Контакти відділу продажу
Ірпінь, вул. Заріфи Алієвої, 66/1, 2 поверх
Всі документи отримуються з відкритих державних реєстрів, актуально на лютий 2025
Документи на будівництво
Право на виконання будівельних робіт
Містобудівні умови та обмеження
Клас наслідків
Дозвіл на виконання будівельних робіт КС012240405677 від 5.04.2024 року (Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями громадського призначення)
Дивитись документ
Дозвіл на будівельні роботи КС012240130966 від 31.01.2024 року (Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями громадського призначення)
Дивитись документ
Дозвіл на будівельні роботи ІУ013231030722 від 8.11.2023 року (Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями громадського призначення)
Дивитись документ
Дозвіл на будівельні роботи КС012231027596 від 27.10.2023 року (Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями громадського призначення)
Дивитись документ
Повідомлення про початок будівельних робіт КС051210709872 від 09.07.2021 року (Будинок 33)
Дивитись документ
Повідомлення про початок будівельних робіт КС051210709607 від 09.07.2021 року (Будинок 34)
Дивитись документ
Повідомлення про початок будівельних робіт КС051210709247 від 09.07.2021 року (Будинок 32)
Дивитись документ
Повідомлення про початок будівельних робіт КС051210708973 від 08.07.2021 року (Будинок 31)
Дивитись документ
Повідомлення про початок будівельних робіт КС051210708941 від 08.07.2021 року (Будинок 29)
Дивитись документ
Повідомлення про початок будівельних робіт КС051210708936 від 08.07.2021 року (Будинок 35)
Дивитись документ
Повідомлення про початок будівельних робіт КС051210708885 від 08.07.2021 року (Будинок 27)
Дивитись документ
Повідомлення про початок будівельних робіт КС051210708741 від 08.07.2021 року (Будинок 28)
Дивитись документ
Повідомлення про початок будівельних робіт КС051210708642 від 08.07.2021 року (Будинок 36)
Дивитись документ
Повідомлення про початок будівельних робіт КС051210708626 від 08.07.2021 року (Будинок 39)
Дивитись документ
Повідомлення про початок будівельних робіт КС051210708577 від 08.07.2021 року (Будинок 38)
Дивитись документ
Повідомлення про початок будівельних робіт КС051210708490 від 08.07.2021 року (Будинок 37)
Дивитись документ
Повідомлення про початок будівельних робіт КС051210708169 від 08.07.2021 року (Будинок 40)
Дивитись документ
Повідомлення про початок будівельних робіт КС051210708122 від 08.07.2021 року (Будинок 30)
Дивитись документ
Повідомлення про початок будівельних робіт КС051210707941 від 07.07.2021 року (Будинок 16)
Дивитись документ
Повідомлення про початок будівельних робіт КС051210707832 від 07.07.2021 року (Будинок 13)
Дивитись документ
Повідомлення про початок будівельних робіт КС051210707793 від 07.07.2021 року (Будинок 22)
Дивитись документ
Повідомлення про початок будівельних робіт КС051210707779 від 07.07.2021 року (Будинок 14)
Дивитись документ
Повідомлення про початок будівельних робіт КС051210707188 від 07.07.2021 року (Будинок 23)
Дивитись документ
Повідомлення про початок будівельних робіт КС051210707198 від 07.07.2021 року (Будинок 24)
Дивитись документ
Повідомлення про початок будівельних робіт КС051210707255 від 07.07.2021 року (Будинок 19)
Дивитись документ
Повідомлення про початок будівельних робіт КС051210707304 від 07.07.2021 року (Будинок 21)
Дивитись документ
Повідомлення про початок будівельних робіт КС051210707371 від 07.07.2021 року (Будинок 15)
Дивитись документ
Повідомлення про початок будівельних робіт КС051210707619 від 07.07.2021 року (Будинок 17)
Дивитись документ
Повідомлення про початок будівельних робіт КС051210707629 від 07.07.2021 року (Будинок 26)
Дивитись документ
Повідомлення про початок будівельних робіт КС051210707750 від 07.07.2021 року (Будинок 25)
Дивитись документ
Повідомлення про початок будівельних робіт КС051210707758 від 07.07.2021 року (Будинок 20)
Дивитись документ
Повідомлення про початок будівельних робіт КС051210707768 від 07.07.2021 року (Будинок 18)
Дивитись документ
Повідомлення про початок будівельних робіт КС051210630813 від 30.06.2021 року (Будинок 12).
Дивитись документ
Повідомлення про початок будівельних робіт КС051210630406 від 30.06.2021 року (Будинок 11).
Дивитись документ
Повідомлення про початок будівельних робіт КС051210630292 від 30.06.2021 року (Будинок 10).
Дивитись документ
Повідомлення про початок будівельних робіт КС051210630959 від 30.06.2021 року (Будинок 9).
Дивитись документ
Повідомлення про початок будівельних робіт КС051210630135 від 30.06.2021 року (Будинок 8)
Дивитись документ
Повідомлення про початок будівельних робіт КС051210630127 від 30.06.2021 року (Будинок 7).
Дивитись документ
Повідомлення про початок будівельних робіт КС051210630139 від 30.06.2021 року (Будинок 4).
Дивитись документ
Повідомлення про початок будівельних робіт КС051210630590 від 30.06.2021 року (Будинок 3).
Дивитись документ
Повідомлення про початок будівельних робіт КС051210630676 від 30.06.2021 року (Будинок 2).
Дивитись документ
Повідомлення про початок будівельних робіт КС051210630988 від 30.06.2021 року (Будинок 1).
Дивитись документ
Повідомлення про початок будівельних робіт КС051210630814 від 30.06.2021 року (Будинок 5)
Дивитись документ
Повідомлення про початок будівельних робіт КС051210630589 від 30.06.2021 року (Будинок 6)
Дивитись документ
Повідомлення про початок будівельних робіт серії КС №061182321152 від серпня 2018 року
Дивитись документ
- Містобудівні умови та обмеження №0100-06-2021 від 24.06.2021 року.
- Містобудівні умови та обмеження №0101-06-2021 від 25.06.2021 року.
- Містобудівні умови та обмеження №0102-06-2021 від 25.06.2021 року.
- Містобудівні умови та обмеження №0103-06-2021 від 25.06.2021 року.
- Містобудівні умови та обмеження №0104-06-2021 від 25.06.2021 року.
- Містобудівні умови та обмеження №0105-06-2021 від 25.06.2021 року.
- Містобудівні умови та обмеження №0106-06-2021 від 25.06.2021 року.
- Містобудівні умови та обмеження №0107-06-2021 від 25.06.2021 року.
- Містобудівні умови та обмеження №0108-06-2021 від 25.06.2021 року.
- Містобудівні умови та обмеження №0109-06-2021 від 25.06.2021 року.
- Містобудівні умови та обмеження №0110-06-2021 від 25.06.2021 року.
- Містобудівні умови та обмеження №0111-06-2021 від 25.06.2021 року.
- Містобудівні умови та обмеження №0112-06-2021 від 25.06.2021 року.
- Містобудівні умови та обмеження №0099-06-2021 від 24.06.2021 року.
- Містобудівні умови та обмеження №0098-06-2021 від 24.06.2021 року.
- Містобудівні умови та обмеження №0097-06-2021 від 24.06.2021 року.
- Містобудівні умови та обмеження №0096-06-2021 від 24.06.2021 року.
- Містобудівні умови та обмеження №0095-06-2021 від 24.06.2021 року.
- Містобудівні умови та обмеження №0089-06-2021 від 24.06.2021 року.
- Містобудівні умови та обмеження №0092-06-2021 від 24.06.2021 року.
- Містобудівні умови та обмеження №0091-06-2021 від 24.06.2021 року.
- Містобудівні умови та обмеження №0090-06-2021 від 24.06.2021 року.
- Містобудівні умови та обмеження №0116/1-12-2017 від 26.12.2017 року.
- Містобудівні умови та обмеження №0113-06-2021 від 25.06.2021 року.
- Містобудівні умови та обмеження №0114-06-2021 від 25.06.2021 року.
- Містобудівні умови та обмеження №0115-06-2021 від 25.06.2021 року.
- Містобудівні умови та обмеження №0116-06-2021 від 25.06.2021 року.
- Містобудівні умови та обмеження №0117-06-2021 від 25.06.2021 року.
- Містобудівні умови та обмеження №0118-06-2021 від 25.06.2021 року.
- Містобудівні умови та обмеження №0120-06-2021 від 25.06.2021 року.
- Містобудівні умови та обмеження №0121-06-2021 від 25.06.2021 року.
- Містобудівні умови та обмеження №0122-06-2021 від 25.06.2021 року.
- Містобудівні умови та обмеження №0123-06-2021 від 25.06.2021 року.
- Містобудівні умови та обмеження №0124-06-2021 від 25.06.2021 року.
- Містобудівні умови та обмеження №0125-06-2021 від 25.06.2021 року.
- Містобудівні умови та обмеження №0126-06-2021 від 25.06.2021 року.
- Містобудівні умови та обмеження №0127-06-2021 від 25.06.2021 року.
- Містобудівні умови та обмеження №0128-06-2021 від 25.06.2021 року.
- Містобудівні умови та обмеження №0129-06-2021 від 25.06.2021 року.
- Містобудівні умови та обмеження №0093-06-2021 від 24.06.2021 року
Дивитись документ
- Містобудівні умови та обмеження №0094-06-2021 від 24.06.2021 року
Дивитись документ
- Містобудівні умови та обмеження №0103-06-2021 від 24.06.2021 року
Дивитись документ
- Містобудівні умови та обмеження №0101-06-2021 від 24.06.2021 року
Дивитись документ
- Містобудівні умови та обмеження №0102-06-2021 від 24.06.2021 року
Дивитись документ
Містобудівні умови та обмеження №A3103031326316431197 від 15.05.2023 року
Дивитись документ
Містобудівні умови та обмеження №A3103053215424317140 від 15.05.2023 року
Дивитись документ
Містобудівні умови та обмеження №A3103062599281935933 від 15.05.2023 року
Дивитись документ
- Клас наслідків: СС1 (або 1,2 категорії складності)
- Обмеження по висоті: 4 поверхи
- Можуть постійно проживати: до 50 осіб
- Можуть тимчасово знаходитись: до 100 осіб
- При порушенні цілісності конструкції становить небезпеку для: до 100 осіб
- Клас наслідків: СС2
- Обмеження по висоті: до 100 м
- Можуть постійно проживати: 50 - 400 осіб
- Можуть тимчасово знаходитись: 100 - 1000 осіб
- При порушенні цілісності конструкції становить небезпеку для: 100 - 50 000 осіб
*Закон України про регулювання містобудівної діяльності. Стаття 32
Учасники будівництва
Генпідрядник
Замовник
Девелопер
ТОВ "КОМПАНІЯ "ІНТЕП"
Для заявленої забудовником категорії складності/класу наслідків наявність ліцензії необов'язкова (категорію складності/клас наслідків варто перевірити додатково, запросивши проєктну документацію)
Перевірити компанію
Дивитись ліцензію
ТОВ «ІНВЕСТИЦІЙНА ГРУПА «МОЛОДІСТЬ»
Перевірити компанію
Molodist
Майнові права
New
Що таке “Спеціальне майнове право на майбутні об’єкти нерухомості?” Пояснюємо!
Спеціальне майнове право
Спеціальне майнове право (СМП) на об’єкт незавершеного будівництва, майбутній об’єкт нерухомості — це різновид майнового права.
Спеціальне майнове право не є правом власності на квартиру. Тобто право власності, коли будинок буде введено в експлуатацію, нікуди не зникає.
Додається додаткове зареєстроване майнове право, яке дає інвестору у первинну нерухомість більше важелів впливу на будівництво та введення будинку в експлуатацію.
Додається додаткове зареєстроване майнове право, яке дає інвестору у первинну нерухомість більше важелів впливу на будівництво та введення будинку в експлуатацію.
Реєстрація СМП на незбудовані квартири є обовʼязковою для всіх будинків, дозволи на будівництво яких отримані після 10 жовтня 2022.
Ми рекомендуємо додатково перевіряти всі документи, аби мінімізувати ризики.
Ми рекомендуємо додатково перевіряти всі документи, аби мінімізувати ризики.
Переваги зареєстрованого СМП:
Майнові права не зареєстровані
Майнові права зареєстровані
Майнові права на незбудовану квартиру
тільки після введення в експлуатацію
офіційна реєстрація СМП на майбутню квартиру
Чи є гарантія, що будинок не зміниться без згоди інвестора?
ні, до введення в експлуатацію будинок може змінюватись без згоди інвестора
так, без згоди інвестора будинок не зміниться
Гарантійна частка (квартири, які девелопер не може продати поки будинок не введено)
відсутня
так,
10% квартир (Київ, Дніпро, Львів, Одеса, Харків)
5% — для інших населених пунктів
10% квартир (Київ, Дніпро, Львів, Одеса, Харків)
5% — для інших населених пунктів
Можливість заключення договорів без наявності дозволу на будівництво
можливі випадки заключення договорів до отримання дозвільної документації
СМП можливо зареєструвати тільки після отримання права на виконання будівельних робіт
Введення ЖК в експлуатацію
Декларація про готовність до експлуатації об’єкта КС101241112530 від 13.11.2024 року (Будинок 29)
Дивитись документ
Декларація про готовність до експлуатації об’єкта КС101241112693 від 13.11.2024 року (Будинок 27)
Дивитись документ
Декларація про готовність до експлуатації об’єкта КС101241112507 від 13.11.2024 року (Будинок 28)
Дивитись документ
Декларація про готовність до експлуатації об’єкта КС101240314463 від 14.03.2024 року (Будинок 30)
Дивитись документ
Декларація про готовність до експлуатації об’єкта КС101240314459 від 14.03.2024 року (Будинок 31)
Дивитись документ
Декларація про готовність до експлуатації об’єкта КС101240314341 від 14.03.2024 року (Будинок 32)
Дивитись документ
Декларація про готовність до експлуатації об’єкта КС101240314847 від 14.03.2024 року (Будинок 33)
Дивитись документ
Декларація про готовність до експлуатації об’єкта КС101240325157 від 26.03.2024 року (Будинок 34)
Дивитись документ
Декларація про готовність до експлуатації об’єкта КС101240325940 від 26.03.2024 року (Будинок 35)
Дивитись документ
Декларація про готовність до експлуатації об’єкта КС101240325842 від 26.03.2024 року (Будинок 36)
Дивитись документ
Декларація про готовність до експлуатації об’єкта КС101240314187 від 14.03.2024 року (Будинок 39)
Дивитись документ
Декларація про готовність до експлуатації об’єкта КС101240314681 від 14.03.2024 року (Будинок 38)
Дивитись документ
Декларація про готовність до експлуатації об’єкта КС101240314451 від 14.03.2024 року (Будинок 37)
Дивитись документ
Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КС101230906533 від 6.09.2023 (Будинок 1)
Дивитись документ
Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КС101230906846 від 7.09.2023 (Будинок 2)
Дивитись документ
Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КС101230906551 від 7.09.2023 (Будинок 3)
Дивитись документ
Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КС101230906671 від 7.09.2023 (Будинок 4)
Дивитись документ
Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КС101230907387 від 7.09.2023 (Будинок 5)
Дивитись документ
Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КС101230907261 від 7.09.2023 (Будинок 6)
Дивитись документ
Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КС101230907458 від 7.09.2023 (Будинок 7)
Дивитись документ
Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КС101230907775 від 7.09.2023 (Будинок 8)
Дивитись документ
Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КС101230907813 від 7.09.2023 (Будинок 9)
Дивитись документ
Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КС101230907548 від 7.09.2023 (Будинок 10)
Дивитись документ
Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КС101230907547 від 7.09.2023 (Будинок 11)
Дивитись документ
Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КС101230907157 від 7.09.2023 (Будинок 12)
Дивитись документ
Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КС101230907573 від 7.09.2023 (Будинок 13)
Дивитись документ
Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КС101230907288 від 7.09.2023 (Будинок 14)
Дивитись документ
Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КС101230907936 від 7.09.2023 (Будинок 15)
Дивитись документ
Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КС101230907521 від 7.09.2023 (Будинок 16)
Дивитись документ
Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КС101230907585 від 7.09.2023 (Будинок 17)
Дивитись документ
Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КС101230907612 від 7.09.2023 (Будинок 18)
Дивитись документ
Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КС101230907577 від 7.09.2023 (Будинок 19)
Дивитись документ
Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КС101230907470 від 7.09.2023 (Будинок 20)
Дивитись документ
Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КС101230907848 від 7.09.2023 (Будинок 21)
Дивитись документ
Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КС101230907990 від 7.09.2023 (Будинок 22)
Дивитись документ
Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КС101230907956 від 7.09.2023 (Будинок 23)
Дивитись документ
Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КС101230907846 від 7.09.2023 (Будинок 24)
Дивитись документ
Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КС101230907818 від 7.09.2023 (Будинок 25)
Дивитись документ
Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КС101230907768 від 7.09.2023 (Будинок 26)
Дивитись документ
Схеми фінансування
Договір спільної діяльності
За договором про спільну діяльність сторони зобов'язані спільно діяти задля досягнення мети без утворення юридичної особи. Мета в цьому випадку – ввести будинок в експлуатацію.
Учасники можуть не об'єднувати вклади, а можуть і об'єднати у вигляді простого товариства.
Під час укладання договору учасники визначають як будуть вести справи: представляти інтереси буде один, кілька або всі учасники.
Договір про спільну участь у будівництві не визначений у статті 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність» як допустимий механізм інвестування у житлове будівництво, але й не заборонений.
Форма договору – проста письмова, нотаріальне засвідчення перестав бути обов'язковим.
Особливості:
- відносно проста схема залучення коштів;
- інвестору не потрібно платити третім особам для реалізації проекту;
- для покупця не виникає необхідності оплати податків та зборів під час підписання договору;
- у разі недобросовісних дій забудовника можливі подвійні перепродажі квартир;
- забудовник може брати гроші для будівництва до отримання дозвільної документації;
- немає контролю за фінансовими потоками з боку держави або інших керуючих;
- можливість нецільового використання грошей;
- такий договір не є правовстановлюючим документом, а тому не дає права користуватися / розпоряджатися квартирою.
На що звернути увагу:
- на умови договору: чіткі характеристики об'єкта будівництва, на порядок та момент передачі права власності, матеріальну відповідальність сторін, граничні терміни введення об'єкта в експлуатацію, порядок та підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов'язки сторін тощо;
- на наявність необхідного пакета дозвільної документації для будівництва;
- на репутацію суб'єктів будівництва та досвід будівництва подібних об'єктів;
- на повноваження та обмеження підписанта з боку забудовника;
- на кого покладено обов'язок ведення загальними справами та чи є об'єднання вкладів учасників.
Паспорт об'єкта
Судові справи та перевірки
Дані відсутні. Ми намагаємося тримати документи у найактуальнішому стані, тому якщо ви володієте інформацією з приводу цього об’єкту — напишіть нам.
Написати
Коментарі юристів
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Чи є обмеження в користуванні земельною ділянкою, арешт, заборона на відчуження або іпотека;
- Судові та / або досудові кримінальні провадження учасників будівельного процесу;
- Запропоновані до підписання умови договору;
- Законність відчуження прав (майнових чи інших) на об'єкт;
- Договірні відносини між суб'єктами реалізації будівництва об'єкта
- Містобудівні умови і обмеження забудови земельної ділянки;
- Технічні умови на підключення комунікацій;
- Експертний звіт проектної документації на будівництво (в разі необхідності його отримання).
Відділ продажу
| Пн - Нд: | 09:00 - 19:00 |
Найважливіші оновлення ЖК Молодість
Акції, знижки та спецпропозиції
Нові фотографії з будівництва, аерообльоти
Оновлення цін від відділу продажу
Оновлення документів в реєстрах