- Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ012240109601 від 11.01.2024 року (Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими громадськими приміщеннями та автостоянкою у напівпідземному рівні)
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ012240118369 від 25.01.2024 року (Нове будівництво житлово-громадського комплексу з підземним паркінгом)
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ012210608568 від 16.06.2021 року (Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими громадськими приміщеннями та автостоянкою у напівпідземному рівні)
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ012210428192 від 12.05.2021 року (Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими громадськими приміщеннями, підземним паркінгом та трансформаторною підстанцією)
Повідомлення про початок підготовчих робіт ЛВ020210226692 від 04.03.2021 року (Інформацію надано забудовником. На цей час документ відображається в реєстрі в скороченому варіанті)
- Видано виконавчим комітетом Винниківської міської ради №802 від 30.01.2020 року
- Видано Виконавчим комітетом Винниківської міської ради №803 від 30.10.2020 року (2 редакція від 05.01.2024 року)
- Видано виконавчим комітетом Винниківської міської ради №800 від 30.10.2020 року
- Клас наслідків: СС2
- Обмеження по висоті: до 100 м
- Можуть постійно проживати: 50 - 400 осіб
- Можуть тимчасово знаходитись: 100 - 1000 осіб
- При порушенні цілісності конструкції становить небезпеку для: 100 - 50 000 осіб
Електронна ліцензія видана ТОВ "ПРИВАТБУД ПЛЮС" від 14.02.2019 року — безстроково
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "АУРУМ-СІТІ"
ЖБК "АУРУМ СІТІ ІІ"
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "Управлінська компанія Аурум Сервіс"
- Сертифікат ІУ122240411641 від 24.04.2024 року (будинок 2)
- Сертифікат ІУ122230505167 від 16.05.2023 року (будинок 1)
Дериватив — стандартний документ, який засвідчує права та обов'язки придбати в майбутньому на певних умовах об'єкт будівництва. Предмет договору купівлі-продажу деривативу – це форвардний контракт або деривативна угода.
Форвардний контракт або деривативна угода — це договір, який зобов'язує замовника будівництва у майбутньому продати актив (квартиру/апартаменти) у визначений термін та на певних умовах із фіксацією ціни продажу під час укладання контракту.
Продаж форварда/деривативу засвідчують (реєструють) у товарній біржі.
Цей договір не визначено у статті 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність» як допустимий механізм інвестування у житлове будівництво, але й не заборонено
Форма договору – проста письмова, нотаріальне засвідчення не є обов'язковим.
Особливості:
- за договором форварда/деривативу не сплачується ПДВ та податок на прибуток, тому зменшене податкове навантаження на забудовника відбивається на ціні об'єкта інвестицій;
- мінімізовано ризик подвійного перепродажу об'єкта будівництва;
- забудовник може витрачати гроші на будівництво до отримання необхідної дозвільної документації;
- немає контролю за фінансовими потоками залучених грошей інвесторів із боку держави чи управляючих, тому гроші можуть витрачати за призначенням.
На що звернути увагу:
- на умови договору: чіткі характеристики об'єкта будівництва, граничні терміни завершення будівництва, введення в експлуатацію, матеріальна відповідальність сторін, порядок та підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов'язки сторін тощо;
- що передається за форвардом/деривативом (майнові права чи нерухомість);
- на вартість форварда/деривативу;
- на наявність необхідного пакета дозвільної документації для будівництва;
- на репутацію суб'єктів будівництва та досвід будівництва подібних об'єктів;
- на повноваження та обмеження підписантів з боку забудовника.
Дані відсутні. Ми намагаємося тримати документи у найактуальнішому стані, тому якщо ви володієте інформацією з приводу цього об’єкту — напишіть нам.
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Наявність/відсутність кримінальних проваджень учасників процесу будівництва;
- Технічні умови на підключення комунікацій;
- Експертний звіт проєктної документації на будівництво;
- Повноваження Продавця відчужувати права на об’єкти.
