Декларація про початок будівельних робіт серії ІФ 083152721565 від 29.09.2015
Ліцензія генпідрядника ТОВ "БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ АЛЕКСА ГРУП", затверджена Декларацією №077471/24.
Декларація діє протягом воєнного стану + 3 місяці після закінчення
ТОВ ПРО-БІЗ – в стані припинення
ALEXA Development
Майнове право – це будь-які права на майно, відмінні від права власності. Наприклад, до майнових прав відносяться: право володіння, право розпорядження, право користування, специфічні права та право вимоги. Майнове право не наділяє власника усіма правами власника, але підтверджує правомірність отримати право власності на нерухомість у майбутньому.
Договір купівлі-продажу майнових прав не зазначений у статті 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність» як допустимий механізм інвестування у житлове будівництво, але й не заборонений.
На підставі договору покупець отримує майнові права на об'єкт, який буде збудовано у майбутньому. Коли будинок введуть в експлуатацію і присвоять поштову адресу, Покупець має право зареєструвати право власності на обрану квартиру (при отриманні від продавця необхідних документів).
На практиці акт приймання-передачі майнових прав підписується після введення об'єкта будівництва в експлуатацію. Момент переходу права власності на майнові права законодавством не врегульований, тому необхідно передбачити конкретний момент переходу права власності в договорі.
Форма договору – проста письмова, нотаріальне засвідчення перестав бути обов'язковим.
Особливості:
На що звернути увагу:
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
· Наличие/отсутствие уголовных производств участников процесса строительства;
· Технические условия на подключение коммуникаций;
· Экспертный отчет проектной документации на строительство;
· Полномочия Продавца отчуждать права на объекты.
· Наличие разрешительной документации на строительство и градостроительных условий.
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
· Наявність/відсутність кримінальних проваджень учасників процесу будівництва;
· Технічні умови на підключення комунікацій;
· Експертний звіт проектної документації на будівництво;
· Повноваження Продавця відчужувати права на об’єкти.
· Наявність містобудівних умов.
Пн - Сб: | 10:00 - 18:00 |
Нд: | вихідний |