности к эксплуатации объекта серии КС № 101200721609 от июля 2020 года (ул. Придорожная, 9Б).
Смотреть документ
- Декларация о готовности к эксплуатации объекта серии КС № 101200722271 от июля 2020 года (ул. Придорожная, 11Б).
Смотреть документ
- Декларация о готовности к эксплуатации объекта серии КС № 101200724555 от июля 2020 года (ул. Придорожная, 11В).
Смотреть документ
- Декларация о готовности к эксплуатации объекта серии КС № 101200728258 от июля 2020 года (ул. Подлесная, 27).
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС №141200381681 от февраля 2020 года (Давос №17)
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС №141200381675 от февраля 2020 года (Тироль №14)
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС № 141200381667 от февраля 2020 года (ул. Придорожная, 7 А)
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС № 141200381663 от февраля 2020 года (ул. Придорожная, 7);
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС №141193400629 от декабря 2019 года (Тироль №16).
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС №141193430202 от декабря 2019 года (Давос №13)
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС №141193431985 от декабря 2019 года (Давос №9).
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС №141193431988 от декабря 2019 года (Тироль №8)
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС №141192622016 от сентября 2019 года (ул. Придорожная, 14);
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС №141192622028 от сентября 2019 года (ул. Подлесная, 17);
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС №141192622005 от сентября 2019 года (ул. Подлесная, 13);
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС №141192181209 с августа 2019 года (ул. Подлесная, 23);
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС №141192180698 с августа 2019 года (ул. Подлесная, 21);
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС №141191641695 от июня 2019 года (ул. Придорожная, 00);
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС №141191641684 от июня 2019 года (ул. Придорожная, 00 );
Смотреть документ
- Сертификат о принятии в эксплуатацию объекта строительства серии КС №162182561087 от сентября 2018 года (ул. Придорожная, 00);
Смотреть документ
- Сертификат о принятии в эксплуатацию объекта строительства серии КС №162182561179 от сентября 2018 года (ул. Придорожная, 00);
Смотреть документ
- Сертификат готовности объекта к эксплуатации серии КС №162173401212 от декабря 2017 года (ул. Придорожная, 2);
Смотреть документ
- Сертификат готовности объекта к эксплуатации серии КС №162173351341 от декабря 2017 года (ул. Придорожная, 4);
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС №143171433041 от мая 2017 года (ул. Придорожная, 1);
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС №143163471142 от 12.12.2016 года (ул. Придорожная, 1);
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС №143161111736 от апреля 2016 года (ул. Придорожня, 1).
Смотреть документ
Схемы финансирования
Договор купли-продажи будущего объекта недвижимости
По этому договору продавец обязуется:
- обеспечить строительство и принятие в эксплуатацию объекта строительства,
- подключить его к инженерным сетям на постоянной основе,
- передать покупателю будущий объект недвижимости путем государственной регистрации за покупателем специального имущественного права на такой объект,
- передать покупателю в собственность и в натуре объект недвижимого имущества после принятия в эксплуатацию законченного строительством объекта,
а покупатель обязуется:
- оплатить продавцу за будущий объект недвижимости денежную сумму в размере, определенном договором;
- принять будущий объект недвижимости путем государственной регистрации на имя покупателя специального имущественного права на такой объект;
- принять в собственность и в натуре объект недвижимого имущества после принятия в эксплуатацию законченного строительством объекта.
Право продажи будущего объекта недвижимости возникает с момента государственной регистрации заказчика строительства права собственности на такой объект.
Регулируется Законом Украины "О гарантировании вещных прав на объекты недвижимого имущества, которые будут построены в будущем".
Особенности:
- возможно заключить договор только после получения всех разрешительных документов и регистрации права собственности на объект строительства в Государственном реестре прав на недвижимое имущество
- имеется информация о заключенном между заказчиком строительства и девелопером строительства договора об организации и финансировании строительства объекта
- определен максимальный срок возврата средств покупателю в случае досрочного прекращения договора
- застройщик обязан согласовывать с покупателями некоторые изменения к проекту: изменение этажности, функциональное назначение объекта строительства, изменение площади будущего объекта недвижимости более чем на 10 процентов и т.п.
На что обратить внимание:
- На наличие всех существенных условий, предусмотренных законом: четкие характеристики объекта строительства, сведения о специальном имущественном праве заказчика в Государственном реестре прав на недвижимое имущество, ответственность сторон, предельные сроки ввода объекта в эксплуатацию, порядок и основания расторжения договора и возврат средств, права и обязанности сторон и т.д.
- на наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
- на репутацию субъектов строительства и опыт строительства подобных объектов;
- на полномочия и ограничения подписантов со стороны застройщика/девелопера.
Паспорт объекта
Когда мы готовили раздел, этих документов не было в открытом доступе. Мы добавим документы сразу, как они появятся.
Судебные дела и проверки
Данные отсутствуют. Мы стараемся держать документы в самом актуальном состоянии, поэтому если у вас есть информация по этому объекту — напишите нам.
Написать
Комментарии юристов
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Судебные и/или досудебные уголовные производства участников строительного процесса;
- Есть ли ограничение в пользовании земельным участком, арест, запрет на отчуждение или ипотека;
- Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка;
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство (в случае необходимости его получения);
- Договорные отношения между субъектами реализации объекта строительства;
- Полномочия продавца отчуждать права на объекты;
- Предложенные к подписанию условия договора.
Самые важные обновления ЖК DESNA residence
Акции, скидки и спецпредложения
Новые фотографии со строительства, аэрооблеты
Обновления цен от отдела продаж
Обновление документов в реестрах