- Декларація про початок будівельних робіт серії КС № 083152781266 жовтня 2015 року;
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС № 083152782016 жовтня 2015 року;
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС № 083152782014 жовтня 2015 року;
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС № 083152782012 жовтня 2015 року;
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС № 083152781297 жовтня 2015 року;
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС № 083152781281 жовтня 2015 року;
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС № 083142450679 від вересня 2014 року;
ТОВ "Річ Таун Ірпінь"
Для заявленої забудовником категорії складності/класу наслідків наявність ліцензії необов'язкова (категорію складності/клас наслідків варто перевірити додатково, запросивши проєктну документацію)
ТОВ «Житлово-будівельний кооператив «Гранд Віллас Україна»
Річ Таун Ірпінь
Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС № 143171001121 від квітня 2017 року
Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС № 143171001190 від квітня 2017 року
Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС № 143171001243 від квітня 2017 року
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС № 143162771263 від жовтня 2016 року.
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС № 143162771306 від жовтня 2016 року;
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС № 143162771286 від жовтня 2016 року;
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС № 143160781261 від березня 2016 року;
За договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає майно у власність іншій стороні (покупцю) за гроші. За договором купівлі-продажу можна продати квартиру, земельну ділянку чи будинок — будь-який товар, який є у продавця або буде створено, придбано, отримано продавцем у майбутньому.
Договір купівлі-продажу передбачено та регулюється Цивільним кодексом України.
Форма договору – письмова, потребує нотаріального засвідчення.
Особливості:
- чітке законодавче врегулювання;
- мінімальний ризик подвійного продажу об'єкта;
- покупець протягом кількох годин стає власником майна;
- покупець має право відразу після укладення договору та реєстрації права власності користуватися та розпоряджатися таким майном на свій розсуд;
- додаткові витрати на нотаріальне оформлення угоди (до 2% - якщо продавець - юридична особа, до 8,5% - якщо фізична особа);
- договір можуть визнати недійсним якщо: немає дозволів та згоди на продаж, угода була фіктивною, договір підписала особа без повноважень або якщо договір порушує законодавство.
На що звернути увагу:
- на законність придбання об'єкта продавцем;
- на відсутність арештів, іпотек, заборон щодо об'єкта нерухомості;
- на повноваження та обмеження підписанта з боку продавця, а також на його дієздатність;
- на умови договору: терміни та умови передачі квартири покупцю, умови оплати, чіткі характеристики об'єкта нерухомості, права та обов'язки сторін;
- на відсутність недоліків або прихованих дефектів, що погіршують використання об'єкта;
- на відповідність фактичного планування кресленням у технічному паспорті;
- на справність інженерних мереж у квартирі (у будинку);
- на відсутність заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг;
- на наявність зареєстрованих осіб у квартирі (будинку), особливо малолітніх.
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Чи є обмеження у користуванні земельною ділянкою, арешт, заборона на відчуження або іпотека;
- судові та/або досудові кримінальні справи учасників будівельного процесу;
- містобудівні умови та обмеження в забудові земельної ділянки;
- технічні умови для підключення комунікацій;
- експертний звіт проектної документації на будівництво (у разі необхідності його отримання);
- договірні відносини між суб’єктами реалізації об’єкта будівництва;
- повноваження продавця відчужувати права на об’єкти;
- запропоновані для підписання умови договору.
