- Декларація про початок будівельних робіт серії КС № 083140290030 від січня 2014 року;
- Зміна даних в Декларації про початок будівельних робіт серії КС № 103133360527 від грудня 2013 року;
- Декларація серії КС №10313336052 від січня 2013 року (2 черга: будинки 1-Ю, 1-Я).
❗Відсутній у Реєстрі буд. діяльності
- Зміна даних в Декларації про початок будівельних робіт серії КС № 010312112800 з липня 2012 року;
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС № 008312063972 від квітня 2012 року;
Інформація відсутня.
Ліцензія на право проведення господарської діяльності, пов'язаної із створенням об'єктів архітектури № 2013011578 від 08.07.2014 року, видана ТОВ «Гарантжитло». Ліцензія чинна (безстрокова) на підставі ч. 6 ст. 21 Закону України "Про ліцензування видів господарської діяльності".
Фізична особа
Суворов Ірпень
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС № 143153240561 від листопада 2015
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС № 143143300348 від листопада 2014 року;
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС № 143141010108 від квітня 2014 року;
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС № 143132400496 від серпня 2013 року;
- Факт реєстрації (отримання) документа про прийняття будинку в експлуатацію відсутній на веб-порталі ДАБІ (3-черга).
❗Відсутній у Реєстрі буд. діяльності
За договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає майно у власність іншій стороні (покупцю) за гроші. За договором купівлі-продажу можна продати квартиру, земельну ділянку чи будинок — будь-який товар, який є у продавця або буде створено, придбано, отримано продавцем у майбутньому.
Договір купівлі-продажу передбачено та регулюється Цивільним кодексом України.
Форма договору – письмова, потребує нотаріального засвідчення.
Особливості:
- чітке законодавче врегулювання;
- мінімальний ризик подвійного продажу об'єкта;
- покупець протягом кількох годин стає власником майна;
- покупець має право відразу після укладення договору та реєстрації права власності користуватися та розпоряджатися таким майном на свій розсуд;
- додаткові витрати на нотаріальне оформлення угоди (до 2% - якщо продавець - юридична особа, до 8,5% - якщо фізична особа);
- договір можуть визнати недійсним якщо: немає дозволів та згоди на продаж, угода була фіктивною, договір підписала особа без повноважень або якщо договір порушує законодавство.
На що звернути увагу:
- на законність придбання об'єкта продавцем;
- на відсутність арештів, іпотек, заборон щодо об'єкта нерухомості;
- на повноваження та обмеження підписанта з боку продавця, а також на його дієздатність;
- на умови договору: терміни та умови передачі квартири покупцю, умови оплати, чіткі характеристики об'єкта нерухомості, права та обов'язки сторін;
- на відсутність недоліків або прихованих дефектів, що погіршують використання об'єкта;
- на відповідність фактичного планування кресленням у технічному паспорті;
- на справність інженерних мереж у квартирі (у будинку);
- на відсутність заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг;
- на наявність зареєстрованих осіб у квартирі (будинку), особливо малолітніх.
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Чи є обмеження у користуванні земельною ділянкою, арешт, заборона на відчуження або іпотека;
- судові та/або досудові кримінальні справи учасників будівельного процесу;
- містобудівні умови та обмеження в забудові земельної ділянки;
- технічні умови для підключення комунікацій;
- експертний звіт проектної документації на будівництво (у разі необхідності його отримання);
- договірні відносини між суб’єктами реалізації об’єкта будівництва;
- повноваження продавця відчужувати права на об’єкти;
- запропоновані для підписання умови договору.
