Дозвіл на виконання будівельних робіт № ІУ 013220408487 від 08.04.2022
Дозвіл на виконання будівельних робіт № ІУ012211216742 від 16.12.2021
Видано Луцькою районною державною адміністрацією Волинської області №26 від 20.08.2021
Видано Луцькою районною державною адміністрацією Волинської області №27 від 20.08.2021
Електронна ліцензія видана ТОВ "ЖИТЛОБУД-2" від 09.08.2016 – безстроково
Електронна ліцензія видана ПП "ЕФЕКТ" від 15.02.2017 – безстроково
ПП "ЕФЕКТ"
Сертифікат № ІУ122240304250 від 6.03.2024 (Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями комерційного призначення)
Майнове право – це будь-які права на майно, відмінні від права власності. Наприклад, до майнових прав відносяться: право володіння, право розпорядження, право користування, специфічні права та право вимоги. Майнове право не наділяє власника усіма правами власника, але підтверджує правомірність отримати право власності на нерухомість у майбутньому.
Договір купівлі-продажу майнових прав не зазначений у статті 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність» як допустимий механізм інвестування у житлове будівництво, але й не заборонений.
На підставі договору покупець отримує майнові права на об'єкт, який буде збудовано у майбутньому. Коли будинок введуть в експлуатацію і присвоять поштову адресу, Покупець має право зареєструвати право власності на обрану квартиру (при отриманні від продавця необхідних документів).
На практиці акт приймання-передачі майнових прав підписується після введення об'єкта будівництва в експлуатацію. Момент переходу права власності на майнові права законодавством не врегульований, тому необхідно передбачити конкретний момент переходу права власності в договорі.
Форма договору – проста письмова, нотаріальне засвідчення перестав бути обов'язковим.
Особливості:
На що звернути увагу:
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення