Декларація про початок будівельних робіт ДП 083152110872 від 30.07.2015
Декларація про початок будівельних робіт ДП 083152120064 від 31.07.2015
Декларація про початок будівельних робіт ДП 083151590619 від 08.06.2015
Декларація про початок будівельних робіт ДП 083151590661 від 08.06.2015
Декларація про початок будівельних робіт ДП 083151590635 від 08.06.2015
Декларація про початок будівельних робіт ДП 083151590625 від 08.06.2015
Електронна ліцензія на право проведення господарської діяльності пов'язаної зі створенням об'єктів архітектури від 10.04.2017, видана ТОВ "ТАУЕР ДІВЕЛОПМЕНТ"
ТОВ "Перспектива Інвестмент"
Декларація про готовність об'єкта до експлуатації ДП 143162450249 від 23.08.2016
Декларація про готовність об'єкта до експлуатації ДП 143162450242 від 22.08.2016
Декларація про готовність об'єкта до експлуатації ДП 143162100060 від 19.07.2016
Декларація про готовність об'єкта до експлуатації ДП 143162100067 від 19.07.2016
Декларація про готовність об'єкта до експлуатації ДП 143162100160 від 19.07.2016
Декларація про готовність об'єкта до експлуатації ДП 143162100182 від 19.07.2016
Декларація про готовність об'єкта до експлуатації ДП 143162100197 від 19.07.2016
За договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає майно у власність іншій стороні (покупцю) за гроші. За договором купівлі-продажу можна продати квартиру, земельну ділянку чи будинок — будь-який товар, який є у продавця або буде створено, придбано, отримано продавцем у майбутньому.
Договір купівлі-продажу передбачено та регулюється Цивільним кодексом України.
Форма договору – письмова, потребує нотаріального засвідчення.
Особливості:
- чітке законодавче врегулювання;
- мінімальний ризик подвійного продажу об'єкта;
- покупець протягом кількох годин стає власником майна;
- покупець має право відразу після укладення договору та реєстрації права власності користуватися та розпоряджатися таким майном на свій розсуд;
- додаткові витрати на нотаріальне оформлення угоди (до 2% - якщо продавець - юридична особа, до 8,5% - якщо фізична особа);
- договір можуть визнати недійсним якщо: немає дозволів та згоди на продаж, угода була фіктивною, договір підписала особа без повноважень або якщо договір порушує законодавство.
На що звернути увагу:
- на законність придбання об'єкта продавцем;
- на відсутність арештів, іпотек, заборон щодо об'єкта нерухомості;
- на повноваження та обмеження підписанта з боку продавця, а також на його дієздатність;
- на умови договору: терміни та умови передачі квартири покупцю, умови оплати, чіткі характеристики об'єкта нерухомості, права та обов'язки сторін;
- на відсутність недоліків або прихованих дефектів, що погіршують використання об'єкта;
- на відповідність фактичного планування кресленням у технічному паспорті;
- на справність інженерних мереж у квартирі (у будинку);
- на відсутність заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг;
- на наявність зареєстрованих осіб у квартирі (будинку), особливо малолітніх.
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Судові та/або досудові кримінальні провадження учасників будівельного процесу;
- Містобудівні умови та обмеження
- Технічні умови на підключення до комунікацій;
- Експертний звіт проектної документації на будівниутво (у випадку необхідності його отримання);
- Договірні відносини між суб'єктами реалізації об'єкта будівництва;
- Запропоновані до підписання договори;
- Чи є обмеження в використанні земельною ділянкою, арешт, заборона відчуження, іпотека.
