Квартира має зоновану кухню-студію. Здійснено якісний ремонт з використанням червоної цегли. У квартирі є балкон, суміжний санвузол з душовою кабіною, облицьованою сучасними матеріалами. Квартира обладнана автономним опаленням з двома контурами АГВ. Є підключене резервне живлення. Працює ліфт, водопостачання, опалення та інтернет навіть під час блекауту. У квартирі є ліжко, диван, духовка, холодильник, плита, варильна панель, електрочайник, фен, телевізор. Підключено Wi-Fi, швидкісний інтернет, кабельне та цифрове ТБ. Квартира здається в довгострокову оренду без виселення на літо. ЖК Граф розташований на першій лінії від моря. Територія комплексу закрита, є видеонаглядення та консьєрж. Є ліфт, який спускається в підземний паркінг. Також є гостьовий паркінг. В пішій доступності від комплексу розташовані салони краси, кавярні, Нова пошта, Укрпошта, аптеки, супермаркети, спортивний та дитячий майданчики. Поблизу знаходяться парк Шевченка, Траса Здоровя, тенісні корти, ЖК БельЕтаж, ЖК Крит, ЖК Марсель, 24, 25, 50 Жемчужини, Італійський бульвар та Музкомедія. Квартира тепла завдяки стінам з червоної цегли. У квартирі встановлені панорамні вікна, сигналізація та пожежна сигналізація.
