Котедж має два поверхи. На першому поверсі розташовані прихожа, побутова кімната, кухня-вітальня з виходом на терасу, кімната для зберігання під сходами та санвузол для гостей. На другому поверсі знаходяться кімната господарів з гардеробною та санвузлом, дитяча кімната з гардеробною, кабінет та загальний санвузол. Котедж у сучасному стані, повністю готовий до проживання.
Котедж повністю електричний. Опалення здійснюється сучасним енергоефективним тепловим насосом LG Termo V. Встановлено систему рециркуляції гарячої води, завдяки якій у крані відразу тече тепла вода. Також є система кондиціонування Cooperhunter з можливістю обігріву при зовнішній температурі до -25 градусів. Всі котеджі підключені до великого генератора на 135 кВт з автозапуском.
У комплектацію котеджу входять меблі, вбудована техніка, посуд та декор. Побутова техніка включає варильну панель, духовку, мікрохвильову піч, холодильник, посудомийну машину, пральну машину, сушильну машину та пилосос.
У вартість оренди входить уборка всередині будинку 2 рази на місяць, інтернет, догляд за озелененням (стрижка газону, добрива, сезонні роботи), обслуговування систем опалення, кондиціонування, водопостачання тощо. Окремо оплачується тільки вода та світло за лічильниками.
Котедж "Книга" розташований у новому котеджному містечку "Золоті Ключі". Ділянка має площу 7 соток. Є огородження, відеоспостереження, охорона території та асфальтована дорога.
Котедж розташований на новій вулиці Джерельній.
Котедж має автономність при блекауті: працює інтернет, водопостачання, опалення та підключене резервне живлення. Санвузолів два і більше. Є підігрів підлоги, ванна, душова кабіна, тераса, сигналізація. Наявний швидкісний інтернет, Wi-Fi та телевізор.