Всі документи отримуються з відкритих державних реєстрів, актуально на травень 2023
Документи на будівництво
Право на виконання будівельних робіт
Містобудівні умови та обмеження
Клас наслідків
- Зміна даних у декларації про початок будівельних робіт серії ЛВ № 103170201612 від січня 2017 р. (Будівницьво багатоквартного житлового будинку із вбудованими громадськими приміщеннями, підземним паркінгом та окремо стоячої трансформаторної підстанції зі знесенням існуючих нежитлових будівель)
- Зміна даних у декларації про початок будівельних робіт серії ЛВ № 103170201581 від січня 2017 р. (Будівницьво багатоквартного житлового будинку із вбудованими громадськими приміщеннями, підземним паркінгом зі знесенням існуючих нежитлових будівель)
- Декларація про початок будівельних робіт серії ЛВ № 083162581755 від вересня 2016 р. (Будівницьво багатоквартного житлового будинку із вбудованими громадськими приміщеннями, підземним паркінгом та окремо стоячої трансформаторної підстанції зі знесенням існуючих нежитлових будівель)
- Декларація про початок будівельних робіт серії ЛВ № 083162581720 від вересня 2016 р. (Будівницьво багатоквартного житлового будинку із вбудованими громадськими приміщеннями, підземним паркінгом зі знесенням існуючих нежитлових будівель)
Документи не знайдені
Клас наслідків: СС2 (або 3 категорія складності)
Обмеження по висоті: до 100 м
Можуть постійно проживати: 50 - 400 осіб
Можуть тимчасово знаходитись: 100 - 1000 осіб
При порушенні цілісності конструкції становить небезпеку для: 100 - 50 000 осіб
*Закон України про регулювання містобудівної діяльності. Стаття 32
Учасники будівництва
Генпідрядник
Замовник
Девелопер
Електронна ліцензія № 2013060461 видана ПП "ВІР-Західбуд" – безстроково
Товариство з обмеженою відповідальністю "Вертикаль Захід Буд"
ПП "ВІР-ЗАХІДБУД"
Введення ЖК в експлуатацію
- Сертифікат ЛВ 162190110540 від січня 2019 р. (Будівництво багатоквартирного житлового будинку із вбудованими громадськими приміщеннями, підземним паркінгом та окремо стоячої трансформаторної підстанції зі знесенням існуючих нежитлових будівель)
- Сертифікат ЛВ 162181562077 від червня 2018 р. (Будівницьво багатоквартного житлового будинку із вбудованими громадськими приміщеннями, підземним паркінгом зі знесенням існуючих нежитлових будівель)
Судові справи та перевірки
Дані відсутні. Ми намагаємося тримати документи у найактуальнішому стані, тому якщо ви володієте інформацією з приводу цього об’єкту — напишіть нам.
Паспорт об'єкта
Коли ми готували розділ, цих документів не було у відкритому доступі. Ми додамо документи відразу, як вони з'являться.
Схеми фінансування
Договір купівлі-продажу об'єкта нерухомості
За договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає майно у власність іншій стороні (покупцю) за гроші. За договором купівлі-продажу можна продати квартиру, земельну ділянку чи будинок — будь-який товар, який є у продавця або буде створено, придбано, отримано продавцем у майбутньому.
Договір купівлі-продажу передбачено та регулюється Цивільним кодексом України.
Форма договору – письмова, потребує нотаріального засвідчення.
Особливості:
- чітке законодавче врегулювання;
- мінімальний ризик подвійного продажу об'єкта;
- покупець протягом кількох годин стає власником майна;
- покупець має право відразу після укладення договору та реєстрації права власності користуватися та розпоряджатися таким майном на свій розсуд;
- додаткові витрати на нотаріальне оформлення угоди (до 2% - якщо продавець - юридична особа, до 8,5% - якщо фізична особа);
- договір можуть визнати недійсним якщо: немає дозволів та згоди на продаж, угода була фіктивною, договір підписала особа без повноважень або якщо договір порушує законодавство.
На що звернути увагу:
- на законність придбання об'єкта продавцем;
- на відсутність арештів, іпотек, заборон щодо об'єкта нерухомості;
- на повноваження та обмеження підписанта з боку продавця, а також на його дієздатність;
- на умови договору: терміни та умови передачі квартири покупцю, умови оплати, чіткі характеристики об'єкта нерухомості, права та обов'язки сторін;
- на відсутність недоліків або прихованих дефектів, що погіршують використання об'єкта;
- на відповідність фактичного планування кресленням у технічному паспорті;
- на справність інженерних мереж у квартирі (у будинку);
- на відсутність заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг;
- на наявність зареєстрованих осіб у квартирі (будинку), особливо малолітніх.
Коментарі юристів
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Наявність/відсутність кримінальних проваджень учасників процесу будівництва;
- Технічні умови на підключення комунікацій;
- Експертний звіт проектної документації на будівництво;
- Повноваження Продавця відчужувати права на об’єкти.
