Повідомлення про зміну даних в дозволі на будівельні роботи ОД 122192590780 від 16 вересня 2019 року
Повідомлення про зміну даних в дозволі на будівельні роботи серії ОД 122183321993 від листопада 2018 року
Декларація про початок будівельних робіт серії ОД 083153241384 від листопада 2015 року
Повідомлення про зміну даних в дозволі на будівельні роботи серії ОД 012412177349 від жовтня 2012 року
Дозвіл на будівельні роботи серії ОД № 11411035082 від серпня 2011 року
Містобудівні умови та обмеження №01-06/104 від 10.06.2019 року
Містобудівні умови та обмеження №01-10/110г від 05.05.2015 року
- Клас наслідків: СС2 (або 3 категорія складності)
- Обмеження по висоті: до 100 м
- Можуть постійно проживати: 50 - 400 осіб
- Можуть тимчасово знаходитись: 100 - 1000 осіб
- При порушенні цілісності конструкції становить небезпеку для: 100 - 50 000 осіб
- Клас наслідків: СС2 (або 4 категорія складності)
- Обмеження по висоті: до 100 м
- Можуть постійно проживати: 50 - 400 осіб
- Можуть тимчасово знаходитись: 100 - 1000 осіб
- При порушенні цілісності конструкції становить небезпеку для: 100 - 50 000 осіб
- Клас наслідків: СС2
- Обмеження по висоті: до 100 м
- Можуть постійно проживати: 50 - 400 осіб
- Можуть тимчасово знаходитись: 100 - 1000 осіб
- При порушенні цілісності конструкції становить небезпеку для: 100 - 50 000 осіб
Електронна ліцензія на право проведення господарської діяльності пов'язаної зі створенням об'єктів архітектури № 2013027489 від 126.04.2016 до 12.05.2021 , видана ТОВ "УКРСТРОЙ СЕРВІС"
Ліцензія на право проведення господарської діяльності пов'язаної зі створенням об'єктів архітектури № 2012020478 від 29.02.2012 до 01.03.2017, видана ТОВ "ПРОГРЕС А-2" (Генпідрядник вийшов з проекту)
Електронна ліцензія на право проведення господарської діяльності пов'язаної зі створенням об'єктів архітектури від 26.02.2018, видана ТОВ "ПІДПРИЄМСТВО "АЛЬЯНС"
ТОВ "Фонд сприяння добудові "ПЛІЄВА"
ТОВ "Фонд Сприяння Добудові"
ПП "ПЕРСПЕКТИВА-РІЕЛТОР"
Сертифікат серія ОД122201217490 від 6.01.2021 року
Сертифікат серії ОД 162193391347 від грудня 2019 року
Сертифікат серії ОД 162190311971 від січня 2019 року
Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії ОД 143153351450 від грудня 2015
Сертифікат серії ІУ 164140910516 від квітня 2014 року
Майнове право – це будь-які права на майно, відмінні від права власності. Наприклад, до майнових прав відносяться: право володіння, право розпорядження, право користування, специфічні права та право вимоги. Майнове право не наділяє власника усіма правами власника, але підтверджує правомірність отримати право власності на нерухомість у майбутньому.
Договір купівлі-продажу майнових прав не зазначений у статті 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність» як допустимий механізм інвестування у житлове будівництво, але й не заборонений.
На підставі договору покупець отримує майнові права на об'єкт, який буде збудовано у майбутньому. Коли будинок введуть в експлуатацію і присвоять поштову адресу, Покупець має право зареєструвати право власності на обрану квартиру (при отриманні від продавця необхідних документів).
На практиці акт приймання-передачі майнових прав підписується після введення об'єкта будівництва в експлуатацію. Момент переходу права власності на майнові права законодавством не врегульований, тому необхідно передбачити конкретний момент переходу права власності в договорі.
Форма договору – проста письмова, нотаріальне засвідчення перестав бути обов'язковим.
Особливості:
- покупцю не потрібно сплачувати додаткові гроші третім особам за участь у реалізації проекту;
- немає податкового навантаження під час підписання договору;
- держава не реєструє майнові права на об'єкт будівництва, тому з боку держави відсутній контроль за можливістю подвійного перепродажу;
- держава не контролює грошові потоки у будівництво (можливе нецільове використання коштів);
- є ризик залучення коштів забудовником для будівництва до отримання дозвільної документації;
- реєстрацію права власності можлива після отримання відповідних документів від продавця.
На що звернути увагу:
- на умови договору: чіткі характеристики об'єкта будівництва, момент передачі майнових прав, матеріальна відповідальність сторін, граничні терміни введення об'єкта в експлуатацію, порядок та підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов'язки сторін тощо;
- на наявність необхідного пакета дозвільної документації на будівництво;
- на репутацію суб'єктів будівництва та досвід будівництва подібних об'єктів;
- на повноваження та обмеження підписантів із боку забудовника.
Дані відсутні. Ми намагаємося тримати документи у найактуальнішому стані, тому якщо ви володієте інформацією з приводу цього об’єкту — напишіть нам.
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Судові та/або досудові кримінальні провадження учасників будівельного процесу;
- Містобудівні умови та обмеження
- Технічні умови на підключення до комунікацій;
- Експертний звіт проектної документації на будівництво (у випадку необхідності його отримання);
- Договірні відносини між суб'єктами реалізації об'єкта будівництва;
- Запропоновані до підписання договори;
- Чи є обмеження в використанні земельною ділянкою, арешт, заборона відчуження, іпотека.
