- Декларація про початок будівельних робіт серії ЛВ № 083161690839 від червня 2016 р. (Будівництво багатоквартирного житлового комплексу: будинок №1 з підвальними приміщеннями (1-ша черга будівництва) та будинок №2 з вбудовано-прибудованим паркінгом в цокольному поверсі (2-га черга будівництва))
Затверджені Рішенням Архітектора Мазурок Н. Б. смт. Брюховичі на будівництво багатоквартирного житлового комплексу: будинок №1 з підвальним приміщенням та будинок № 2 з вбудовано-прибудованим паркінгом на цокольному поверсі на вул. Бічна, Львівська 1-А в смт. Брюховичі.
Ліцензія №2013020981 видана ТОВ "ЄВРОУНІВЕРСАЛ" до 25.08.2020.
Товариство з обмеженою відповідальністю "ЖК ГРІНВУД"
Товариство з обмеженою відповідальністю "ЖК ГРІНВУД"
- Декларація про готовність об’єкта до експлуатації серії ЛВ № 143171330680 від травня 2017 р. (Будівництво багатоквартирного житлового комплексу: будинок №1 з підвальними приміщеннями (1-ша черга будівництва))
- Декларація про готовність об’єкта до експлуатації (2 черга) серії ЛВ № 143171330701 від травня 2017 р. (Будівництво багатоквартирного житлового комплексу: будинок №2 з вбудовано-прибудованим паркінгом в цокольному поверсі (2-га черга будівництва))
За договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає майно у власність іншій стороні (покупцю) за гроші. За договором купівлі-продажу можна продати квартиру, земельну ділянку чи будинок — будь-який товар, який є у продавця або буде створено, придбано, отримано продавцем у майбутньому.
Договір купівлі-продажу передбачено та регулюється Цивільним кодексом України.
Форма договору – письмова, потребує нотаріального засвідчення.
Особливості:
- чітке законодавче врегулювання;
- мінімальний ризик подвійного продажу об'єкта;
- покупець протягом кількох годин стає власником майна;
- покупець має право відразу після укладення договору та реєстрації права власності користуватися та розпоряджатися таким майном на свій розсуд;
- додаткові витрати на нотаріальне оформлення угоди (до 2% - якщо продавець - юридична особа, до 8,5% - якщо фізична особа);
- договір можуть визнати недійсним якщо: немає дозволів та згоди на продаж, угода була фіктивною, договір підписала особа без повноважень або якщо договір порушує законодавство.
На що звернути увагу:
- на законність придбання об'єкта продавцем;
- на відсутність арештів, іпотек, заборон щодо об'єкта нерухомості;
- на повноваження та обмеження підписанта з боку продавця, а також на його дієздатність;
- на умови договору: терміни та умови передачі квартири покупцю, умови оплати, чіткі характеристики об'єкта нерухомості, права та обов'язки сторін;
- на відсутність недоліків або прихованих дефектів, що погіршують використання об'єкта;
- на відповідність фактичного планування кресленням у технічному паспорті;
- на справність інженерних мереж у квартирі (у будинку);
- на відсутність заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг;
- на наявність зареєстрованих осіб у квартирі (будинку), особливо малолітніх.
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Наявність/відсутність кримінальних проваджень учасників процесу будівництва;
- Технічні умови на підключення комунікацій;
- Експертний звіт проектної документації на будівництво;
- Повноваження Продавця відчужувати права на об’єкти.
