Контакти відділу продажу
Львів, вул. Богдана Хмельницького, 116
Всі документи отримуються з відкритих державних реєстрів, актуально на серпень 2025
Документи на будівництво
Право на виконання будівельних робіт
Містобудівні умови та обмеження
Клас наслідків
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ113201631808 від 07.12.2020 року — ЖК "ВЕЖА"
Дивитись документ
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ013201105182 від 05.11.2020 року — ЖК "ВЕЖА"
Дивитись документ
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ013200928316 від 28.09.2020 року — ЖК "НОВИЙ ФОРТ"
Дивитись документ
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ113201071020 від 16.04.2020 року — ЖК "НОВИЙ ФОРТ"
Дивитись документ
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ113201071022 від 16.04.2020 року — ЖК "БРАМА"
Дивитись документ
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ113200840416 від 24.03.2020 року — ЖК "БРАМА"
Дивитись документ
- Повідомлення про зміну даних в дозволі на виконання будівельних робіт ІУ123200651227 від 05.03.2020 року — ЖК "НОВИЙ ФОРТ"
Дивитись документ
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ113200840414 від 24.03.2020 року — ЖК "ВЕЖА"
Дивитись документ
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ113193521308 від 18.12.2019 року — ЖК "НОВИЙ ФОРТ"
Дивитись документ
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ113193521310 від 18.12.2019 року — ЖК "НОВИЙ ФОРТ"
Дивитись документ
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ113193521308 від 18.12.2019 року — ЖК "ВЕЖА"
Дивитись документ
- Рішення виконкому Львівської міської ради № 984 від 18.10.2019 року — ЖК "НОВИЙ ФОРТ"
Дивитись документ
- Рішення виконкому Львівської міської ради № 1179 від 20.12.2019 року — ЖК "БРАМА"
Дивитись документ
- Рішення виконкому Львівської міської ради № 261 від 20.03.2020 року — ЖК "БРАМА"
Дивитись документ
- Рішення виконкому Львівської міської ради № 1208 від 27.12.2019 року — ЖК "ВЕЖА"
Дивитись документ
- Клас наслідків: СС3 (або 5 категорія складності)
- Обмеження по висоті: понад 100 м
- Можуть постійно проживати: понад 400 осіб
- Можуть тимчасово знаходитись: понад 1000 осіб
- При порушенні цілісності конструкції становить небезпеку для: понад 50 000 осіб
*Закон України про регулювання містобудівної діяльності. Стаття 32
Учасники будівництва
Генпідрядник
Замовник
Девелопер
Електронна ліцензія № 2013057274 видана ТОВ "АВР-БУД" – безстроково
Перевірити компанію
Дивитись ліцензію
ПАТ “Львівський завод штучних алмазів і алмазного інструменту“
Перевірити компанію
ТзОВ “БК “Приватбуд-Львів"
Перевірити компанію
Девелопер не заявлений
Введення ЖК в експлуатацію
- Сертифікат ІУ123241223261 від 03.01.2025 року (ІІ черга) - ЖК "ВЕЖА"
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ123241127425 від 05.12.2024 року (ІІ черга) - ЖК "НОВИЙ ФОРТ"
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ123241127355 від 05.12.2024 (І черга) - ЖК "НОВИЙ ФОРТ"
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ123241021500 від 28.10.2024 року (І черга) - ЖК "ВЕЖА"
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ123240716399 від 23.07.2024 року (І черга) - ЖК "БРАМА"
Дивитись документ
Схеми фінансування
Попередній договір купівлі-продажу квартири з юридичною особою (компанією)
Попередній договір купівлі-продажу квартири з фізичною особою
До введення будинку в експлуатацію та присвоєння поштової адреси майна юридично немає, тому укладається попередній договір.
За попереднім договором сторони зобов'язуються протягом певного терміну укласти основний договір на умовах, встановлених попереднім договором. Попередній договір підписують із юридичною особою — компанією, яка представляє забудовника.
Попередній договір купівлі-продажу квартири не вказано у статті 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність» як допустимий механізм інвестування у житлове будівництво, але й не заборонено.
Форма договору обов'язково має бути письмовою, при цьому судовою практикою в Україні передбачено і нотаріальне засвідчення.
Особливості:
- ризик залучення коштів на будівництво до отримання дозвільної документації;
- такі договори зазвичай нотаріально засвідчуються, але не підлягають державній реєстрації, тому з боку держави відсутній контроль за можливістю повторного перепродажу;
- держава, керуючі та інші органи не контролюють фінансові потоки залучених коштів;
- ризик можливості нецільового використання інвестицій через відсутність контролю за юридичною особою;
- при укладанні попереднього та основного договорів потрібно заплатити до 2% податків + витрати на нотаріальні послуги;
- труднощі у отриманні судового захисту — навіть за 100% оплаті та побудованому будинку не можна визнати право власності на квартиру до підписання основного договору;
- можливі непередбачені ризики для покупця у разі, якщо Основний договір не є додатком до Попереднього договору (покупець не ознайомлений із положеннями Основного договору).
На що звернути увагу:
- на умови договору: чіткі характеристики об'єкта будівництва, момент передачі майнових прав, матеріальна відповідальність сторін, граничні терміни введення об'єкта в експлуатацію, порядок та підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов'язки сторін тощо;
- на наявність необхідного пакета дозвільної документації для будівництва;
- на репутацію суб'єктів будівництва та досвід будівництва подібних об'єктів;
- на повноваження та обмеження підписантів з боку забудовника.
До введення будинку в експлуатацію та присвоєння поштової адреси майна юридично немає, тому укладається попередній договір.
За попереднім договором сторони зобов'язуються протягом певного терміну укласти основний договір за умов, встановлених попереднім договором. Попередній договір підписують із фізичною особою, яка зазвичай і є замовником будівництва.
Попередній договір купівлі-продажу квартири не вказано у статті 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність» як допустимий механізм інвестування у житлове будівництво, але й не заборонено.
Форма договору обов'язково має бути письмовою, при цьому судовою практикою в Україні передбачено і нотаріальне засвідчення.
Особливості:
- ризик залучення коштів для будівництва до отримання дозвільної документації;
- складність перевірки фізичної особи у Єдиному державному реєстрі судових справ;
- такі договори зазвичай нотаріально засвідчуються, але не підлягають державній реєстрації, тому з боку держави відсутня контроль за можливістю повторного перепродажу;
- держава, керуючі та інші органи не контролюють фінансові потоки залучених коштів;
- при укладанні попереднього та основного договорів потрібно заплатити до 8,5% податків + витрати на нотаріальні послуги;
- труднощі у отриманні судового захисту — навіть за умови 100% оплати та побудованого будинку не можна визнати право власності на квартиру до підписання основного договору;
- можливі непередбачені ризики для покупця у разі, якщо основний договір не є додатком до попереднього договору (покупець не ознайомлений із положеннями основного договору).
На що звернути увагу:
- на умови договору: чіткі характеристики об'єкта будівництва, умови передачі права власності, матеріальну відповідальність сторін, граничні терміни введення об'єкта в експлуатацію, порядок та підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов'язки сторін та ін.
- на наявність необхідного пакета дозвільної документації для будівництва;
- на репутацію суб'єктів будівництва та досвід будівництва подібних об'єктів;
- на повноваження та обмеження підписанта з боку продавця;
- варто додатково перевірити дані фізичної особи (замовника будівництва) через Єдиний реєстр боржників.
Паспорт об'єкта
Судові справи та перевірки
Дані відсутні. Ми намагаємося тримати документи у найактуальнішому стані, тому якщо ви володієте інформацією з приводу цього об’єкту — напишіть нам.
Написати
Коментарі юристів
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Наявність/відсутність кримінальних проваджень учасників процесу будівництва;
- Технічні умови на підключення комунікацій;
- Експертний звіт проєктної документації на будівництво;
- Повноваження Продавця відчужувати права на об’єкти.
Відділ продажу
| Пн - Пт: | 09:00 - 19:00 |
| Сб: | 10:00 - 17:00 |
| Нд: | вихідний |
Найважливіші оновлення ЖК Містечко Підзамче
Акції, знижки та спецпропозиції
Нові фотографії з будівництва, аерообльоти
Оновлення цін від відділу продажу
Оновлення документів в реєстрах