- Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ013210819947 від 27.08.2021 року (VІІ черга)
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ013201224308 від 15.01.2021 року (VІ черга)
- Повідомлення про зміну даних в дозволі на виконання будівельних робіт ІУ123200240372 від 24.01.2020 року (V черга)
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ113191760737 від 25.06.2019 року (ІV черга)
- Повідомлення про зміну даних в дозволі на виконання будівельних робіт ІУ123183392014 від 05.12.2019 року (ІІІ черга)
- Повідомлення про зміну даних в дозволі на виконання будівельних робіт ІУ123181941261 від 13.07.2018 року (ІІ черга)
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ113181520998 від 01.06.2018 року (VІ черга)
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ113173491281 від 15.12.2017 року (V черга)
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ115170941085 від 04.04.2017 року (ІІІ черга)
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ115162572044 від 13.09.2016 року (ІІ черга)
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ115160711558 від 11.03.2016 року (І черга)
Містобудівні умови та обмеження № 01-22/36 від 18.12.2015 року
- Клас наслідків: СС3 (або 5 категорія складності)
- Обмеження по висоті: понад 100 м
- Можуть постійно проживати: понад 400 осіб
- Можуть тимчасово знаходитись: понад 1000 осіб
- При порушенні цілісності конструкції становить небезпеку для: понад 50 000 осіб
- Ліцензія №524517 видана ТОВ «ЄВРОБУД 77» від 21.10.2014 року — безстроково
- Електронна ліцензія №2013055592 видана ТОВ «БК ВЕЛЕС ГРУП» від 09.10.2018 року — безстроково
ТОВ «Вишгородміськреконструкція-1».
- Сертифікат ІУ123250217863 від 27.02.2025 року (VI черга)
- Сертифікат ІУ123210618637 від 02.07.2021 року (VI черга)
- Сертифікат ІУ123210618471 від 02.07.2021 року (ІV черга)
- Сертифікат ІУ123210618287 від 02.07.2021 року (ІV черга)
- Сертифікат ІУ163201070794 від 16.04.2020 року (V черга)
- Сертифікат ІУ163191620140 від 11.06.2019 року (ІІІ черга)
- Сертифікат ІУ163183060494 від 02.11.2018 року (ІІ черга)
- Сертифікат ІУ163172791164 від 06.10.2017 року (І черга)
Майнове право – це будь-які права на майно, відмінні від права власності. Наприклад, до майнових прав відносяться: право володіння, право розпорядження, право користування, специфічні права та право вимоги. Майнове право не наділяє власника усіма правами власника, але підтверджує правомірність отримати право власності на нерухомість у майбутньому.
Договір купівлі-продажу майнових прав не зазначений у статті 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність» як допустимий механізм інвестування у житлове будівництво, але й не заборонений.
На підставі договору покупець отримує майнові права на об'єкт, який буде збудовано у майбутньому. Коли будинок введуть в експлуатацію і присвоять поштову адресу, Покупець має право зареєструвати право власності на обрану квартиру (при отриманні від продавця необхідних документів).
На практиці акт приймання-передачі майнових прав підписується після введення об'єкта будівництва в експлуатацію. Момент переходу права власності на майнові права законодавством не врегульований, тому необхідно передбачити конкретний момент переходу права власності в договорі.
Форма договору – проста письмова, нотаріальне засвідчення перестав бути обов'язковим.
Особливості:
- покупцю не потрібно сплачувати додаткові гроші третім особам за участь у реалізації проекту;
- немає податкового навантаження під час підписання договору;
- держава не реєструє майнові права на об'єкт будівництва, тому з боку держави відсутній контроль за можливістю подвійного перепродажу;
- держава не контролює грошові потоки у будівництво (можливе нецільове використання коштів);
- є ризик залучення коштів забудовником для будівництва до отримання дозвільної документації;
- реєстрацію права власності можлива після отримання відповідних документів від продавця.
На що звернути увагу:
- на умови договору: чіткі характеристики об'єкта будівництва, момент передачі майнових прав, матеріальна відповідальність сторін, граничні терміни введення об'єкта в експлуатацію, порядок та підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов'язки сторін тощо;
- на наявність необхідного пакета дозвільної документації на будівництво;
- на репутацію суб'єктів будівництва та досвід будівництва подібних об'єктів;
- на повноваження та обмеження підписантів із боку забудовника.
Дані відсутні. Ми намагаємося тримати документи у найактуальнішому стані, тому якщо ви володієте інформацією з приводу цього об’єкту — напишіть нам.
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Чи є обмеження у користуванні земельною ділянкою, арешт, заборона на відчуження або іпотека;
- Судові та/або досудові кримінальні справи учасників будівельного процесу;
- Містобудівні умови та обмеження в забудові земельної ділянки;
- Технічні умови для підключення комунікацій;
- Експертний звіт проєктної документації на будівництво (у разі необхідності його отримання);
- Договірні відносини між суб’єктами реалізації об’єкта будівництва;
- Повноваження продавця відчужувати права на об’єкти;
- Запропоновані для підписання умови договору.
