Контакти відділу продажу
Івано-Франківськ, вул. Коновальця, 35
Всі документи отримуються з відкритих державних реєстрів, актуально на лютий 2025
Документи на будівництво
Право на виконання будівельних робіт
Містобудівні умови та обмеження
Клас наслідків
Дозвіл на будівельні роботи ІФ 112191900565 від липня 2019 року
Дивитись документ
Дозвіл на будівельні роботи ІФ 112191900474 від липня 2019 р.
Дивитись документ
Наказу про затвердження містобудівних умов та обмежень № 119 від 16.08.2018
Дивитись документ
Видано Департаментом містобудування, архітектури та культурної спадщини Івано-Франківської міської ради №105-31.2.1-01 від 16.08.2018
Дивитись документ
- Клас наслідків: СС2
- Обмеження по висоті: до 100 м
- Можуть постійно проживати: 50 - 400 осіб
- Можуть тимчасово знаходитись: 100 - 1000 осіб
- При порушенні цілісності конструкції становить небезпеку для: 100 - 50 000 осіб
*Закон України про регулювання містобудівної діяльності. Стаття 32
Учасники будівництва
Генпідрядник
Замовник
Девелопер
Електронна ліцензія № 2013059039 видана ТОВ “Благо Буд” – безстроково
Перевірити компанію
Дивитись ліцензію
ГО “Івано-Франківська обласна спілка учасників та інвалідів АТО”
Перевірити компанію
ТОВ “ОЗОН-С”
Перевірити компанію
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "БЛАГО ІНВЕСТ БУД"
Перевірити компанію
Девелопер не заявлений
Введення ЖК в експлуатацію
Сертифікат № ІФ122241230946 від 29.01.2025 (Житлова забудова з приміщеннями громадського та комерційного призначення)
Дивитись документ
Сертифікат № ІФ122240828870 від 13.09.2024 (Житлова забудова з приміщеннями громадського та комерційного призначення. ІІ черга 4 пусковий комплекс)
Дивитись документ
Сертифікат № ІФ122240123218 від 6.02.2024 (Житлова забудова з приміщeннями громадського та комерційного призначення. ІІ черга 6 пусковий комплекс)
Дивитись документ
Сертифікат № ІФ122230102418 від 23.01.2023 року (ІІІ черга, 7 і 8 пускові комплекси)
Дивитись документ
Сертифікат І№ Ф122220914736 від 16.09.2022 року (ІІ черга ІІ і ІІІ пускові комплекси)
Дивитись документ
Сертифікат № ІФ122211221962 від 30.12.2021 (ІІ черга І пусковий комплекс)
Дивитись документ
Сертифікат № ІФ122210217535 від 25.02.2021 (І черга І пусковий комплекс)
Дивитись документ
Сертифікат № ІФ122210215299 від 18.02.2021 (І черга ІІ пусковий комплекс)
Дивитись документ
Схеми фінансування
Договір купівлі-продажу майнових прав
Майнове право – це будь-які права на майно, відмінні від права власності. Наприклад, до майнових прав відносяться: право володіння, право розпорядження, право користування, специфічні права та право вимоги. Майнове право не наділяє власника усіма правами власника, але підтверджує правомірність отримати право власності на нерухомість у майбутньому.
Договір купівлі-продажу майнових прав не зазначений у статті 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність» як допустимий механізм інвестування у житлове будівництво, але й не заборонений.
На підставі договору покупець отримує майнові права на об'єкт, який буде збудовано у майбутньому. Коли будинок введуть в експлуатацію і присвоять поштову адресу, Покупець має право зареєструвати право власності на обрану квартиру (при отриманні від продавця необхідних документів).
На практиці акт приймання-передачі майнових прав підписується після введення об'єкта будівництва в експлуатацію. Момент переходу права власності на майнові права законодавством не врегульований, тому необхідно передбачити конкретний момент переходу права власності в договорі.
Форма договору – проста письмова, нотаріальне засвідчення перестав бути обов'язковим.
Особливості:
- покупцю не потрібно сплачувати додаткові гроші третім особам за участь у реалізації проекту;
- немає податкового навантаження під час підписання договору;
- держава не реєструє майнові права на об'єкт будівництва, тому з боку держави відсутній контроль за можливістю подвійного перепродажу;
- держава не контролює грошові потоки у будівництво (можливе нецільове використання коштів);
- є ризик залучення коштів забудовником для будівництва до отримання дозвільної документації;
- реєстрацію права власності можлива після отримання відповідних документів від продавця.
На що звернути увагу:
- на умови договору: чіткі характеристики об'єкта будівництва, момент передачі майнових прав, матеріальна відповідальність сторін, граничні терміни введення об'єкта в експлуатацію, порядок та підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов'язки сторін тощо;
- на наявність необхідного пакета дозвільної документації на будівництво;
- на репутацію суб'єктів будівництва та досвід будівництва подібних об'єктів;
- на повноваження та обмеження підписантів із боку забудовника.
Паспорт об'єкта
Судові справи та перевірки
Дані відсутні. Ми намагаємося тримати документи у найактуальнішому стані, тому якщо ви володієте інформацією з приводу цього об’єкту — напишіть нам.
Написати
Коментарі юристів
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Наявність/відсутність кримінальних проваджень учасників процесу будівництва;
- Технічні умови на підключення комунікацій;
- Експертний звіт проектної документації на будівництво;
- Повноваження Продавця відчужувати права на об’єкти.
Відділ продажу
| Пн - Пт: | 09:00 - 19:00 |
| Сб - Нд: | 10:00 - 16:00 |
Найважливіші оновлення ЖК Comfort Park
Акції, знижки та спецпропозиції
Нові фотографії з будівництва, аерообльоти
Оновлення цін від відділу продажу
Оновлення документів в реєстрах