Документи ЖК Париж
❗️Зверніть увагу, що об‘єкт будується із дозволом на реконструкцію окремих приміщень. Найчастіше такі об’єкти Харкова вводять в експлуатацію, але ми рекомендуємо отримати додаткову юридичну консультацію.
Повідомлення про початок будівельних робіт ХК 061192612020 від 12.09.2019 - Реконструкція квартири 645 під житлові квартири.
Техніко-економічними показниками передбачено будівництво 36 квартир.
Документ виданий на об’єкт категорії СС1 та не передбачає будівництво об’єктів висотою більше 4 поверхів
Повідомлення про початок будівельних робіт ХК 061191300597 від 26.04.2019 - Реконструкція квартири 608 під житлові квартири.
Техніко-економічними показниками передбачено будівництво 38 квартир.
Документ виданий на об’єкт категорії СС1 та не передбачає будівництво об’єктів висотою більше 4 поверхів
Повідомлення про початок будівельних робіт ХК 061190450916 від 14.02.2019 - Реконструкція квартир 1 та 2 під житлові квартири.
Техніко-економічними показниками передбачено будівництво 36 квартир.
Документ виданий на об’єкт категорії СС1 та не передбачає будівництво об’єктів висотою більше 4 поверхів
Повідомлення про початок будівельних робіт ХК 061190381947 від 07.02.2019 - Реконструкція квартир 3 та 4 під житлові квартири.
Техніко-економічними показниками передбачено будівництво 37 квартир.
Документ виданий на об’єкт категорії СС1 та не передбачає будівництво об’єктів висотою більше 4 поверхів
Повідомлення про початок будівельних робіт ХК 061190090281 від 09.01.2019 - Реконструкція квартир 7 та 8 під житлові квартири.
Техніко-економічними показниками передбачено будівництво 38 квартир.
Документ виданий на об’єкт категорії СС1 та не передбачає будівництво об’єктів висотою більше 4 поверхів
Повідомлення про початок будівельних робіт ХК 061183611892 від 27.12.2018 - Реконструкція квартир 5 та 6 під житлові квартири.
Техніко-економічними показниками передбачено будівництво 37 квартир.
Документ виданий на об’єкт категорії СС1 та не передбачає будівництво об’єктів висотою більше 4 поверхів
Повідомлення про початок будівельних робіт ХК 083163021931 від 28.10.2016 - Реконструкція нежитлових приміщень технічного поверху в літ "Ж-8" під житлову квартиру.
Техніко-економічними показниками передбачено будівництво 1 квартири.
Документ виданий на об’єкт категорії СС1 та не передбачає будівництво об’єктів висотою більше 4 поверхів
Повідомлення про початок будівельних робіт ХК 083161660886 від 14.06.2016 - Реконструкція нежитлових приміщень 6-го поверху в літ "Ж-8" під житлові квартири.
Техніко-економічними показниками передбачено будівництво 14 квартир.
Документ виданий на об’єкт категорії СС1 та не передбачає будівництво об’єктів висотою більше 4 поверхів
Повідомлення про початок будівельних робіт ХК 083161660882 від 14.06.2016 - Реконструкція нежитлових приміщень4-го поверху в літ "Ж-8" під житлові квартири.
Техніко-економічними показниками передбачено будівництво 14 квартир.
Документ виданий на об’єкт категорії СС1 та не передбачає будівництво об’єктів висотою більше 4 поверхів
Повідомлення про початок будівельних робіт ХК 083161650570 від 13.06.2016 - Реконструкція нежитлових приміщень 2-го поверху в літ "Ж-8" під житлові квартири.
Техніко-економічними показниками передбачено будівництво 32 квартир.
Документ виданий на об’єкт категорії СС1 та не передбачає будівництво об’єктів висотою більше 4 поверхів
Повідомлення про початок будівельних робіт ХК 083161650525 від 13.06.2016 - Реконструкція нежитлових приміщень 8-го поверху в літ "Ж-8" під житлові квартири.
Техніко-економічними показниками передбачено будівництво 14 квартир.
Документ виданий на об’єкт категорії СС1 та не передбачає будівництво об’єктів висотою більше 4 поверхів
Повідомлення про початок будівельних робіт ХК 083161650510 від 13.06.2016 - Реконструкція нежитлових приміщень 5-го поверху в літ "Ж-8" під житлові квартири.
Техніко-економічними показниками передбачено будівництво 14 квартир.
Документ виданий на об’єкт категорії СС1 та не передбачає будівництво об’єктів висотою більше 4 поверхів
Повідомлення про початок будівельних робіт ХК 082161610988 від 09.06.2016 - Реконструкція нежитлових приміщень 1-го поверху в літ "Ж-8" під житлові квартири.
Техніко-економічними показниками передбачено будівництво 31 квартир.
Документ виданий на об’єкт категорії СС1 та не передбачає будівництво об’єктів висотою більше 4 поверхів
Повідомлення про початок будівельних робіт ХК 083161610923 від 09.06.2016 - Реконструкція нежитлових приміщень 7-го поверху в літ "Ж-8" під житлові квартири.
Техніко-економічними показниками передбачено будівництво 14 квартир.
Документ виданий на об’єкт категорії СС1 та не передбачає будівництво об’єктів висотою більше 4 поверхів
Повідомлення про початок будівельних робіт ХК 083161610848 від 09.06.2016 - Реконструкція нежитлових приміщень 3-го поверху в літ "Ж-8" під житлові квартири.
Техніко-економічними показниками передбачено будівництво 26 квартир.
Документ виданий на об’єкт категорії СС1 та не передбачає будівництво об’єктів висотою більше 4 поверхів
Інформацію не знайдено.
Фізична особа
Для заявленої забудовником категорії складності/класу наслідків наявність ліцензії необов'язкова (категорію складності/клас наслідків варто перевірити додатково, запросивши проєктну документацію)
Фізична особа
Декларація про готовність об'єкта до експлуатації ХК 141193221855 від 12.11.2019
Декларація про готовність об'єкта до експлуатації ХК 141192001530 від 15.07.2019
Декларація про готовність об'єкта до експлуатації ХК 141190740640 від 15.03.2019
Декларація про готовність об'єкта до експлуатації ХК 141190740651 від 15.03.2019
Декларація про готовність об'єкта до експлуатації ХК 141190740662 від 15.03.2019
Декларація про готовність об'єкта до експлуатації ХК 141190740679 від 15.03.2019
Декларація про готовність об'єкта до експлуатації ХК 143163292674 від 24.11.2016
Декларація про готовність об'єкта до експлуатації ХК 143162872270 від 13.10.2016
Декларація про готовність об'єкта до експлуатації ХК 143162910556 від 17.10.2016
Декларація про готовність об'єкта до експлуатації ХК 143162872277 від 13.10.2016
Декларація про готовність об'єкта до експлуатації ХК 143162910576 від 17.10.2016
Декларація про готовність об'єкта до експлуатації ХК 143162910573 від 17.10.2016
Декларація про готовність об'єкта до експлуатації ХК 143162863301 від 12.10.2016
Декларація про готовність об'єкта до експлуатації ХК 143162863304 від 12.10.2016
Декларація про готовність об'єкта до експлуатації ХК 142162863309 від 12.10.2016
За договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає майно у власність іншій стороні (покупцю) за гроші. За договором купівлі-продажу можна продати квартиру, земельну ділянку чи будинок — будь-який товар, який є у продавця або буде створено, придбано, отримано продавцем у майбутньому.
Договір купівлі-продажу передбачено та регулюється Цивільним кодексом України.
Форма договору – письмова, потребує нотаріального засвідчення.
Особливості:
- чітке законодавче врегулювання;
- мінімальний ризик подвійного продажу об'єкта;
- покупець протягом кількох годин стає власником майна;
- покупець має право відразу після укладення договору та реєстрації права власності користуватися та розпоряджатися таким майном на свій розсуд;
- додаткові витрати на нотаріальне оформлення угоди (до 2% - якщо продавець - юридична особа, до 8,5% - якщо фізична особа);
- договір можуть визнати недійсним якщо: немає дозволів та згоди на продаж, угода була фіктивною, договір підписала особа без повноважень або якщо договір порушує законодавство.
На що звернути увагу:
- на законність придбання об'єкта продавцем;
- на відсутність арештів, іпотек, заборон щодо об'єкта нерухомості;
- на повноваження та обмеження підписанта з боку продавця, а також на його дієздатність;
- на умови договору: терміни та умови передачі квартири покупцю, умови оплати, чіткі характеристики об'єкта нерухомості, права та обов'язки сторін;
- на відсутність недоліків або прихованих дефектів, що погіршують використання об'єкта;
- на відповідність фактичного планування кресленням у технічному паспорті;
- на справність інженерних мереж у квартирі (у будинку);
- на відсутність заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг;
- на наявність зареєстрованих осіб у квартирі (будинку), особливо малолітніх.
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Судові та/або досудові кримінальні провадження учасників будівельного процесу;
- Містобудівні умови та обмеження
- Технічні умови на підключення до комунікацій;
- Експертний звіт проектної документації на будівниутво (у випадку необхідності його отримання);
- Договірні відносини між суб'єктами реалізації об'єкта будівництва;
- Запропоновані до підписання договори;
- Чи є обмеження в використанні земельною ділянкою, арешт, заборона відчуження, іпотека.
