Документи ЖК Globus Premium, Львів - Дозволи на будівництво

Всі документи отримуються з відкритих державних реєстрів, актуально на листопад 2021

Документи на земельну ділянку

Земельна ділянка

Кадастровий номер земельної ділянки

Документи на будівництво

Право на виконання будівельних робіт

Містобудівні умови та обмеження

Клас наслідків

Учасники будівництва

Генпідрядник

Замовник

Девелопер

Введення ЖК в експлуатацію

Сертифікат готовності серії ЛВ122210511818 від 21.05.2021

Дивитись документ

Схеми фінансування

Договір купівлі-продажу об'єкта нерухомості

За договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає майно у власність іншій стороні (покупцю) за гроші. За договором купівлі-продажу можна продати квартиру, земельну ділянку чи будинок — будь-який товар, який є у продавця або буде створено, придбано, отримано продавцем у майбутньому.

Договір купівлі-продажу передбачено та регулюється Цивільним кодексом України.

Форма договору – письмова, потребує нотаріального засвідчення.

Особливості:

чітке законодавче врегулювання;
мінімальний ризик подвійного продажу об'єкта;
покупець протягом кількох годин стає власником майна;
покупець має право відразу після укладення договору та реєстрації права власності користуватися та розпоряджатися таким майном на свій розсуд;
додаткові витрати на нотаріальне оформлення угоди (до 2% - якщо продавець - юридична особа, до 8,5% - якщо фізична особа);
договір можуть визнати недійсним якщо: немає дозволів та згоди на продаж, угода була фіктивною, договір підписала особа без повноважень або якщо договір порушує законодавство.

На що звернути увагу:

на законність придбання об'єкта продавцем;
на відсутність арештів, іпотек, заборон щодо об'єкта нерухомості;
на повноваження та обмеження підписанта з боку продавця, а також на його дієздатність;
на умови договору: терміни та умови передачі квартири покупцю, умови оплати, чіткі характеристики об'єкта нерухомості, права та обов'язки сторін;
на відсутність недоліків або прихованих дефектів, що погіршують використання об'єкта;
на відповідність фактичного планування кресленням у технічному паспорті;
на справність інженерних мереж у квартирі (у будинку);
на відсутність заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг;
на наявність зареєстрованих осіб у квартирі (будинку), особливо малолітніх.