- Зміна даних у декларації про початок будівельних робіт ЛВ103170821333 від березня 2017 р. (Будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями комерційного призначення зі знесенням частини складських будівель)
- Декларація про початок будівельних робіт ЛВ083152180780 від серпня 2015 р. (Будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями комерційного призначення зі знесенням частини складських будівель)
- Декларація про початок підготовчих робіт ЛВ030150230153 від січня 2015 р. (Багатоквартирний житловий будинок з приміщеннями комерційного призначення на першому поверсі)
Затверджені Рішенням виконкому № 063 від 03.03.2015 року Містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки на будівництво ТОВ «ЗАХІД БІЗНЕС ЦЕНТР» багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями комерційного призначення та підземним паркінгом зі знесенням частини складських будівель на вул. Куліша 47.
Електронна ліцензія від 28.12.2019 видана ПП «КАНТРАНСБУД» - безстроково
Товариство з обмеженою відповідальністю "Західбіснесцентр"
- Декларація про готовність об’єкта до експлуатації № ЛВ 143170831428 від березня 2017 р. (Будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями комерційного призначення зі знесенням частини складських будівель)
За договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає майно у власність іншій стороні (покупцю) за гроші. За договором купівлі-продажу можна продати квартиру, земельну ділянку чи будинок — будь-який товар, який є у продавця або буде створено, придбано, отримано продавцем у майбутньому.
Договір купівлі-продажу передбачено та регулюється Цивільним кодексом України.
Форма договору – письмова, потребує нотаріального засвідчення.
Особливості:
- чітке законодавче врегулювання;
- мінімальний ризик подвійного продажу об'єкта;
- покупець протягом кількох годин стає власником майна;
- покупець має право відразу після укладення договору та реєстрації права власності користуватися та розпоряджатися таким майном на свій розсуд;
- додаткові витрати на нотаріальне оформлення угоди (до 2% - якщо продавець - юридична особа, до 8,5% - якщо фізична особа);
- договір можуть визнати недійсним якщо: немає дозволів та згоди на продаж, угода була фіктивною, договір підписала особа без повноважень або якщо договір порушує законодавство.
На що звернути увагу:
- на законність придбання об'єкта продавцем;
- на відсутність арештів, іпотек, заборон щодо об'єкта нерухомості;
- на повноваження та обмеження підписанта з боку продавця, а також на його дієздатність;
- на умови договору: терміни та умови передачі квартири покупцю, умови оплати, чіткі характеристики об'єкта нерухомості, права та обов'язки сторін;
- на відсутність недоліків або прихованих дефектів, що погіршують використання об'єкта;
- на відповідність фактичного планування кресленням у технічному паспорті;
- на справність інженерних мереж у квартирі (у будинку);
- на відсутність заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг;
- на наявність зареєстрованих осіб у квартирі (будинку), особливо малолітніх.
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Наявність/відсутність кримінальних проваджень учасників процесу будівництва;
- Технічні умови на підключення комунікацій;
- Експертний звіт проектної документації на будівництво;
- Повноваження Продавця відчужувати права на об’єкти.
