Всі документи отримуються з відкритих державних реєстрів, актуально на липень 2021
Документи на будівництво
Право на виконання будівельних робіт
Містобудівні умови та обмеження
Клас наслідків
- Повідомлення про початок будівельних робіт серії ЛВ № 061180170340 від січня 2018 р. (Будівництво блокової забудови малої та середньої поверховості зі знесенням існуючого житлового будинку, включаючи будівництво двох зблокованих будинків (будинок №1б на генплані, друга черга будівництва))
- Зміна даних у декларації про початок будівельних робіт серії ЛВ 102162310895 від серпня 2016 р. (Будівництво блокованої забудови малої та середньої поверховості зі знесенням існуючого житлового будинку, включаючи двох зблокованих будинків (будинок "1б на генплані) друга черга будівництва)
- Зміна даних у декларації про початок будівельних робіт серії ЛВ № 103150540321 від лютого 2015 р. (Будівництво двох зблокованих малоповерхових житлових будинків (І-ша черга))
- Зміна даних у декларації про початок будівельних робіт серії ЛВ № 103141500528 від травня 2014 р. (Будівництво двох зблокованих малоповерхових житлових будинків (І-ша черга))
- Декларація про початок будівельних робіт серії ЛВ № 083140550467 від лютого 2014 р. (Будівництво двох зблокованих малоповерхових житлових будинків (І-ша черга))
Затверджені рішенням виконкому ЛМР № 463 від 30.12.2013 р. на будівництво блокованої забудови малої та середньої поверховості зі знесенням існуючого житлового будинку на вул. Кам'янецька, 24.
Затверджені рішенням виконкому ЛМР №207 від 08.06.2015 р.
Клас наслідків: СС1 (або 1,2 категорії складності)
Обмеження по висоті: 4 поверхи
Можуть постійно проживати: до 50 осіб
Можуть тимчасово знаходитись: до 100 осіб
При порушенні цілісності конструкції становить небезпеку для: до 100 осіб
*Закон України про регулювання містобудівної діяльності. Стаття 32
Учасники будівництва
Генпідрядник
Замовник
Девелопер
Ліцензія № 2013027741 видана ТзОВ" Будівельна компанія "Український стандарт" - дійсна до 25.05.2021 р.
ОСББ "Кам"янецька 24"
Девелопер не заявлений
Введення ЖК в експлуатацію
- Декларація про готовність об’єкта до експлуатації серії ЛВ № 141180440924 від лютого 2018 р. (Будівництво блокової забудови малої та середньої поверховості зі знесенням існуючого житлового будинку, включаючи будівництво двох зблокованих будинків (будинок №1б на генплані, друга черга будівництва))
- Декларація про готовність об’єкта до експлуатації серії ЛВ № 143152190268 від серпня 2015 року. (Будівництво двох зблокованих малоповерхових житлових будинків (І-ша черга))
Судові справи та перевірки
Дані відсутні. Ми намагаємося тримати документи у найактуальнішому стані, тому якщо ви володієте інформацією з приводу цього об’єкту — напишіть нам.
Паспорт об'єкта
Коли ми готували розділ, цих документів не було у відкритому доступі. Ми додамо документи відразу, як вони з'являться.
Схеми фінансування
Договір купівлі-продажу об'єкта нерухомості
За договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає майно у власність іншій стороні (покупцю) за гроші. За договором купівлі-продажу можна продати квартиру, земельну ділянку чи будинок — будь-який товар, який є у продавця або буде створено, придбано, отримано продавцем у майбутньому.
Договір купівлі-продажу передбачено та регулюється Цивільним кодексом України.
Форма договору – письмова, потребує нотаріального засвідчення.
Особливості:
- чітке законодавче врегулювання;
- мінімальний ризик подвійного продажу об'єкта;
- покупець протягом кількох годин стає власником майна;
- покупець має право відразу після укладення договору та реєстрації права власності користуватися та розпоряджатися таким майном на свій розсуд;
- додаткові витрати на нотаріальне оформлення угоди (до 2% - якщо продавець - юридична особа, до 8,5% - якщо фізична особа);
- договір можуть визнати недійсним якщо: немає дозволів та згоди на продаж, угода була фіктивною, договір підписала особа без повноважень або якщо договір порушує законодавство.
На що звернути увагу:
- на законність придбання об'єкта продавцем;
- на відсутність арештів, іпотек, заборон щодо об'єкта нерухомості;
- на повноваження та обмеження підписанта з боку продавця, а також на його дієздатність;
- на умови договору: терміни та умови передачі квартири покупцю, умови оплати, чіткі характеристики об'єкта нерухомості, права та обов'язки сторін;
- на відсутність недоліків або прихованих дефектів, що погіршують використання об'єкта;
- на відповідність фактичного планування кресленням у технічному паспорті;
- на справність інженерних мереж у квартирі (у будинку);
- на відсутність заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг;
- на наявність зареєстрованих осіб у квартирі (будинку), особливо малолітніх.
Коментарі юристів
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Наявність/відсутність кримінальних проваджень учасників процесу будівництва;
- Технічні умови на підключення комунікацій;
- Експертний звіт проектної документації на будівництво;
- Повноваження Продавця відчужувати права на об’єкти.
