Дозвіл на будівельні роботи ІУ 113200830233 від 27.03.2020 року
Дозвіл на будівельні роботи ІУ 113182711648 від 28.09.2018
Зміна даних у декларації про початок будівельних робіт ДП 102173470935 від 13.12.2017
Зміна даних у декларації про початок будівельних робіт ДП 102173201276 від 16.11.2017
Декларація про початок будівельних робіт ДП 083171571611 від 06.06.2017
Декларація про початок будівельних робіт ДП 083171300441 від 10.05.2017
Декларація про початок будівельних робіт ДП 083171350495 від 15.05.2017
Декларація про початок будівельних робіт ДП 083171171124 від 27.04.2017
Зміна даних у декларації про початок будівельних робіт ДП 103170721345 від 13.03.2017
Зміна даних у декларації про початок будівельних робіт ДП 103170721341 від 13.03.2017
Декларація про початок будівельних робіт ДП 083170370534 від 06.02.2017
Декларація про початок будівельних робіт ДП 083170370495 від 06.02.2017
Декларація про готовність об'єкта до експлуатації ДП 143163401070 від 05.12.2016
Зміна даних у декларації про початок будівельних робіт ДП 103163011463 від 05.10.2016
Зміна даних у декларації про початок будівельних робіт ДП 103163011359 від 05.10.2016
Зміна даних у декларації про початок будівельних робіт ДП 103163011379 від 05.10.2016
Зміна даних у декларації про початок будівельних робіт ДП 103163011455 від 05.10.2016
Декларація про початок будівельних робіт ДП 083162172740 від 04.08.2016
Декларація про початок будівельних робіт ДП 083162041884 від 19.07.2016
Декларація про початок будівельних робіт ДП 083160882106 від 28.03.2016
Декларація про початок будівельних робіт ДП 083160560098 від 19.02.2016
Декларація про початок підготовчих робіт ДП 030160180242 від 14.01.2016
Містобудівні умови та обмеження №15/29-74 від 23.05.2019 року
- Клас наслідків: СС3 (або 5 категорія складності)
- Обмеження по висоті: понад 100 м
- Можуть постійно проживати: понад 400 осіб
- Можуть тимчасово знаходитись: понад 1000 осіб
- При порушенні цілісності конструкції становить небезпеку для: понад 50 000 осіб
- Клас наслідків: СС2
- Обмеження по висоті: до 100 м
- Можуть постійно проживати: 50 - 400 осіб
- Можуть тимчасово знаходитись: 100 - 1000 осіб
- При порушенні цілісності конструкції становить небезпеку для: 100 - 50 000 осіб
Електронна ліцензія на право проведення господарської діяльності пов'язаної зі створенням об'єктів архітектури від 24.07.2017, видана ТОВ "Артпроектбуд"
Електронна ліцензія на право проведення господарської діяльності пов'язаної зі створенням об'єктів архітектури від 14.02.2019, видана ТОВ "Аргіліт"
Електронна ліцензія на право проведення господарської діяльності пов'язаної зі створенням об'єктів архітектури від 11.10.2017, видана ПАТ "Фірма "Хмельницькбуд"
ТОВ "БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ "СЛАВУТИЧ"
NJD "Транспортна компанія Дніпро"
Сертифікат ІУ 123210722186 від 06.08.2021 року.
Сертифікат ІУ 123210722753 від 06.08.2021 року.
Сертифікат ІУ123210121790 від 5.03.2021 року
Сертифікат ІУ 163193301964 від 26.11.2019
Сертифікат ІУ 163192701806 від 27.09.2019
Сертифікат ДП 162191860169 від 05.07.2019
Сертифікат ДП 162191860182 від 05.07.2019
Сертифікат ДП 162182740581 від 01.10.2018
Сертифікат ДП 162182180792 від 06.08.2018
Сертифікат ДП 162173541392 від 20.12.2017
Сертифікат ДП 162173250207 від 21.11.2017
Декларація про готовність об'єкта до експлуатації ДП 143171591095 від 08.06.2017
Декларація про готовність об'єкта до експлуатації ДП 143171350072 від 15.05.2017
Декларація про готовність об'єкта до експлуатації ДП 143163401070 від 05.12.2016
Декларація про готовність об'єкта до експлуатації ДП 143163401025 від 05.12.2016
Житлово-будівельний кооператив (ЖБК) – це юридична особа (компанія), яку створюють для участі у будівництві чи реконструкції житлового будинку та подальшої експлуатації.
Як юридична особа кооператив створюють фізичні та/або юридичні особи, які об'єдналися на основі членства. Як правило, покупці стають асоційованими членами кооперативу з правом дорадчого голосу, однак такий голос можуть не брати до уваги під час голосування у питаннях про прийняття нових членів, продаж квартир, купівлю матеріалів та інших. Якщо кооператив ліквідують, асоційований член кооперативу матиме перевагу в праві на повернення паю, порівняно з повноправними членами кооперативу.
Щоб отримати квартиру у власність, пайовик робить вступний внесок та пай у кооператив згідно зі статутом та договором про сплату пайових внесків.
На етапі підписання договору вказують механізм переходу прав власності: безпосередньо покупцю чи за договором міни через кооператив. Зазвичай після введення будинку в експлуатацію, ЖБК оформляє право власності на квартиру, після чого за договором міни оформляють обмін паю члена кооперативу на квартиру.
Договір про сплату пайових внесків у кооператив не визначено у статті 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність» як допустимий механізм інвестування у житлове будівництво, але й не заборонено. Загалом регулюється Законом України «Про кооперацію» та нормами Цивільного кодексу України.
Форма договору – проста письмова, нотаріальне засвідчення не є обов'язковим.
Особливості:
- відносно проста схема залучення коштів: стаєте членом кооперативу - робите внесок - отримуєте квартиру;
- при статусі неприбутковості кооператив оптимізує оподаткування, витрачає менше часу та грошей для початку продажу квартир через ЖБК порівняно з ФФБ або облігаціями;
- повноправні члени кооперативу мають право брати участь в управлінні ЖБК;
- у разі несумлінних дій з боку адміністрації кооперативу, можливі подвійні перепродажі квартир;
- ЖБК може залучати кошти на будівництво до отримання дозвільної документації;
- за законодавством, у разі розірвання договору, термін повернення коштів до трьох років, але за договором може бути інший термін;
- немає контролю за фінансовими потоками з боку держави, можливість нецільового використання інвестицій;
- можливі конфлікти та судові суперечки через розбіжності «повноправних» членів ЖБК в управлінні;
- кооператив володіє квартирою до її викупу членом ЖБК;
- ЖБК відповідає за своїми зобов'язаннями всім своїм майном - все рухоме та нерухоме майно може бути продано або стягнуто;
- можливі додаткові витрати під час реєстрації договору міни до 2% (податки, збори та нотаріальні послуги).
На що звернути увагу:
- на умови договору: чіткі характеристики об'єкта будівництва, момент передачі майнових прав, матеріальна відповідальність сторін, граничні терміни введення об'єкта в експлуатацію, порядок та підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов'язки сторін та ін.
- на наявність необхідного пакета дозвільної документації для будівництва;
- на репутацію суб'єктів будівництва та досвід будівництва подібних об'єктів;
- на повноваження та обмеження підписанта;
- на статут житлово-будівельного кооперативу.
Дані відсутні. Ми намагаємося тримати документи у найактуальнішому стані, тому якщо ви володієте інформацією з приводу цього об’єкту — напишіть нам.
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Судові та/або досудові кримінальні провадження учасників будівельного процесу;
- Містобудівні умови та обмеження
- Технічні умови на підключення до комунікацій;
- Експертний звіт проектної документації на будівниутво (у випадку необхідності його отримання);
- Договірні відносини між суб'єктами реалізації об'єкта будівництва;
- Запропоновані до підписання договори;
- Чи є обмеження в використанні земельною ділянкою, арешт, заборона відчуження, іпотека.
