Дозвіл на виконання будівельних робіт №12-08ж від 13 березня 2008 р.
Містобудівна документація не видавалась.
Ліцензія № АЕ180900 видана ТзОВ "ГАЛИЧБУДМОНТАЖ" від 11.12.2012 - безстроково.
ТзОВ "Персенківка"
ПРАТ "ІРОКС"
ПАТ АКЦІОНЕРНО-КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК "ЛЬВІВ"
- липень 2024
- серпень 2022
- червень 2022
- березень 2022
- вересень 2021
- липень 2021
- березень 2017
- грудень 2016
Ухвалою Касаційного адміністративного суду від 31 липня 2024 року касаційне провадження за касаційною скаргою Інспекції ДАБК на рішення Львівського окружного адміністративного суду від 23 березня 2022 року та постанову Восьмого апеляційного адміністративного суду від 23 червня 2022 року у справі за позовом Приватного акціонерного товариства «ІРОКС» до Інспекції ДАБК у м. Львові про визнання протиправним та скасування наказу закрито.
Ухвалою Верховного суду від 17 серпня 2022 року відкрито касаційне провадження за скаргою Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у справі про визнання протиправним та скасування наказу.
Постановою Восьмого апеляційного адміністративного суду від 23 червня 2022 р. апеляційну скаргу Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю в м. Львові задовольнити частково.
Рішення Львівського окружного адміністративного суду від 23 березня 2022 року у справі № 464/8720/16-а змінити в частині мотивів відповідно до мотивувальної частини постанови апеляційного суду.
В іншій частині рішення суду першої інстанції залишити без змін.
Рішенням Окружного адміністративного суду від 23 березня 2022 р. позов ПрАТ «ІРОКС» до Інспекції ДАБІ у м. Львові про визнання протиправним та скасування наказу - задоволити повністю.
Визнати протиправним та скасувати наказ №34/16 від 26.10.2016 року «Про анулювання дозволу на виконання будівельних робіт від 13.03.2008 року №12-08ж «Реконструкція нежитлового приміщення під багатоквартирний житловий будинок з добудовою та надбудовою з нежитловими приміщеннями та підземною автостоянкою на вул. Тернопільська, 42 у м. Львові» (замовник будівництва: ПрАТ «Ірокс»)», виданий Інспекцією Державного архітектурно-будівельного контролю у м.Львові.
Ухвалою Сихівського районного суду від 29.09.2021 року передано справу за адміністративним позовом Приватного акціонерного товариства «ІРОКС»до Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю про визнання протиправним та скасування наказу на розгляд до Львівського окружного адміністративного суду
Ухвалою Сихівського районного суду від 21.07.2021 року поновлено провадження у справі за позовом Приватного акціонерного товариства «ІРОКС» до Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у м.Львові про визнання протиправним та скасування наказу.
Ухвалою Сихівського районного суду від 17.03.2017 року провадження по адміністративні справі № 464/8720/16-а за позовом «ІРОКС» до Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у м.Львові про визнання протиправним та скасування наказу зупинено до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 464/8031/16-а за позовом «ІРОКС» до Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у м.Львові про визнання протиправним та скасування постанов та припису за правопорушення у сфері містобудівної діяльності.
Ухвалою Сихівського районного суду від 14.12.2016 року відкрито провадження у адміністративній справі за позовом Приватного акціонерного товариства «ІРОКС» до Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у м.Львові про визнання протиправним та скасування наказу.
- березень 2023
- Визнано протиправним та скасовано припис Департаменту державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області Державної архітектурно-будівельної інспекції України №17-392/17 від 24.03.2017 року про зупинення підготовчих та будівельних робіт;
- Визнано протиправним та скасовано Припис Департаменту державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області Державної архітектурно-будівельної інспекції України №552/17 від 26.04.2017 року про зупинення підготовчих та будівельних робіт;
- Визнано протиправною та скасовано Постанову Департаменту державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області Державної архітектурно-будівельної інспекції України від 11.05.2017 року № 1с/28пз/1013-6/2704-17 про накладення на ПРАТ «ІРОКС» штрафу за правопорушення у сфері містобудівної діяльності;
- Визнано протиправною та скасовано Постанову Департаменту державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області Державної архітектурно-будівельної інспекції України від 06.06.2017 року № 1с/48пз/1013-6/3171-17 про накладення на ПРАТ «ІРОКС» штрафу за правопорушення у сфері містобудівної діяльності;
- Визнано протиправною та скасовано Постанову Департаменту державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області Державної архітектурно-будівельної інспекції України від 08.08.2017 року № 1с/59пз/1013-6/4491-17 про накладення на ПРАТ «ІРОКС» штрафу за правопорушення у сфері містобудівної діяльності;
- Визнано протиправною та скасовано Постанову Департаменту державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області Державної архітектурно-будівельної інспекції України від 07.09.2017 року № 1с/61пз/1013-6/5187-17 про накладення на ПРАТ «ІРОКС» штрафу за правопорушення у сфері містобудівної діяльності.
- січень 2021
- травень 2017
Рішенням Львівського окружного адміністративного суду від 24 березня 2023 року адміністративний позов задоволено повністю.
Ухвалою Львівського окружного адміністративного суду від 12.01.2021 року провадження у адміністративній справі №813/1752/17 за позовом приватного акціонерного товариства "ІРОКС" до Державної архітектурно-будівельної інспекції України про визнання протиправними та скасування приписів, постанов, зупинити до набрання законної сили рішенням у господарській справі № 914/2579/17 за позовом Львівської міської ради до Приватного акціонерного товариства "ІРОКС", Товариства з обмеженою відповідальністю «Персенківка» за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області про приведення земельної ділянки до попереднього стану.
Ухвалою Львівського окружного адміністративного суду від 12.05.2017 року відкрито провадження в адміністративній справі про визнання протиправним та скасування припису Державної архітектурно – будівельної інспекції у Львівській області Державної архітектурно – будівельної інспекції України № 17-392/17 від 24.03.2017 року про зупинення підготовчих та будівельних робіт, № 552/17 від 26.04.2017 року про зупинення підготовчих та будівельних робіт
Позивач: ПРАТ "ІРОКС"
Відповідач: Департамент архітектурно-будівельної інспекції України
- травень 2022
- лютий 2022
- жовтень 2021
- визнано протиправним та скасовано Припис про усунення порушення вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, стандартів і правил від 16.04.2021 р. Інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю у м. Львові.
- визнано протиправним та скасовано Припис про зупинення підготовчих та будівельних робіт від 16.04.2021 р. Інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю у м. Львові.
Ухвалою Верховного суду від 04 травня 2022 р. відмовлено у відкритті касаційного провадження за касаційною скаргою Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у м. Львові на рішення Львівського окружного адміністративного суду від 20.10.2021 та постанову Восьмого апеляційного адміністративного суду від 15.02.2022 у справі № 380/7426/21 за позовом ТОВ «Персенківка» до Інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю у м. Львові про визнання протиправними та скасування приписів.
Постановою Восьмого апеляційного адміністративного суду від 15 лютого 2022 р. апеляційну скаргу Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у м. Львові залишено без задоволення, а рішення Львівського окружного адміністративного суду від 20 жовтня 2021 року у справі № 380/7426/21 без змін.
Рішенням Львівського окружного адміністративного суду від 20 жовтня 2021 р. повіністю задоволено позов ТОВ «Персенківка» про визнання протиправними та скасування приписів Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у м. Львові:
- травень 2022
- березень 2022
- грудень 2021
- визнано протиправним та скасовано припис Інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю у м.Львові про усунення порушень вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, стандартів і правил від 28.08.2021 року.
- визнано протиправним та скасовано постанову Інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю у м.Львові №89-М про накладення штрафу за правопорушення у сфері містобудівної діяльності від 08.09.2021 року.
- визнано протиправним та скасовано постанову Інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю у м.Львові №90-М про накладення штрафу за правопорушення у сфері містобудівної діяльності від 08.09.2021 року.
Ухвалою Верховного суду від 02 травня 2022 р. відмовлено у відкритті касаційного провадження за касаційною скаргою Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у м. Львові на рішення Львівського окружного адміністративного суду від 31.12.2021 та постанову Восьмого апеляційного адміністративного суду від 24.03.2022 у справі № 380/16085/21 за позовом ТОВ «Персенківка» до Інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю у м. Львові про визнання протиправними та скасування рішень.
Постановою Восьмого апеляційного окружного суду від 24 березня 2022 р. апеляційну скаргу Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у м. Львові залишено без задоволення, а рішення Львівського окружного адміністративного суду від 31 грудня 2021 року у справі № 380/16085/21 - без змін.
Рішенням Львівського окружного адміністративного суду від 31 грудня 2021 р. за позовом ТОВ «Персенківка» до Інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю про визнання протиправними та скасування рішень позов задоволено повністю:
- лютий 2022
- листопад 2021
- Апеляційну скаргу Львівської міської ради б/н, б/д (вх. суду від 01.02.2021 №01-05/457/21)- залишено без задоволення.
- Рішення Господарського суду Львівської області від 30.12.2020 у справі №914/2579/17 - залишено без змін.
- грудень 2020
- грудень 2020
- жовтень 2020
- вересень 2020
- грудень 2017
Ухвалою Верховного суду від 01 лютого 2022 р. закрито касаційне провадження за касаційною скаргою Львівської міської ради на постанову Західного апеляційного господарського суду від 02.11.2021 та рішення Господарського суду Львівської області від 30.12.2020.
Постановою Західного апеляційного господарського суду від 02.11.2021 року
Рішенням Господарського суду Львівської області від 30.12.2020 року в задоволенні позову відмовлено повністю. Скасовано заходи забезпечення, вжиті ухвалою суду від 29.09.2020 року.
Постановою Західного апеляційного господарського суду від 14.12.2020 року апеляційну скаргу Приватного акціонерного товариства ІРОКС за №220 від 30.09.2020 року (вх. № 01-05/2760/20 від 06.10.2020 року) залишено без задоволення, ухвалу господарського суду Львівської області від 29.09.2020 року у справі № 914/2579/17 без змін.
Ухвалою Західного апеляційного господарського суду від 28.10.2020 року відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Приватного акціонерного товариства ІРОКС за №220 від 30.09.2020 року (вх. № 01-05/2760/20 від 06.10.2020 року) на ухвалу господарського суду Львівської області від 29.09.2020 року у справі №914/2579/17.
Вересень 2020 року
Ухвалою Господарського суду Львівської області від 29.09.2020 року вжито заходів до забезпечення позову шляхом заборони відповідачу 1 - ПАТ «Ірокс» здійснювати будь-які будівельні роботи на вул. Тернопільській, 42 у м. Львові.
Ухвалою Господарського суду Львівської області від 14.12.2017 року прийнято позовну заяву до розгляду та порушено провадження у справі про зобов’язання усунути перешкод у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою шляхом демонтажу об’єкту незавершеного будівництва.
Позивач: Львівська міська рада
Відповідач: ПАТ "ІРОКС"
- листопад 2021
- Касаційну скаргу Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у м. Львові залишено без задоволення.
- Рішення Сихівського районного суду міста Львова від 5 квітня 2021 року та постанову Восьмого апеляційного адміністративного суду від 29 червня 2021 року залишено без змін.
- жовтень 2021
- червень 2021
- Апеляційну скаргу Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у м. Львові залишити без задоволення.
- Ухвалу Сихівського районного суду міста Львова від 10 березня 2021 року у справі № 464/8031/16-а залишити без змін.
- червень 2021
- квітень 2021
- позов Приватного акціонерного товариства "Ірокс" до Інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю у м.Львові, третя особа Державна архітектурно-будівельна інспекція України про визнання протиправними та скасування постанов та припису - задоволено.
- Визнано протиправною та скасовано Постанову Інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю у м.Львові від 17.10.2016 №07-вих2447/46 про накладення штрафу за порушення у сфері містобудівної діяльності.
- Визнано протиправною та скасовано Постанову Інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю у м.Львові від 18.10.2016 №07-вих2501/50 про накладення штрафу за порушення у сфері містобудівної діяльності.
- Визнано протиправним та скасовано Припис Інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю у м.Львові від 05.10.2016, щодо: «Негайного зупинення виконання будівельних робіт, на об`єкті: Реконструкція нежитлового приміщення під багатоквартирний житловий будинок з добудовою та надбудовою з нежитловими приміщеннями та підземною автостоянкою на вул.Тернопільській,42 у м.Львові».
- листопад 2016
Постановою Касаційного адміністративного суду від 24.11.2021 року
Ухвалою Касаційного адміністративного суду від 07.10.2021 року відкрито касаційне провадження за касаційною скаргою Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у м. Львові на рішення Сихівського районного суду міста Львова від 05 квітня 2021 року та постанову Восьмого апеляційного адміністративного суду від 29 червня 2021 року у справі № 464/8031/16-а за позовом Приватного акціонерного товариства "ІРОКС" до Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у м. Львові, третя особа: Державна архітектурно-будівельна інспекція України про визнання протиправними та скасування постанов та припису.
Постановою Восьмого апеляційного адміністративного суду від 29.06.2021 року
Ухвалою Восьмого апеляційного адміністративного суду від 15.06.2021 року відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у м.Львові на рішення Сихівського районного суду міста Львова від 05 квітня 2021 року у справі № 464/8031/16-а за адміністративним позовом Приватного акціонерного товариства "ІРОКС" до Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у м.Львові , третя особа: Державна архітектурно-будівельна інспекція України про визнання протиправною та скасування постанов та припису.
Рішенням Сихівського районного суду від 05.04.2021 року
Ухвалою Сихівського районного суду від 09.11.2016 року відкрито провадження у адміністративній справі за позовом Приватного акціонерного товариства «ІРОКС» до Інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю у м.Львові про визнання протиправною та скасування постанов про накладення штрафів за правопорушення у сфері містобудівної діяльності від 17.10.2016, 18.10.2016, а також припису від 05.10.2016.
- лютий 2021
- Визнано протиправним та скасовано припис Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області Державної архітектурно-будівельної інспекції України №363/18 від 11.06.2018 року про зупинення підготовчих та будівельних робіт.
- жовтень 2020
Рішенням Львівського окружного адміністративного суду від 25.02.2021 року позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Персенківка» до Департаменту архітектурно-будівельної інспекції України в особі Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області про визнання протиправним та скасування припису задоволено повністю.
Ухвалою Львівського окружного адміністративного суду від 08.10.2020 року відкрито провадження в адміністративній справі про визнання протиправним та скасування припису.
Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Персенківка»
Відповідач: Департамент архітектурно-будівельної інспекції України в особі Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області
- липень 2020
- Визнано протиправним та скасовано припис №857/19 про зупинення підготовчих та будівельних робіт від 22.11.2019 та постанову про накладення штрафу за правопорушення у сфері містобудівної діяльності №43/1с/1013-6/5710-19 від 06.12.2019.
- березень 2020
Рішенням Львівського окружного адміністративного суду від 16.07.2020 року адміністративний позов задоволено повністю.
Ухвалою Львівського окружного адміністративного суду від 05.03.2020 року прийнято справу №380/1863/20 про визнання протиправними та скасування постанови та припису до провадження.
Позивач: ПРАТ "ІРОКС"
Відповідач: Державна архітектурно-будівельна інспекція України (в особі Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області)
Житлово-будівельний кооператив (ЖБК) – це юридична особа (компанія), яку створюють для участі у будівництві чи реконструкції житлового будинку та подальшої експлуатації.
Як юридична особа кооператив створюють фізичні та/або юридичні особи, які об'єдналися на основі членства. Як правило, покупці стають асоційованими членами кооперативу з правом дорадчого голосу, однак такий голос можуть не брати до уваги під час голосування у питаннях про прийняття нових членів, продаж квартир, купівлю матеріалів та інших. Якщо кооператив ліквідують, асоційований член кооперативу матиме перевагу в праві на повернення паю, порівняно з повноправними членами кооперативу.
Щоб отримати квартиру у власність, пайовик робить вступний внесок та пай у кооператив згідно зі статутом та договором про сплату пайових внесків.
На етапі підписання договору вказують механізм переходу прав власності: безпосередньо покупцю чи за договором міни через кооператив. Зазвичай після введення будинку в експлуатацію, ЖБК оформляє право власності на квартиру, після чого за договором міни оформляють обмін паю члена кооперативу на квартиру.
Договір про сплату пайових внесків у кооператив не визначено у статті 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність» як допустимий механізм інвестування у житлове будівництво, але й не заборонено. Загалом регулюється Законом України «Про кооперацію» та нормами Цивільного кодексу України.
Форма договору – проста письмова, нотаріальне засвідчення не є обов'язковим.
Особливості:
- відносно проста схема залучення коштів: стаєте членом кооперативу - робите внесок - отримуєте квартиру;
- при статусі неприбутковості кооператив оптимізує оподаткування, витрачає менше часу та грошей для початку продажу квартир через ЖБК порівняно з ФФБ або облігаціями;
- повноправні члени кооперативу мають право брати участь в управлінні ЖБК;
- у разі несумлінних дій з боку адміністрації кооперативу, можливі подвійні перепродажі квартир;
- ЖБК може залучати кошти на будівництво до отримання дозвільної документації;
- за законодавством, у разі розірвання договору, термін повернення коштів до трьох років, але за договором може бути інший термін;
- немає контролю за фінансовими потоками з боку держави, можливість нецільового використання інвестицій;
- можливі конфлікти та судові суперечки через розбіжності «повноправних» членів ЖБК в управлінні;
- кооператив володіє квартирою до її викупу членом ЖБК;
- ЖБК відповідає за своїми зобов'язаннями всім своїм майном - все рухоме та нерухоме майно може бути продано або стягнуто;
- можливі додаткові витрати під час реєстрації договору міни до 2% (податки, збори та нотаріальні послуги).
На що звернути увагу:
- на умови договору: чіткі характеристики об'єкта будівництва, момент передачі майнових прав, матеріальна відповідальність сторін, граничні терміни введення об'єкта в експлуатацію, порядок та підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов'язки сторін та ін.
- на наявність необхідного пакета дозвільної документації для будівництва;
- на репутацію суб'єктів будівництва та досвід будівництва подібних об'єктів;
- на повноваження та обмеження підписанта;
- на статут житлово-будівельного кооперативу.
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Наявність/відсутність кримінальних проваджень учасників процесу будівництва;
- Технічні умови на підключення комунікацій;
- Експертний звіт проектної документації на будівництво;
- Повноваження Продавця відчужувати права на об’єкти.
