Всі документи отримуються з відкритих державних реєстрів, актуально на листопад 2025
Документи на будівництво
Право на виконання будівельних робіт
Містобудівні умови та обмеження
Клас наслідків
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ013230310595 від 15.03.2023 року (Будівництво багатоквартирного 10-ти поверхового житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями і підземним паркінгом. І черга будівництва. Коригування.)
Дивитись документ
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ013210827178 від 07.09.2021 року (Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків, зі знесенням існуючих на ділянці нежитлових будівель і споруд)
Дивитись документ
- Зміна даних в декларації про початок про початок виконання будівельних робіт ОД102191371160 від 17.05.2019 року (Будівництво багатоквартирного 10-ти поверхового житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями і підземним паркінгом (I черга будівництва/ 4 пусковий комплекс))
Дивитись документ
- Зміна даних у декларації про початок виконання будівельних робіт ОД102191051517 від 15.04.2019 року (Будівництво багатоквартирного 10-ти поверхового житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями і підземним паркінгом (1 черга будівництва/2-ий пусковий комплекс))
Дивитись документ
- Зміна даних в декларації про початок про початок виконання будівельних робіт ОД102191051550 від 15.04.2019 року (Будівництво багатоквартирного 10-ти поверхового житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями і підземним паркінгом (I черга будівництва/ 3 пусковий комплекс))
Дивитись документ
- Зміна даних у декларації про початок виконання будівельних робіт ОД102183180464 від 14.11.2018 року (Будівництво багатоквартирного 10-ти поверхового житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями і підземним паркінгом (I Черга будівництва/ 1 пусковий комплекс))
Дивитись документ
- Зміна даних у декларації про початок виконання будівельних робіт ОД102183180454 від 14.11.2018 року (Будівництво багатоквартирного 10-ти поверхового житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями і підземним паркінгом (I черга будівництва/ 2 пусковий комплекс))
Дивитись документ
- Зміна даних в декларації про початок про початок виконання будівельних робіт ОД102183180442 від 14.11.2018 року (Будівництво багатоквартирного 10-ти поверхового житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями і підземним паркінгом (I черга будівництва/ 4 пусковий комплекс))
Дивитись документ
- Зміна даних в декларації про початок про початок виконання будівельних робіт ОД102183180483 від 14.11.2018 року (Будівництво багатоквартирного 10-ти поверхового житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями і підземним паркінгом (I черга будівництва/ 3 пусковий комплекс))
Дивитись документ
- Зміна даних у декларації про початок виконання будівельних робіт ОД102172141872 від 26.07.2017 року (Будівництво багатоквартирного 10-ти поверхового житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями і підземним паркінгом (І Черга будівництва/1 пусковий комплекс))
Дивитись документ
- Зміна даних в декларації про початок про початок виконання будівельних робіт ОД102172141773 від 02.08.2017 року (Будівництво багатоквартирного 10-ти поверхового житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями і підземним паркінгом (I черга будівництва/ 4 пусковий комплекс))
Дивитись документ
- Зміна даних у декларації про початок виконання будівельних робіт ОД102172141846 від 26.07.2017 року (Будівництво багатоквартирного 10-ти поверхового житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями і підземним паркінгом (I черга будівництва/ 2 пусковий комплекс))
Дивитись документ
- Декларація про початок виконання будівельних робіт ОД083162092298 від 25.07.2016 року (Будівництво багатоквартирного 10-ти поверхового житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями і підземним паркінгом (I черга будівництва/ 2 пусковий комплекс))
Дивитись документ
- Декларація про початок про початок виконання будівельних робіт ОД083162141953 від 25.07.2016 року (Будівництво багатоквартирного 10-ти поверхового житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями і підземним паркінгом (I черга будівництва/ 4 пусковий комплекс))
Дивитись документ
- Декларація про початок про початок виконання будівельних робіт ОД083162141947 від 25.07.2016 року (Будівництво багатоквартирного 10-ти поверхового житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями і підземним паркінгом (I черга будівництва/ 3 пусковий комплекс))
Дивитись документ
- Декларація про початок будівельних робіт ОД083140730392 від 13.03.2014 року (Будівництво багатоквартирного 10-ти поверхового житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями і підземним паркінгом (І Черга будівництва/1 пусковий комплекс))
Дивитись документ
Видано Департаментом архітектури та містобудування Одеської міської ради, МУО №01-15/1958 від 11.08.2011 року
Дивитись документ
- Клас наслідків: СС2 (або 3 категорія складності)
- Обмеження по висоті: до 100 м
- Можуть постійно проживати: 50 - 400 осіб
- Можуть тимчасово знаходитись: 100 - 1000 осіб
- При порушенні цілісності конструкції становить небезпеку для: 100 - 50 000 осіб
*Закон України про регулювання містобудівної діяльності. Стаття 32
Учасники будівництва
Генпідрядник
Замовник
Девелопер
Ліцензія генпідрядника ТОВ "БУДІВЕЛЬНО-МОНТАЖНЕ УПРАВЛІННЯ-1" затверджена Декларацією №013703/22. Декларація діє протягом військового стану + 3 місяці після закінчення
Перевірити компанію
Дивитись ліцензію
КП "ОДЕСМІСЬКЕЛЕКТРОТРАНС"
Перевірити компанію
СМУ-1
Введення ЖК в експлуатацію
- Сертифікат ОД122201022615 від 23.10.2020 року.(І черга будівництва/ 2 пусковий комплекс)
Дивитись документ
- Сертифікат ОД162191142066 від 24.04.2019 року (І Черга будівництва/ 1 пусковий комплекс)
Дивитись документ
Схеми фінансування
Договір купівлі-продажу майнових прав
Майнове право – це будь-які права на майно, відмінні від права власності. Наприклад, до майнових прав відносяться: право володіння, право розпорядження, право користування, специфічні права та право вимоги. Майнове право не наділяє власника усіма правами власника, але підтверджує правомірність отримати право власності на нерухомість у майбутньому.
Договір купівлі-продажу майнових прав не зазначений у статті 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність» як допустимий механізм інвестування у житлове будівництво, але й не заборонений.
На підставі договору покупець отримує майнові права на об'єкт, який буде збудовано у майбутньому. Коли будинок введуть в експлуатацію і присвоять поштову адресу, Покупець має право зареєструвати право власності на обрану квартиру (при отриманні від продавця необхідних документів).
На практиці акт приймання-передачі майнових прав підписується після введення об'єкта будівництва в експлуатацію. Момент переходу права власності на майнові права законодавством не врегульований, тому необхідно передбачити конкретний момент переходу права власності в договорі.
Форма договору – проста письмова, нотаріальне засвідчення перестав бути обов'язковим.
Особливості:
- покупцю не потрібно сплачувати додаткові гроші третім особам за участь у реалізації проекту;
- немає податкового навантаження під час підписання договору;
- держава не реєструє майнові права на об'єкт будівництва, тому з боку держави відсутній контроль за можливістю подвійного перепродажу;
- держава не контролює грошові потоки у будівництво (можливе нецільове використання коштів);
- є ризик залучення коштів забудовником для будівництва до отримання дозвільної документації;
- реєстрацію права власності можлива після отримання відповідних документів від продавця.
На що звернути увагу:
- на умови договору: чіткі характеристики об'єкта будівництва, момент передачі майнових прав, матеріальна відповідальність сторін, граничні терміни введення об'єкта в експлуатацію, порядок та підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов'язки сторін тощо;
- на наявність необхідного пакета дозвільної документації на будівництво;
- на репутацію суб'єктів будівництва та досвід будівництва подібних об'єктів;
- на повноваження та обмеження підписантів із боку забудовника.
Паспорт об'єкта
Судові справи та перевірки
Дані відсутні. Ми намагаємося тримати документи у найактуальнішому стані, тому якщо ви володієте інформацією з приводу цього об’єкту — напишіть нам.
Написати
Коментарі юристів
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Судові та/або досудові кримінальні провадження учасників будівельного процесу;
- Містобудівні умови та обмеження
- Технічні умови на підключення до комунікацій;
- Експертний звіт проектної документації на будівниутво (у випадку необхідності його отримання);
- Договірні відносини між суб'єктами реалізації об'єкта будівництва;
- Запропоновані до підписання договори;
- Чи є обмеження в використанні земельною ділянкою, арешт, заборона відчуження, іпотека.
Найважливіші оновлення ЖК Parkside
Акції, знижки та спецпропозиції
Нові фотографії з будівництва, аерообльоти
Оновлення цін від відділу продажу
Оновлення документів в реєстрах