Повідомлення про зміну даних в дозволі на будівельні роботи ІУ 120160611094 від березня 2016 р. (Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими об’єктами обслуговування)
Факт реєстрації (отримання) дозволу / декларації на право проведення будівельних робіт відсутній на веб-порталі ДАБІ. Це може бути пов'язано з тим, що зазначений веб-портал почав свою роботу з 2011 року, а дозвіл відповідно отримано раніше.
Затверджені Рішенням № 455 від 06.07.2007 р. Містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки на будівництво ТзОВ “ЕКРАН“ багатоквартирного житлового будинку з вбудованими об’єктами обслуговування на вул.Робітничій, 1.
ТзОВ "Екран"
Сертифікат ІУ163172861174 від жовтня 2017 р. (Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими об'єктами обслуговування)
Для залучення коштів для будівництва покупець укладає 2 договори:
1) договір купівлі-продажу деривативу (цінних паперів) із компанією з управління активами;
2) договір купівлі-продажу майнових прав із замовником будівництва.
1) Дериватив — стандартний документ, що засвідчує права та обов'язки придбати у майбутньому на визначених ним умовах об'єкт будівництва. Предмет договору купівлі-продажу деривативу – це форвардний контракт.
Форвардний контракт — це договір, який зобов'язує замовника будівництва у майбутньому продати актив (квартиру/апартаменти) у визначений термін та на певних умовах із фіксацією ціни продажу під час укладання контракту.
Продаж форвардного контракту засвідчують (реєструють) у товарній біржі.
Форма договору – проста письмова, нотаріальне засвідчення не є обов'язковим.
2) Договір купівлі-продажу майнових прав укладають після виконання покупцем грошових зобов'язань за договором купівлі-продажу цінних паперів чи інших фінансових документів (деривативу).
Майнове право – це будь-які права на майно, відмінні від права власності. Майнове право не наділяє власника усіма правами власника, але підтверджує правомірність отримати право власності на нерухомість у майбутньому.
Договір купівлі-продажу майнових прав не визначений у статті 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність» як допустимий механізм інвестування у житлове будівництво, але й не заборонений.
На підставі договору покупець отримує майнові права на об'єкт, який буде збудовано у майбутньому. Коли будинок буде введено в експлуатацію і присвоєно поштову адресу, Покупець має право зареєструвати право власності на обрану квартиру (при отриманні від продавця необхідних документів).
Форма договору – проста письмова, нотаріальне засвідчення не є обов'язковим.
Особливості:
На що звернути увагу:
Дані відсутні. Ми намагаємося тримати документи у найактуальнішому стані, тому якщо ви володієте інформацією з приводу цього об’єкту — напишіть нам.
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення