- Дозвіл на виконання будівельних робіт ОД11411035082 від 26.05.2026 року (Будівництво житлового комплексу із вбудовано-прибудованими об'єктами громадського призначення)
Повідомлення про зміну даних в дозволі на будівельні роботи ОД 122192590780 від 16 вересня 2019 року
Повідомлення про зміну даних в дозволі на будівельні роботи серії ОД 122183321993 від листопада 2018 року
Декларація про початок будівельних робіт серії ОД 083153241384 від листопада 2015 року
Повідомлення про зміну даних в дозволі на будівельні роботи серії ОД 012412177349 від жовтня 2012 року
Дозвіл на будівельні роботи серії ОД № 11411035082 від серпня 2011 року
- Містобудівні умови та обмеження №01-06/104 від 10.06.2019 року
- Містобудівні умови та обмеження №01-10/110г від 05.05.2015 року
- Клас наслідків: СС2 (або 3 категорія складності)
- Обмеження по висоті: до 100 м
- Можуть постійно проживати: 50 - 400 осіб
- Можуть тимчасово знаходитись: 100 - 1000 осіб
- При порушенні цілісності конструкції становить небезпеку для: 100 - 50 000 осіб
- Клас наслідків: СС2 (або 4 категорія складності)
- Обмеження по висоті: до 100 м
- Можуть постійно проживати: 50 - 400 осіб
- Можуть тимчасово знаходитись: 100 - 1000 осіб
- При порушенні цілісності конструкції становить небезпеку для: 100 - 50 000 осіб
- Клас наслідків: СС2
- Обмеження по висоті: до 100 м
- Можуть постійно проживати: 50 - 400 осіб
- Можуть тимчасово знаходитись: 100 - 1000 осіб
- При порушенні цілісності конструкції становить небезпеку для: 100 - 50 000 осіб
- Електронна ліцензія EL01:8020-2578-9882-4822 видана ТОВ "УКРСТРОЙ СЕРВІС" від 126.04.2016 до 12.05.2021 - ліцензія безстрокова та має статус "діючий".
- Ліцензія на право проведення господарської діяльності пов'язаної зі створенням об'єктів архітектури № 2012020478 від 29.02.2012 до 01.03.2017, видана ТОВ "ПРОГРЕС А-2" (Генпідрядник вийшов з проекту)
- Електронна ліцензія видана ТОВ "ПІДПРИЄМСТВО "АЛЬЯНС" від 26.02.2018 року - безстроково
ТОВ "Фонд сприяння добудові "ПЛІЄВА"
ТОВ "Фонд Сприяння Добудові"
ПП "ПЕРСПЕКТИВА-РІЕЛТОР"
ТОВ "МС ПРОПЕРТІ"
- Сертифікат ОД122260527388 від 02.06.2026 року (будинок 6)
- Сертифікат ОД122201217490 від 06.01.2021 року (секція 5)
- Сертифікат ОД162193391347 від 05.12.2019 року (будинок 4)
- Сертифікат ОД162190311971 від 31.01.2019 року (будинок 3)
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації ОД 143153351450 від 26.11.2015 року (будинок 2)
- Сертифікат ІУ164140910516 від 01.04.2014 року (будинок 1)
Майнове право – це будь-які права на майно, відмінні від права власності. Наприклад, до майнових прав відносяться: право володіння, право розпорядження, право користування, специфічні права та право вимоги. Майнове право не наділяє власника усіма правами власника, але підтверджує правомірність отримати право власності на нерухомість у майбутньому.
Договір купівлі-продажу майнових прав не зазначений у статті 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність» як допустимий механізм інвестування у житлове будівництво, але й не заборонений.
На підставі договору покупець отримує майнові права на об'єкт, який буде збудовано у майбутньому. Коли будинок введуть в експлуатацію і присвоять поштову адресу, Покупець має право зареєструвати право власності на обрану квартиру (при отриманні від продавця необхідних документів).
На практиці акт приймання-передачі майнових прав підписується після введення об'єкта будівництва в експлуатацію. Момент переходу права власності на майнові права законодавством не врегульований, тому необхідно передбачити конкретний момент переходу права власності в договорі.
Форма договору – проста письмова, нотаріальне засвідчення перестав бути обов'язковим.
Особливості:
- покупцю не потрібно сплачувати додаткові гроші третім особам за участь у реалізації проекту;
- немає податкового навантаження під час підписання договору;
- держава не реєструє майнові права на об'єкт будівництва, тому з боку держави відсутній контроль за можливістю подвійного перепродажу;
- держава не контролює грошові потоки у будівництво (можливе нецільове використання коштів);
- є ризик залучення коштів забудовником для будівництва до отримання дозвільної документації;
- реєстрацію права власності можлива після отримання відповідних документів від продавця.
На що звернути увагу:
- на умови договору: чіткі характеристики об'єкта будівництва, момент передачі майнових прав, матеріальна відповідальність сторін, граничні терміни введення об'єкта в експлуатацію, порядок та підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов'язки сторін тощо;
- на наявність необхідного пакета дозвільної документації на будівництво;
- на репутацію суб'єктів будівництва та досвід будівництва подібних об'єктів;
- на повноваження та обмеження підписантів із боку забудовника.
Дані відсутні. Ми намагаємося тримати документи у найактуальнішому стані, тому якщо ви володієте інформацією з приводу цього об’єкту — напишіть нам.
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Судові та/або досудові кримінальні провадження учасників будівельного процесу;
- Містобудівні умови та обмеження
- Технічні умови на підключення до комунікацій;
- Експертний звіт проектної документації на будівництво (у випадку необхідності його отримання);
- Договірні відносини між суб'єктами реалізації об'єкта будівництва;
- Запропоновані до підписання договори;
- Чи є обмеження в використанні земельною ділянкою, арешт, заборона відчуження, іпотека.
