Документи вул. Багалія, 5, 5а
- Декларація про початок будівельних робіт серії ЛВ № 083170730537 від березня 2017 р. (Будівництво багатоквартирного житлового будинку з нежитловоми приміщеннями та підземним паркінгом)
Затверджені Наказом №245 від 14.12.2015 р. на будівництво багатоквартирного житлового будинку з нежитловими приміщеннями та підземним паркінгом зі знесенням існуючих споруд на вул. Багалія, 5.
Ліцензія №АД 040445 видана ТзОВ "ЛЬВІВСЬКИЙ ДОМОБУДІВНИЙ КОМБІНАТ"
Товариство з обмеженою відповідальністю "АЦИЛУТ"
- Сертифікат ЛВ №162201691738 від червня 2020 року (Будівництво багатоквартирного житлового будинку з нежитловоми приміщеннями та підземним паркінгом)
- Сертифікат серії ЛВ № 162180170553 від січня 2018 р.(Будівництво багатоквартирного житлового будинку з нежитловоми приміщеннями та підземним паркінгом (перша черга))
- травень 2020
- листопад 2018
- Заборонено ТОВ «Ацилут» здійснювати будівельні чи будь-які інші роботи, спрямовані на завершення будівництва та введення в експлуатацію обєкту за адресою: м. Львів, вул. Багалія, 5, 5а;
- заборонено Державній архітектурно-будівельній інспекції України, в тому числі Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області реєструвати ТОВ «Ацилут» документи дозвільного характеру та документи, що стосуються прийняття в експлуатацію обєкта за адресою: м. Львів, вул. Багалія, 5, 5а;
- заборонено вчинення субєктами державної реєстрації прав на нерухоме майно будь-яких реєстраційних дій щодо обєкта нерухомості за адресою: м. Львів, вул. Багалія, 5, 5а.
Ухвалою суду від 25.05.2020 року заходи забезпечення позову скасовані.
Ухвалою Шевченківського районного суду м. Львова від 15.11.2018 року у справі № 466/5105/18
За договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає майно у власність іншій стороні (покупцю) за гроші. За договором купівлі-продажу можна продати квартиру, земельну ділянку чи будинок — будь-який товар, який є у продавця або буде створено, придбано, отримано продавцем у майбутньому.
Договір купівлі-продажу передбачено та регулюється Цивільним кодексом України.
Форма договору – письмова, потребує нотаріального засвідчення.
Особливості:
- чітке законодавче врегулювання;
- мінімальний ризик подвійного продажу об'єкта;
- покупець протягом кількох годин стає власником майна;
- покупець має право відразу після укладення договору та реєстрації права власності користуватися та розпоряджатися таким майном на свій розсуд;
- додаткові витрати на нотаріальне оформлення угоди (до 2% - якщо продавець - юридична особа, до 8,5% - якщо фізична особа);
- договір можуть визнати недійсним якщо: немає дозволів та згоди на продаж, угода була фіктивною, договір підписала особа без повноважень або якщо договір порушує законодавство.
На що звернути увагу:
- на законність придбання об'єкта продавцем;
- на відсутність арештів, іпотек, заборон щодо об'єкта нерухомості;
- на повноваження та обмеження підписанта з боку продавця, а також на його дієздатність;
- на умови договору: терміни та умови передачі квартири покупцю, умови оплати, чіткі характеристики об'єкта нерухомості, права та обов'язки сторін;
- на відсутність недоліків або прихованих дефектів, що погіршують використання об'єкта;
- на відповідність фактичного планування кресленням у технічному паспорті;
- на справність інженерних мереж у квартирі (у будинку);
- на відсутність заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг;
- на наявність зареєстрованих осіб у квартирі (будинку), особливо малолітніх.
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Наявність/відсутність кримінальних проваджень учасників процесу будівництва;
- Технічні умови на підключення комунікацій;
- Експертний звіт проектної документації на будівництво;
- Повноваження Продавця відчужувати права на об’єкти.
