По договору мены (бартера) каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороне один объект недвижимости в обмен на другой. Договором может быть установлена доплата за объект большей стоимости, обмениваемый на объект меньшей стоимости. Право собственности на обмениваемые объекты переходит к сторонам одновременно после выполнения обязательств по передаче имущества обеими сторонами, если иное не установлено договором.

Договор мины предусмотрен и урегулирован Гражданским кодексом Украины.

Форма договора – письменная, требует нотариального удостоверения.

Особенности:

• вместо денежных расчетов происходит обмен объектами или имущественными правами.
• стороны могут договориться о доплате, если обмениваемые объекты имеют разную стоимость.
• передача недвижимости либо имущественных прав верно фиксируется в договоре.
• минимизируются риски денежных махинаций.
• дополнительные расходы по нотариальному оформлению сделки.

На что обратить внимание:

• на законность приобретения объекта обеими сторонами;
• на отсутствие арестов, ипотек, запретов по объектам недвижимости;
• на полномочия и ограничения подписчика;
• четкие характеристики объектов мин и условия их передачи;
• наличие технической документации и соответствие фактического состояния объекта;
• обеспечение исправности инженерных сетей объектов;
• отсутствие зарегистрированных лиц в переданных объектах недвижимости.